苏州假离婚买房新政策？

假离婚可以贷款买房吗

假离婚贷款买房，是指为了能够贷款买房，夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺骗而作出离婚的意思表示。

假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有假离婚的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除。

假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。

假离婚银行贷款买房会有什么后果

法律分析：1、如果办理了离婚的合法手续，属于法律意义上的离婚，是打法律擦边球的行为，目前没有相关法律对之进行约束，但是存在一定的风险。

2、如果是办假离婚证办贷款，在我国的婚姻登记，除个别省外，已经进行了联网，银行会进行审查，一般查出来，就会移送公安机关立案侦查，追究当事人的法律责任。其行为违反了《治安管理处罚法》第52条，有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的。

严重的还可能涉嫌犯罪，司法机关将视情节以贷款诈骗罪或者诈骗罪进行处罚。

法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》 第五十二条 有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：

（一）伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的；

（二）买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的；

（三）伪造、变造、倒卖车票、船票、航空客票、文艺演出票、体育比赛入场券或者其他有价票证、凭证的；

（四）伪造、变造船舶户牌，买卖或者使用伪造、变造的船舶户牌，或者涂改船舶发动机号码的。

用假离婚证贷款买房有什么法律后果

使用假离婚证进行办理贷款业务的风险无疑是巨大的，如果真的有贷款需求，可直接到当地民政部门登记离婚证书，使用真正的离婚证书在贷款时都是属于合法；可在贷款完毕后再进行登记结婚；如果双方名下均有房产，即使真正离婚也无法享受相应的贷款政策。

办理假离婚证属于伪造证件，本就属于违法行为，不要说再用来购买房屋了，如果银行一旦发现离婚证属于伪造，会立即取消购房者的贷款申请，并追究相应的法律责任；国家相关法律规定，伪造离婚证违法情况等同于伪造身份证，造成严重后果的将追究刑事责任。

苏州离婚后多久能买房

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很多地方对于购房都是出了一些限购政策，那么很多人在买房时会受到一些限制，所以在买房前还是要了解清楚自己有没有达到相关条件。下面小编就来给大家介绍一下苏州离婚后多久能买房。

这个还是要取决于银行的有关规定：

1、一般来说，房产部门对于离婚买房没有这种要求，只要你能够将婚后的房产切割明白，名下房产明确就可以买房。

2、如果你在离婚后没有房产，再买房的话就是按照首套房产算，具备了买房资格。

3、如果是准备通过借款买房，这个时候就要看银行的方案了。很多银行有出一些政策，关于离婚人士请求首套房贷的，需要离婚超过了一年后才放贷，这样做就是为防止了一些“疑似假离婚买房”的现象。

苏州离婚对买房有哪些好处

1、其实离婚与买房可以说是没有多在关系的，但是还是要根据当地一些对于首套房的政策来定，比如说像一些配偶一方原来是有房产的情况的时候，如果这种情况下再去购买房产那么就是属于第2套房，这种情况下就是没有办法再享受地方首套房的优惠政策。

2、还有的时候有一些夫妻他们就是为了避免一些税费优惠政策，那么这个时候就是会采取假离婚的方法，解除婚姻关系后，那么有一方没有房产的情况下就是可以享受购买首套房的优惠政策，所以才办理离婚手续，但是要知道这样做也是有风险。

3、比如说个人名下的财产也是其个人财产、离婚这种就是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，那么这种行为就是终止夫妻间权利和义务的法律行为，如果是要按照我国的《婚姻法》的规定就是属于感情确已破裂，没有办法进行调解无，应准予离婚。

总结：关于苏州离婚后多久能买房相关内容就介绍到这，这个其实还是要看你名下有没有房产和银行一些规定来定。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

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