按揭贷款怎么主动还款？

房贷可以主动还款吗

房贷每月都可以主动还款，用户通过手机银行或者网上进行就可以主动还款。当然，如果不能按时主动还款，那么不妨将还款资金存入银行卡中，等待系统自动扣款，这样一来就避免了因为用户忘记主动还款而导致逾期。当然，主动还款与自动还款都属于正常还款，正常还款是不会影响个人信用的。另外，用户的房贷每月都必须按时还款，只要逾期一次，就会有逾期记录上传到征信中。

拓展资料：

银行房贷可以手动还款吗？

如果购房者想要手动还款，需要在还款日到来之前，告知银行自己本月想要手动还款。然后银行这边会给出一个还款账号，购房者直接将当月的房贷还款额度打到该账户，就会算购房者已经归还了当月房贷。到了还款日那天，银行就不会再次进行扣款。

但需要提醒大家的是，因为国家基准利率有可能发生变化的关系，房贷每月的月供并不一定是固定金额。如果购房者的房贷还款方式是浮动LPR，那么购房者一旦银行的基准利率发生变化，月供也会随之变化。

同时也不建议购房者每个月都申请手动还款，这除了浪费购房者一定的时间外，并不会减少每个月的月供和利息。

如果购房者手头资金比较充足，想要申请提前还款的话，也是可以的。一般的银行都是需要还款满一年以上才能提前还款，一般是有三次大额还款的机会，需要提前预约，提交提前还贷申请表等。

建议购房者在还款日到来的七天之前，去申请提前还贷，因为每个银行和支行的情况不同。如果办理的比较快，很可能当天就可以提前还贷，如果办理得慢，也有可能需要等待3-4天的时间。

房贷逾期一天怎么主动还款

房贷逾期一天怎么主动还款。

想要主动还款有两种方式：自动还款和手动还款。

1、房屋贷款一般由系统自动扣除，您可以将资金转入绑定的银行卡。如果当天转账没有扣款成功，系统会在次日自动再次扣款。

2、登录贷款银行官网，通过自己的网银账户手动还款。如果没有办法手动还款，可以联系贷款银行的客服人员还款。

3、还款后，您可以通过自己的网上银行、手机银行和电话银行查询还款情况。正常情况下，系统会实时更新大家的账户状态，如有异常及时反馈给客服。

个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 [2] 个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

1、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

2、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

3、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

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房贷如何主动还款

房屋贷款如何提前还款

1、借款人先拨打贷款银行的客服电话，询问是否可以提前还款。如果可以借款人要先向银行预约提交还款。

2、预约好时间以后，借款人准备好提前还款需要的资料，按照约定的时间前往贷款银行提出提前还款的申请。

3、经银行审批同意以后，借款人在银行根据工作人员的指示办理提前还款的相关手续。

4、借款人按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号。

提前还款有哪些注意事项

1、了解清楚自己目前的还款情况：并不是有钱就一定要提前还款的，如果借款人想要提前还款的话，还需要了解清楚自己是否符合提前还款的要求，特别是对于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的朋友来说，提前还款是划不来的。

2、了解清楚银行是否有提前还款违约罚息的规定：如果购房者想要提前还款的话，需要了解清除银行对于提前还款的要求，因为现在有些中小股份制的银行对于提前还款是有罚息要求的。但是如果是大型国有银行，可能没有罚息，但是也存在不同程度的违约金。不管是罚息还是违约金，在借款合同中都会有说明。

3、准备好提前还款所需文件向银行预约：在了解清楚自己可以提前还款之后，购房者需要向银行申请提前还款，大多数银行都要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到贷款人房贷提前还款申请后要进行相关的审批，一般需要花费一个月左右的时间。提前还款的借款人需要携带相关资料到银行办理审批手续，这些资料包括借款人自己的身份证、借款合同等等，当然各个银行的要求会有所不同，具体要准备的材料需要事先咨询银行。

4、是否有更好的理财渠道：如果借款人有自己的理财渠道的话，就要注意了，在如今的银行贷款中，房贷利率是最低的贷款，所以借款人要计算清楚自己提前还款是否划算，对于有理财渠道的家庭来说，可以用闲置资金进行获利，可能大于通过提前还贷节约下的利息，但需注意的是理财也是有风险的。

5、不必先还公积金：对于组合贷款买房的借款人来说，在提前还款的时候不用先还公积金部分，也就是说只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的，如果借款人有其他的资金的话，在提前还款的时候完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

6、还贷后别忘记撤销抵押登记：在提前还清贷款之后，借款人还需要去办理撤销抵押登记，这点对于购房者来说是很重要的，因为在贷款买房的时候，房产证是抵押给银行的，还清贷款一定要记得按时拿回自己的房产证并且注销抵押登记。

房贷提前还款怎么操作

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。

（作答时间：2022年11月29日，如遇业务变化请以实际为准。）

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