怎么能拿土地贷款呢？

土地抵押如何贷款？土地可以抵押贷款吗？

可以。

指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。

土地抵押亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实质在于为债权关系提供中介形式和物质保证，维护财产的合法性和有效性。

拓展资料：

贷款流程

1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。

2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。

3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。

4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图。

5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告。

6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制最高额抵押贷款合同.同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料。

7、填好最高额抵押贷款合同,按银行要求提供所需的相关资料后,等待银行进行放贷即可.至此整个抵押贷款程序基本操作完毕。

参考资料：百度百科-土地抵押贷款

农村土地证怎么贷款

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近年来国家一直大力发展农村，在一些试点地区允许农村集体经营性建设用地进行抵押贷款。在试点地区农民如果资金紧张，可用土地证向银行申请贷款。那么农村土地证怎么贷款呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。\r\n \r\n \r\n\r\n1、 大家想要将农村土地证进行抵押贷款，需到土地评估单位进行土地评估;然后让村集体、政府部门，出具同意抵押证明材料;接下来拿着相关资料，到银行申请土地证抵押贷款;银行受理后，按照相关程序进行审批;审批通过之后，双方签订抵押合同;接下到双方到不动产登记机构办理抵押登记手续;最后银行根据合同发放贷款，借款人按时偿足额还贷款。\r\n \r\n \r\n\r\n2、 大家在申请办理农村土地证贷款时，要注意并不是所有省份都开展农村土地抵押贷款项目。据齐家专家介绍，农村土地抵押贷款试点地区有北京大兴区、山西晋城泽州县、上海松江区、广州佛山南海区、重庆大足区等等。大家在办理贷款前最好先咨询银行是否能够进行农村土地证抵押贷款。\r\n \r\n \r\n\r\n3、 农村土地抵押通常指的是农村集体经营性建设用地，一般贷款土地需具备入市条件并符合土地规划和城乡规划，拥有发包方同意抵押证明材料。申请人还需依法取得权属证书，土地可进行抵押登记并未设定影响处置变现和银行优先受尝的其他权利等等。\r\n \r\n \r\n\r\n小编总结：关于农村土地证怎么贷款，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在办理农村土地证抵押时提供参考和帮助。具体的土地证贷款办理流程等大家可咨询相关的贷款银行。

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怎样用土地证抵押贷款？

首先一点:土地得是出让的。

第一，先得找到银行同意给你土地抵押贷款；第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”；第四，拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。

至于办什么时用到什么资料，到时候就会告诉你。

关键是银行有人，得同意给你贷款。土地局事实上从业务这个角度不麻烦，不过也得有人最好，要不也不好办。

我们单位办这些时，我总是跟去的。所以知情。

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