购买期房住房公积金贷款流程？

买期房公积金贷款流程有哪些

买期房公积金贷款流程有哪些

贷款受理：贷款中心审查贷款资料，与借款人面谈，并在10个工作日内确认贷款；抵押预登记：借款人委托中心办理房屋抵押预登记；贷款担保：借款人与售房单位签定《借款保证合同》；办理划款：借款人在《划款通知书》规定时间内到中心及银行办理贷款划款手续。

公积金有哪些用途

1、租房

如果缴纳了住房公积金的职工，目前还处于租房状况，这时候可以申请提取公积金用于支付房租，减轻自己的生活压力。但是公积金提取额不能超过实际租房费用，有些城市还规定每月提取额的上限，所以打算提取公积金支付房租的朋友最好咨询一下当地的住房公积金管理部门，了解一下租房提取限额。

2、建造、翻建、大修具有所有权的自住房

在农村集体土地建造、翻建、大修自由住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额合计不超过修建房的费用。这一点很多人可能都不太清楚，因此大家在各自地区的住房公积金的办理处进行申请和咨询。

3、治疗重大疾病

家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金用于医疗费用的支付，但提取金额合计不能超过实际个人支出金额，且申请日期应在出院之日起1年内。

4、贷款买房

公积金贷款买房是目前比较常见的一种方式，并且公积金贷款的利息比商业贷款低，所以更多人愿意使用公积金贷款买房，具体的额度和利率可以参照各地的贷款政策，或者咨询各地公积金管理部门及单位人事部门等。

买期房能不能提取公积金？提取需提供哪些材料？

买期房能取公积金，但是需要满足公积金的提取条件才行。公积金购房提取与购房者是否是购买的期房，还是现房是没有直接的联系的，只要满足公积金提取的相关条件，向公积金管理中心提交提取申请即可。

购买自住住房期房合同备案二年内可申请提取住房公积金，提取需提供：

（1）申请人、购房人身份证原件。

（2）申请人银行借记卡原件（提供银行的Ⅰ类帐户）。

（3）购房合同原件及复印件及《商品房合同备案证明》原件及复印件或《不动产权证书预告登记证明》原件及复印件、已交房款发票原件及复印件证。（无法获得共享信息的或无法通过部门核验的需提供）（房产交易部门出具的税务专用收款凭证）。通过贷款购房的，借款人须授权公积金。

（4）户口簿或结婚证原件及复印件（1、配偶提取时提供2、无法获得共享信息的或无法通过部门核验的需提供）。

（5）家庭成员身份关系材料原件。（1、需提取父母、子女住房公积金的提供2、无法获得共享信息的或无法通过部门核验的需提供）。

期房公积金贷款流程是什么

在如今房价那么高，那么很多人买房时就只好用贷款的办法来买房，而对于有公积金的人来说，能够使用公积金贷款买房可以说也是最好的选择，同时还能够节省一笔的费用。下面小编就来给大家介绍一下期房公积金贷款流程是什么。

期房公积金贷款流程是什么

1贷款申请:借款人和共有权人持规定资料向公积金中心提出申请;

2、贷款受理:中心审查贷款资料,与借款人面谈,并在10个工作日内确认贷款

3、签订合同:借款人和共有权人到中心签订借款合同,中心出具《划款通知单》;

4、抵押预登记:借款人委托中心办理房屋抵押预登记;

5、贷款担保:借款人与售房单位签定《借款保证合同》;

6、办理划款:借款人在《划款通知书》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续;

7、抵押变更:借款人须在购房合同约定的住房交付之日起的3个月之内,办理房屋贷款。

公积金贷款注意事项

1、要正确评估自己的购房借贷能力，首先，要看自己有没有不低于所购房价30%的首期付款;其次，要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，消费者最好能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案。

2、要选择好个人住房贷款种类，目前的贷款品种主要有个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业性贷款三大类。公积金贷款利率最低，组合贷款其次，商业贷款利率最高。贷款时，买房人应注意，公积金贷款只贷给建立住房公积金的职工。

3、要尽量灵活归还个人住房贷款，许多贷户当初贷款时，由于对今后自己到底能挣多少钱心里没底，抱有"多贷一点、贷期长一点"的思想。几年下来，随着收入的增加，还贷能力有了较大增加，但贷款利息也增加了。因此，在能力许可的条件下，能提前还清贷款的应尽早还清，这样，你还可以到保险公司要求退还前期内的保费。

总结：关于期房公积金贷款流程是什么相关内容就介绍到这，在办理的时候一定要按照这个流程来才行，在办理的同时一些细节方面也是要特别注意的。

对于购买期房怎样取公积金贷款和购买期房住房公积金贷款流程的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。