买房可以先贷款再交首付吗？

买房是先交首付还是先办贷款？

买房子的流程是先交首付，再申请房贷。

因为申请房贷时，需要用户提交首付的收据或发票，然后银行会对用户的资料进行审核，确认资料准确无误后，才会给用户办理房贷业务。因此，用户贷款买房也是需要一次性付首付的，这个是无可避免的。

至于首付的比例，只要符合当地房贷的要求即可，首付比例越低，需要申请的贷款额度就越高。

按揭贷款的基本过程如下：

1、现场检查：信贷员、中介机构、评估员、买卖双方到申请地点按揭贷款对房屋进行现场检查。

2、产权核验：业主和共有人（卖方）携带身份证原件和房产证原件到房管局提交身份证原件和房本原件核对，并办理相关手续。

3、签订合同：银行仔细核对客户的原始单据，鉴别所有签字人的真实性，监督客户签字，领取房产证原件和保证金（具体金额由买卖双方确定），复印件信息，并提醒双方在银行办理账户。

4、填写合同：银行根据客户提供的相关资料整理资料并填写合同。

5、付款义务：银行会在费用预审通过后通知银行客户付款。

6、产权过户：买卖双方在房管局的协助下办理产权过户手续；贷款准备相关材料，到银行办理抵押手续。

7、银行贷款。

买房子交首付和贷款是同时进行吗

买房子通常需要先付首付，在签订了购房合同后办理贷款，也可以在协商后先办贷款，后付首付。

根据《个人住房贷款管理办法》第六条　借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

拓展资料

《个人住房贷款管理办法》第十三条　用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1年至3年（含3年）的，加1．8个百分点；期限为3至5年（含5年）的，加2．16个百分点；期限为5至10年（含10年）的，加2．34个百分点；期限为10至15年（含15年）的，加2．88个百分点；期限为15年至20年（含20年）的，加3．42个百分点。

第十四条　个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

申办按揭贷款流程

1、提出申请

客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

2、签订合同

借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

3、开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4、支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

5、按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

贷款买房是先交首付还是先贷款？首付给了贷款没批下来怎么办

;     贷款买房是要用自有资金支付首付的，很多人不清楚是先交首付还是先贷款，要是首付给了贷款没批下来怎么办？今天就给大家来简单介绍下贷款买房首付相关事项，有类似疑问的可以一起来了解下。

贷款买房是先交首付还是先贷款？

      有这个疑问的朋友，很多都是对贷款流程不了解。

      一般情况下，贷款买房流程是先去楼盘看房选中房子后支付定金，然后再用自有资金支付首付款并和开发商签订合同获得包括首付款凭证在内的相关资料，接着再把准备齐全的资料交由银行负责审批。

      通过后银行会通知贷款人签订贷款合同，最后再等银行放款，银行把放款打到开发商账户后贷款就办完了。贷款人后续只要把贷款还清后，再去解除房屋抵押拿到不动产权证就行了。

      所以显而易见，贷款买房是得先交了首付拿到首付款凭证，才能去银行办理按揭贷款的。

首付给了贷款没批下来怎么办？

      贷款没批下来可能有两方面的原因。

      一个是开发商原因，像有的开发商五证不全的楼盘银行是不会给申请贷款的，一般像这种情况是可以让开发商退首付的，并且不用承担任何违约责任，毕竟这不是贷款人的原因。

      一个是贷款人原因，像有的贷款人征信不好，或者负债过高，流入不合要求等，甚至本来通过审批了在放款前新增了消费贷、信用卡大额分期等，也会导致贷款失败的。通常贷款合同都会约定相应的责任，比如退首付要支付30%左右的违约金，或者是让全款买房。

      以上即是“贷款买房是先交首付还是先贷款”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

买房是房贷下来后交首付吗

买房并不是等房贷下来了再交首付。一开始在房地产开发商处选好房子，双方签订购房合同后就需要支付首付款(所支付的首付款一般较低得有房子总价款的百分之三十左右)。

支付了首付款，后续去银行申请房贷才能提供首付款收据，不能是申请不了房贷的。况且银行在进行房贷审批时还会去审查首付款资金来源，确认购房者是用自有资金交的首付，之后也才好批房贷。

而贷款买房的整个流程步骤是：

1.选好房，与房地产开发商签订购房合同，支付首付款;

2.准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、购房合同、首付款收据、经济收入证明等向银行提出贷款申请。

3.银行进行审核，审批通过会核定贷款金额。

4.收到通知后前往银行网点签订贷款合同，以及去房管局办理抵押等相关手续。

5.银行发放贷款资金。

期房交了首付后悔了能退吗

期房交了首付后如果后悔了，客户可以去申请退房。大家需要注意：

1.如果房地产开发商并未出现任何不合规的情况，那客户在购房合同签订后选择退房，就需要承担一定的违约责任，届时首付款不一定能够全额退还回来，房地产开发商可能会扣收一部分充当违约金。

2.如果是因为房地产开发商证件不齐全，实际无售房资格等原因导致房贷批不下来才决定退房的话，那由于房地产开发商存在违约事项，客户在此种情况下选择退房就有机会拿回全部首付款。

因此，若是因为个人原因导致房贷暂时办理不了，不必直接选择退房，可以先将存在的问题解决，然后重新申请房贷试试。

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