西安房贷新政2021？

西安买房贷款条件是什么

1、西安商业贷款条件。

（1）贷款申请人有合法的身份。

（2）贷款申请人有稳定的收入，个人征信良好，有偿还贷款本息的能力。

（3）贷款申请人有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

（4）贷款申请人有所购住房全部价款30%以上的自筹金。

（5）贷款申请人有贷款行认可的资产进行抵押或质押。

（6）贷款行规定的其他条件。

2、西安公积金贷款条件。

（1）贷款申请人有有效身份证件。

（2）贷款申请人具有稳定的经济收入、良好的个人征信、按时还款本息的能力。

（3）贷款申请人有所购住房的合同或协议。

（4）贷款申请人已经支付不低于规定比例的首期房款。若是建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于规定比例的首付金额。

（5）贷款申请人同意按照西安公积金中心和银行认可的担保方式进行担保。

（6）申请贷款时以家庭为单位，没有未结清的公积金贷款。

（7）规定的其他条件。

更多关于西安买房贷款条件是什么，进入：查看更多内容

西安150万元的房子能贷多少？150万元的房子公积金能贷多少？

要是你准备在西安买房，150万元的房子首付多少？月供多少呢？

如今的高房价，令不少刚需都望而生畏，如今不少人有买房需求，却又无力全款买房，因此人们就选择了个人房贷买房。由于不同的城市 贷款政策 有所不同，因此了解当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。要是你准备在 西安买房 ，150万元的房子首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

要是选购首套 住宅 ， 商业贷款 的 首付比例 不得小于房屋总价的30%，既1500000 * 30% = 1050000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达75%，贷款额为75万元，贷款年限30年。

要是是 二套房 ，则不得小于 房屋评估 价的40%，也就是说选 购房 屋总价为1500000元的房子，首付需要1500000 * 40% = 600000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为75万。

关于西安 买房首付 及月供状况，要是你准备在西安买150万元的房子，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是否会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的西安 买房贷款 内容，希望可以帮助到您！

西安房子首付比例是多少

【算一算你家装修要花多少钱】

西安有着悠久的历史文化底蕴，因此选择在西安买房的购房者有许多，不过对于打算在西安买房的购房者而言，事先了解清楚西安买房首付是很有必要的，那么西安房子首付比例是多少呢?贷款买房要办理哪些手续呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、西安房子首付比例是多少

西安房子首付比例的多少分为两种情况来看：1、使用商业贷款的情况下，如果购房者是以家庭为单位，且为首次购房，可以贷到房屋评估价的百分之七十，那么首付比例就为百分之三十;2、如果是使用公积金贷款，在没有评级的情况下最多能贷到八十万，剩余房款则为首付。

二、贷款买房要办理哪些手续

1、首先购房者应先确认自己所购买的房产是否符合办理贷款的条件，若符合，可以准备相关材料，并向银行提出贷款申请，将按揭贷款申请书填写完整，连同所需材料一并上交至银行相关工作人员。

2、购房者取得房款缴纳凭证后，需与银行签订贷款合同，合同中需写明贷款的金额、利率、年限及还款方式等内容。签订合同后，购房者持贷款合同及房屋买卖合同，到当地的房管局办理房产抵押手续。

3、购房者到贷款银行开设一个专门用于还款的银行账户，办理好相关手续后，银行会将贷款金额一次性划入开发商在该银行开设的银行账户内，购房者只需每月按时还款即可。

总结：西安房子首付比例是多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。商业贷款与公积金贷款需支付的首付比例不同，大家在买房前，应根据自身实际情况了解相关信息，确保买房过程的顺利进行。

【输入面积，免费获取装修报价】

西安房产抵押贷款最新政策

1.房产具有一定的市场价值。2.房产所在位置优越，例如处在市中心、优质学校的学区、大型购物中心周边等。3.楼龄没有超过限制，一般的一手房抵押贷款楼龄不能超过30年、二手抵押楼龄不能超过25年。4.房产的面积大小合适，最小面积不能小于五十平方以下，最好的面积大小是九十到一百三平米左右，且产权无纷争。

法律依据

《房地产管理法》

第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

第五十一条设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。

第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。

西安楼房贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于西安房贷新政2021、西安楼房贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。