郑州融创城首付分期？

买房后贷款批不下来的原因有哪些？该怎么办？

;     一般来说，申请房屋贷款后，只要借款人符合条件，贷款会审核通过。商业贷款会在一周内出结果，公积金贷款的手续复杂点，大概也会在1个月左右完成审核。但有些人房贷提交申请有两三个月了还是没点消息，这十有八九是被拒了。下面，就来给大家说说买房后贷款批不下来的原因以及解决办法。

一、房屋贷款批不下来的原因

      1、资料不完整或不真实

      成功获得贷款的首要条件是借款人的个人信息和资料是真实完整的，如果资料有问题，房贷肯定是批不下来的 。

      2、有逾期还款记录

      银行不仅看重借款人的个人征信，而且也很在意逾期还款记录。次数较少、金额较小的逾期影响不是特别大。但如果有金额较大的逾期还款记录，那就很有可能影响到房贷的审核。

      3、借款人的年龄不符合

      考虑到借款人的还款能力，银行发放贷款时对年龄也是有严格要求的。几乎所有的银行不会对年龄在18周岁以下、60周岁以上的借款人发放房屋贷款。

      4、负债过高

      如果借款人每月的还款额在每月的收入中占比过高，很可能导致房屋贷款批不下来。

二、房贷审核通不过的解决办法

      1、补救现有贷款

      如果是资料不健全的情况，则可以完善资料。又或者是负债过高，则能通过降低贷款额度，延长贷期限，减少每月还款额的方式补救现有贷款。

      2、换家银行重新申请

      每家银行的对房贷申请人的要求不同，如果现有贷款实在申请不下来，那么可以尝试换一家银行申请。

      3、与开发商协商退回首付

      假如以上两种方法都行不通，那么还剩最后一种解决办法。不申请贷款了，不买房子了，与开发商协商退回房屋首付款。

房贷迟迟批不下来该怎么办？

现在很多人买房子都是依靠的银行贷款，银行也从以前主要的储蓄银行发展成为了多种类金融服务的全能银行了，但银行为了保证收支平衡，不影响正常的经营，对于贷款也是有很严格的要求的，要是房贷迟迟批不下来该怎么办呢？

1、 补救贷款：购房者最好是主动去了解一下原因，贷款办不下来应该先找银行业务员沟通，一般银行业务人员都会给你指明道路的。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等上面，这些情况都是可以补救的，如果是购房者自身无法改变的情况，则可以选择增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、 换家银行：如果购房者在前一家银行确实申请不下来贷款，不妨换个银行，不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦。

3、 找担保公司：有的购房者资质可能不是太好，影响了贷款，但自身有没有准备多余的钱用于买房子，这种情况下，购房者可以找担保公司贷款。

在实际生活中，银行不批贷的情况还算是比较常见的，很多情况下都是购房者准备不充分导致的，但基本上都不是什么大的问题，只要购房者重新准备好之后提交就可以了。

首付已经付了，但贷款批不下来该怎么办？

了解贷款办不下来的原因，并补救

当您得知贷款办不下来的时候，首先要做的就是要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，然后做相对应的补救。一般来说，如果补救措施得当的话，银行很快就会放贷的。

1、征信或流水不合格

如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷的话，小编建议你通过其他资产或存款证明来提高自身的信用。另外，也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式，再次向银行申请一次。

2、提供的资料不完整

如果是因为资料不完整而被拒贷的话，借款人可以重新搜集相关资料，然后再次向银行提出申请。小编在这里提醒大家需要注意的是，资料一定要真实的，如果作假的话，一旦被发现，不仅仅本次贷款会失败，很有可能会影响日后申贷。

更换贷款银行

因为不同的银行有不同的放贷政策，如果您在这家银行申请贷款失败的话，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到钱了，所以在贷款办不下来的时候，购房者可以尝试更换一家银行贷款。

找担保公司

如果你确实想要购买这套房子的话，但自己实在没有办法补齐剩下的贷款，那么是可以尝试找一些靠谱的担保公司的。但是小编提醒你需要注意的是，担保公司的收费可能会比较高，因此会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等。

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