杭州买房能贷款多少？

在杭州买房，想用公积金贷款最多可以贷多少？

您好，在杭州两年内累计有一年的社保就可以买房，如果没有交社保是不可以买房的，如果要用公积金贷款的话，比较是在贷款前连续交满1年以上的公积金才能贷款。房子总价15万，首套房首付最低三成，也就是最多能贷款10.5万，公积金贷款只能同时使用一次，如果首套购房贷款还清，需要改善购第二套是可以第二次贷款，但首付比例就是六成。以下回答参照国内大多数城市关于住房贷款的规定，可能各地区规定会略有不同，但差别不大，细则可以咨询当地房管部门。

1.首次购房贷款最多不得超过总房款的80%，第二次购房不得超过70%，第三次不超过60%，第四次开始不能贷款。

2.另根据各地不同规定，公积金贷款有最高数额限制，如北京貌似是最多80万，大多数二线三线城市最多30-50万。

3.办理贷款手续时需提交收入证明，一般来说要求月收入不低于月还款额的2倍。

4.公积金贷款额度不受公积金账户内剩余金额的影响。只需参照以上三条。

5.公积金内的余额可在购买商品房时用于缴纳首付款，或凭商品房购房合同提取。

像你这样房总价25万，则贷款最多不得超过20万，5万元首付。你月收入2220元，则可选择25年还清，月还款1041.4.是需要看你的账户余额的，可以结合商业贷款进行组合贷款。一般是能够贷款账户余额的10倍

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

杭州房子贷款政策是什么

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杭州是一座美丽的城市，不少家庭都在这里生活，想要在杭州购买一套属于自己的房子，而杭州的房价并不低，对于普通家庭来说有很大的压力，人们更多会考虑贷款购房，因此会比较关注房子贷款政策。接下来，小编就为大家介绍杭州房子贷款政策是什么?

杭州房子贷款政策是什么

一、商业贷款政策

1、首套房

在杭州无房且无住房贷款记录，首付不低于30%。

2、二套房

在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%，严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。

二、公积金贷款政策

1、首套房

职工家庭名下无房，且无住房贷款记录的，购买普通自住住房执行首套房政策，贷款首付款比例不低于30%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。

2、二套房

被认定为二套房贷款的，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

限购政策

本市户籍成年单身人士(含离异)：在限购区域内限购一套住房，即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士出售新建商品住房和二手住房。

小编结语：以上内容就是关于杭州房子贷款政策是什么?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对杭州房子贷款政策是什么?有更多的了解，后续若是有需求，也可以参考看看。

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杭州抵押贷款房屋能贷多少

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相信大家都知道，房屋抵押贷款是目前比较多人使用的一个集资渠道，很多个人和企业都通过这项贷款获得了大量的资金。那么问题来了，你知道抵押贷款房屋能贷多少吗？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！

抵押贷款房屋能贷多少

1.一手住宅房

按照各银行的可贷额度分析，一手住宅房在银行办抵押贷款的时候，能贷到所购住房成交价的80%，也就是说房子成交总价为1000万，那么最高能贷800万。

2.二手住宅房

按照各银行的可贷额度分析，二手住宅房在银行办理抵押贷款的时候，能贷到所购住房评估价的70%，也就是说房子成交总价为1000万，现评估价为2000万，那么最高能贷700万，也就是说房子成交总价为2000万，现评估价为1000万，最高就贷到700万。

3.一手商用房

按照各银行的可贷额度分析，一手商业房在银行办理抵押贷款的时候，能贷到所购住房成交价的50%，也就是说房子成交总价为1000万，那么最高能贷500万。

4.二手商用房

按照各银行的可贷额度分析，二手商业房在银行办理抵押贷款的时候，能贷到所购住房第三方评估价或内部评估价的50%，也就是说房子成交总价为1000万，第三方评估价为800万，内部评估价为300万，那么最高能贷150万。

5.店铺用房

按照各银行的可贷额度分析，二手商业房在银行办理抵押贷款的时候，能贷所购住房评估价的60%，第三方评估价为800万，那么最高能贷到480万。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对抵押贷款房屋能贷多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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