贷款买房到期了房产证还要更换吗？

房贷还清了，房产证上必须要有这个章

有很多会有这样的误区，就是自己还清了所有的房贷，房子就归自己所有了，并且还想再买一套房进行抵扣，想必很多人认为是可以的。不过事实并非如此，即使你还清了所有的房贷，但是还有很多事情要做，要是没有处理好这些事情的话，那这房子也不属于你。

对于我们来讲，人生的三件大事就是买车，买房，结婚，作为人生大事的之一的买房自然是更重要的，很多人都会借钱或者是 贷款买房 子，那你贷款买房子的话就需要房子作抵押，所以有很多会有这样的误区，就是自己还清了所有的房贷，房子就归自己所有了，并且还想再买一套房进行抵扣，想必很多人认为是可以的。不过事实并非如此，即使你还清了所有的房贷，但是还有很多事情要做，要是没有处理好这些事情的话，那这房子也不属于你。

要是我把已经还完房贷的房子再次抵押出去的话是不可以的，因为这套房子事实上是属于银行的，在没有取消抵押登记以前，你的房子就还是处于抵押的情况你只拥有 居住权 而已并没有使用它的权利。那么，怎样取消抵押登记？取消抵押登记事实上非常容易，当你把房贷还清以后，银行会把 房产证 还给你，并给你开具一个已经还清贷款的证明，银行还会在你的房产证上盖一个已经还清贷款的章。然后从银行办理完手续之后，下一步就是去本地办理抵押登记的部门取消 房屋抵押 登记了，值得大家注意的是，取消房屋抵押登记手续的时候需要携带填写好的《抵押注销申请表》、《 房屋所有权 证》、《 房屋他项权证 》或抵押证明。注销抵押借款人还清全部贷款本息之后，凭贷款银行开出的贷款结清证明与取消房屋抵押证明到抵押登记部门办理抵押登记取消手续，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。这个实际上是不要收取任何费用，不过也有一些地方会收取相关的工本费，这是规定也是可以的。

此外，要是贷款买房时你还办过担保手续，那么需携带有关资料先到担保公司办理取消担保手续，然后再到办理抵押登记的部门办取消 房产抵押 登记手续。 买房贷款 还清所有贷款后这个操作一定不能忘记的，切记一定要多做这一个步骤，这个房子才算彻底属于你，不然到时候后悔都来不及。

贷款还完了房产证的抵押章如何取消

需要去房管局办理注销抵押手续，需要携带结清证明，注销抵押申请书，两证，他项权证明以及身份证等资料。

银行开具的清贷证明，到当地的房产交易中心办理注销抵押手续，在房产证上加盖清贷的印章。

从目前的还款情况来看，贷款结清方式主要有两种：一是正常结清；二是提前结清。前者是指借款人按照合同约定，将贷款还清；后者是指借款人提前部分或一次性提前还清贷款。如果借款人要提前还清贷款，那么得按照经办行的规定提前进行申请，待通过审批后，才能办理提前还款手续。

拓展资料：

贷款简单理解就是需要利息的借钱。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

参考资料来源于百度百科《贷款》

还清贷款后，不动产权证上没有解抵押盖章，也没有解押盖章，正常吗？

还清贷款后，不动产权证上没有解抵押盖章，也没有解押盖章，是不正常的。

按照正常的操作，贷款还清后银行应当为贷款人办理抵押注销登记。不动产登记部门也会在不动产权证上备注抵押注销，故如还清贷款后，银行交还给的不动产权证上并没有抵押注销的记载，那么建议到不动产登记部门查询一下不动产的登记情况，看在不动产登记中心所记载的不动产登记簿上是否还有不动产抵押登记。

不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书，当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。

权属证书是证明物权的凭证，权属证书也可以作为权利存在的证据，但不是确权的主要依据。即使将权属证书移转，如果登记的内容中没有记载物权变动的，物权本身也不发生变动。

当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。

不动产权属证书尽管具有证明作用，但其证明力来源不动产登记簿的登记，是不动产登记簿登记内容的证明。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条　 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第二百二十条　 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

房屋贷款结清后房产证上面应该增加什么印章或标注么？

不需要增加什么印章或标注。

购房贷款还清后，还应该办理以下手续：

1、撤销抵押登记：还清贷款后，借款人应该向贷款行索要清贷证明，然后持清贷证明到当地房屋管理局，办理房屋抵押权的注销手续。

2、退还保险费：如果当初办理了贷款保险的话，还需要向保险公司办理相应保险费的退还手续。

3、退还抵押押金：如果借款人在开发商那边交了押金的话，在房产开发商处办理押金的退还手续，若在贷款期间，已办理过房产证，那只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务大厅房管处窗口就可。若未办过房产证，还贷结束后把银行的注销单拿到房管部门的窗口注销，然后办理房产证。

房屋贷款结清注意事项

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。

借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样房产才可以说是完全属于用户的财产。

以上内容参考  人民网-购房贷款提前还清后还需要办理哪些手续？

对于贷款到期房产证盖章和贷款买房到期了房产证还要更换吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。