可以先办贷款再签购房合同吗？

有贷款还能再申请贷款买房吗？

有贷款依然可以去申请贷款买房子。

只要能够保持个人信用良好，征信报告里没有不良记录；以及能提供充足的经济收入资料，证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，那房贷通常就能顺利批下来。

拓展资料

当然，大家也需要注意，如果名下贷款实在太多，会导致征信过“花”，记录上不少借贷信息；且很多都未还清的话，显示的个人负债率也会颇高，如此一来，难免会对房贷审批产生一定影响。如果客户不能提供充分的经济收入资料，银行说不定就会因为担心客户经济生活不稳定，认为放贷风险较大而拒绝批贷。

因此，客户最好先将名下贷款偿清（一时还不完的，可以尽力多还一些），降低了个人负债率后再去申请房贷，如此审批通过的几率就会高一些。客户还可以找个资信良好的人为自己的房贷做担保；或者与配偶、父母一同申请，让对方也提供经济收入资料上去。

买房是先交首付还是先办贷款

购买房屋时，需要了解具体的流程与步骤。那买房是先交首付还是先办贷款？PChouse带大家一起了解下吧。

买房是先交首付，再办贷款。因为申请房贷时，需要用户提交首付的收据或发票，然后银行会对用户的资料进行审核，确认资料准确无误后，才会给用户办理房贷业务。根据房贷办理的要求，购房者在购买房屋办理贷款的时候，必须要出示购房合同、以及首付款的证明，银行才会受理房贷的申请。

1、购房者可以在确认自己选择的房产得到银行的按揭支持以后，向银行或者是银行指定的律师事务所了解清楚银行关于购房者获得按揭贷款相关问题，还需要准备好相关法律文件，并且还要填相关的《按揭贷款申请书》。

2、等到银行收到了购房者递交文件，经过审查确认购房者是符合按揭贷款条件以后，就会发给购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。购房者就可以和开发商或者是其他的代理商签订购房合同了。

3、等到购房者签订了相关的购房合同，并且还取得了交纳房款的凭证以后，就可以持银行规定的有关的法律文件和发展商以及银行签订好《楼宇按揭抵押贷款合同》，里面还需要明确按揭贷款的数额、年期、利率以及还款的方式和一些其他的权利义务信息。

可以向银行先贷款后买房吗？

先首付，银行会给你一份买房按揭合同，然后你可以申请买房按揭贷款，这个款是必须用来付房子月供的，不可以使用现金的

可以，银行贷款买房需注意6大事项现在大多数购房者都是通过银行贷款买房，因此，买房前对于一些银行贷款的只是有必要有所了解。银行贷款买房注意一一申请贷款前不要动用公积金。

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。银行贷款买房注意二在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。银行贷款买房注意三还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。银行贷款买房注意四贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人银行贷款买房注意五贷款还清后不要忘记撤销抵押。

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。银行贷款买房注意六不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。

先贷款后买房也可以，但要按揭房就不可以了，必须先有房才能申请购房贷款。

（具体以各银行规定为准）

注意:若是在招商办理房贷，首付部分需要您个人支付的（不可以办理贷款），剩余部分符合条件可以向银行申请贷款；

如您贷款类型非抵押，申请低于5万元的小额贷款。

先签购房合同还是先贷款

【算一算你家装修要花多少钱】

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在买房的时候，已很少有一次性付清房款的，大部分是采用按揭，申请银行贷款。但有些人对先签购房合同还是先贷款，一直弄不清，分不清先后，接着我们就通过下面内容，一起来看看吧!

先签购房合同，再来办理贷款，申请按揭，一定要提供买房合同给银行，不然无法申请贷款。当合同签订好后，还需进行网签，备案成功后，方可到银行申请办理贷款。接着则是产权的办理，拿证后，银行才会放款。

其中网签就是房产买卖方在住房网站上，进行电子档合同的签署，进行登记备案，生成相关编号后。房屋状态将会变成签售，避免出现一房多卖的现象，但网签对时间有限制，超出范围则需重新申请过。另外当网签成功后，买卖方可在网站上下载购房合同模板，再次签订过。

现在，大部分的银行都作出规定贷款申请者应必须能提供正式的购房合同，方可符合贷款申请。因此很多楼盘项目，会预先准备好所需材料，以便后期走流程更便捷。但前提是这种方式不能让业主造成损失，方可实施，不然是不可行的。

另外，我们在买房的时候，往往会先签订一份购房协议，缴纳房屋首款后，相关工作人员会帮忙购房者一起处理贷款事宜，省去了业主来回跑的时间。当然销售人员也会告知贷款流程，让业主提前准备好相关材料，以便贷款手续更快办下来。

购房者申请按揭时，需准备好个人有效证件、婚姻证明、流水记录等，还需带上购房合同、首付收据等材料，这些都是必备的，无论是首次购房还是二手房贷款，都要用到的。

希望以上回答，对您有所帮助。

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