衡阳可以买第三套房吗？

买房可以混合贷款吗

【算一算你家装修要花多少钱】

对于经济能力有限又急着买房的用户来说，贷款是一个不错选择方式。那么问题来了，买房可以混合贷款吗？混合贷款需要准备哪些资料呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。

买房可以混合贷款吗

买房是可以混合贷款的，只要你个人条件满足混合贷款的要求。至于能不能贷到款，可以从这三个方面来看：首先，贷款人的征信是否良好；其次，贷款人每个月的银行卡流水是否具备还款能力；最后，还要看下贷款人是本地人还是外地人。

混合贷款申请方法是什么

1.首先是申请组合贷款，其初审手续和公积金贷款一样；

2.等初审通过以后，贷款人可前往银行办理有关的公积金贷款手续，并且根据银行要求填写商业贷款部分的借款申请表以及办理相关手续；

3.这两部分的贷款都审批下来后，通常是由银行划分到售房单位的帐户上；

4.要知道的是：由于公积金贷与商贷的贷款年限、借款和还款日期不一样，因此执行的利率也会有所差异。

混合贷款需要准备哪些资料

1.贷款申请表；

2.身份证原件及复印件3份；

3.户口本原件及复印件(若是集体户口，需提供首页及本人那页)；

4.房屋买卖合同正本以及复印件(2份)；

5.权属转移登记申请书(主要是由开发商提供)；

6.预交房款收据复印件(2份)；

7.私人印章(若贷款者已婚，应提供夫妻双方各一枚)；

8.个人工资收入证明(开发商提供表纸，由贷款人单位确认并盖章)；

9.组合贷款联络单原件以及复印件(1份)；

10.商业贷款合同；

11.维修基金收据第六联。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房可以混合贷款吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

关于买房子可以组合贷款吗？

买房 子贷款已经成为了想在人们购买房子的一种主要方式之一了，一般贷款都是通过银行进行贷款，一般的银行都是国有企业，是国家金融机构，所以保障性比较强，贷款也有分很多种形式的贷款，包括 公积金贷款 ，组合贷款， 商业贷款 等等。那么关于买房子可以组合贷款吗? 一、 买房子可以组合贷款吗 可以的。 具体办理流程可以咨询贷款银行和 公积金 管理中心。 组合贷款的申请： 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同; 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续; 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户; 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。 二、公积金贷款 放款速度：2-3个月 贷款额度：各地的要求不同，详细可咨询当地 住房公积金 管理中心。目前， 北京 地区个人最高可贷120万元，在 上海 市缴纳住房公积金的家庭，首套房个人最高贷款限额为50万元， 广州 公积金贷款个人额度最高为60万元， 深圳 市公积金贷款个人额度最高为50万元。 贷款利率 ：5年以下2.75%,5年以上3.25% 贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年 首付金额：首套房90平方米以下首付20% 贷款要求：以北京为例 (一)购政策性住房的借款: 1、建立住房公积金账户=12个月， 2、申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金 3、申请贷款时处于缴存状态。 (二)购非政策性住房： 1、申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金 2、申请贷款时处于缴存状态。 各地公积金 贷款申请 条件不同，详情请咨询当地公积金管理中心。 商业贷款 放款速度：办理商业 按揭贷款 时，从将产权证交给银行办理 抵押 到银行放款差不多需要2周时间,不同银行的进度可能会有不同。 贷款额度：可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额 例如：月收入1万元，月生活开支3000，贷款20年，按基准利率4.90%，用融360房贷计算器计算得出 贷款1万元的月还款额为53.07 可贷款额度=(10000-3000)/53.07=131.9万元 贷款利率：当前基准利率为4.9% 贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人65周岁，同时不得超过30年 首付金额：房屋总价的30% 贷款要求：支付了规定比例的首付款(一般是大于等于所 购房 屋总价的30%) 三、组合贷款 放款速度：2-3个月以上 贷款额度：比如房屋总价100万，要贷款70万，但是公积金最高额度只有50万，那么剩余20万可以选择商业贷款，组合贷款总的贷款额度不得超过70万 贷款利率：所贷款项中的商业性 个人住房贷款 部分按照个人住房贷款利率执行，公积金贷款部分按照个人 住房公积金贷款 利率执行。 贷款期限：商业性个人住房贷款部分按照商业贷款期限执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款期限执行。 首付金额：按照商业贷款的首付30%缴纳 贷款要求：同时符合公积金贷款和商业贷款的申请要求，一般是在 个人贷款 超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。 买房子可以组合贷款吗 ?买房子也是可以用组合贷款的方式向 银行贷款 的，组合贷款，就是买房子的人贷款的方式并不是单一的一种，打个比方，如果一个人想要买房子，用公积金贷款，但是额度只有五十万，还差钱可以用商业贷款，这就是组合贷款。

买房可以组合贷款吗

【算一算你家装修要花多少钱】

对于住房贷款，不少人都首选公积金贷款，但是公积金贷款的额度有限，往往不够支付全部的房款，因此有部分人会选择公积金贷款和商业住房贷款一起贷款，它被人们称为组合贷款。那么买房可以组合贷款吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 买房是可以申请组合贷款的，申请组合贷款通常会要求申请人在符合商业申请贷款条件的同时，还要符合住房公积金贷款的条件。比如说贷款人连续缴纳的一定期限的住房公积金，个人信用良好、拥有偿还贷款本息的能力等等。组合贷的利率低但是手续会相对比较复杂。

2、购房者通常申请住房公积金时，公积金所能提供的贷款额度不够，因此剩余的房款会向银行申请住房商业贷款。例如我们需要贷款90万元买房，而住房公积金只能提供60万元的贷款额度，那么剩下的30万元可以向银行申请住房商业贷款。在申请住房组合贷款时，要注意商业贷款和公积金贷款的年限需要一致。

3、如果我们想要申请住房组合贷款，那么需要在公积金中心指定的银行同时办理商业贷款和公积金贷款。因为银行不允许购房者将一套房产同时抵押给不同的两个银行。如果大家想要快速获得银行审批放款的话，最好不要选择组合贷的形式。因为组合贷涉及到公积金贷款，而公积金贷款通常审批时间长，放款慢。

4、就其他贷款方式来说，组合贷的利率会相对较低，是比较划算的一种贷款方式。但是它的手续负责，和商业贷款相比，银行的房贷时间更长。大家在选择贷款方式时，可以比较一下不同贷款的优缺点，选择最适合自己的贷款方式。

小编总结：关于买房可以组合贷款吗，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于组合贷款有所了解。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

衡阳市买房能组合贷款吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于衡阳可以买第三套房吗、衡阳市买房能组合贷款吗的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。