抵押房屋贷款重庆？

房产证抵押贷款需要什么流程?

你好

房产证抵押贷款流程如下：

1 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票

个人账户最近半年的银行流水对账单

2 向银行申请贷款，填写贷款申请书

3 银行考核你的资料，会电话核实你的信息

4 银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续

5 银行拿他项权证，放款。

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房屋抵押贷款办理流程是怎样的？需要什么条件？

;     房屋抵押贷款在生活中是比较常见的，特别是在需要大额资金周转时，房屋抵押贷款的额度通常能满足借款人的需求，那么房屋抵押贷款怎么申请呢？需要哪些条件？

申请房屋抵押贷款，贷款人要具备的条件：

      1、具有完全民事行为能力的自然人，，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

      2、固定的住所；

      3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

      4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

      5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

用作申请房屋抵押贷款的房子应具备以下条件：

      1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

      2、房屋的面积要大于50平米；

      3、房屋要有较强的变现能力。

房屋抵押贷款的一般流程为：

      1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

      2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

      3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

      4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

      5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

      6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；

      7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

房子抵押贷款需要满足什么条件

申请房产抵押贷款的条件:1。已满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人；2.有稳定的职缺厅业和收入，良好的信用和还款能力；3.银行规定的其他条件。申请房产抵押贷款需要提交的材料:需要提交的材料包括:身份证明、户口本、结婚证、收入证明、房产证明及抵押房产的评估报告、贷款用途证明、银行规定的其他材料。房地产抵押贷款的贷款比例、年限、利率:贷款额度根据所选择的不同贷款用途确定，但一般不超过抵押房地产评估净值基扮态的60%；一般不超过20年；贷款利率按中国人民银行关于个人消费贷款的规定执行。房产抵押贷款还款方式:期限在2年以内的贷款，可以按月付息，一次或两次还本；期限在2年以上的贷款，可以选择等额本搏源息还款方式或平均资本(递减)还款方式。办理房地产抵押贷款需要缴纳的费用:房产评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(外国人还需要公证费)。申请房地产抵押贷款的程序:1。提交信息，提交申请，2。银行调查、审批。签署贷款合同等法律文件。办理抵押登记和购买保险。贷款，6。借款人按合同约定按时归还贷款，7。结清贷款，取消抵押登记。中国建设银行开办的个人住房抵押贷款，是指以自有或他人拥有的房产作为抵押申请的一种个人住房贷款。建行对这类贷款的基本规定如下:1。贷款金额不得超过抵押物评估价值或拟购买房屋价值的70%，越往下越高。2.以房屋作为抵押物的，抵押物的使用年限不得超过15年；门牌房抵押的，抵押房产的使用年限不得超过20年。三。贷款期限一般不超过10年。四。贷款利率按中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内(含5年)，年利率为5.31%；期限五年以上，年利率5.58%。5.贷款期限一年以下(含一年)，到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的，按月偿还本息。

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