外省有房无贷款记录算二套吗？

外地有房无贷款，在上海买房算首套吗？

外地有房未贷款，要在本地买房算首套。 办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。贷款手续：首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。

办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

扩展资料：

界定标准：

房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房。

参考资料来源：百度百科-首套房

异地买房算首套吗

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现在很多年轻人都会背井离乡，去大城市谋发展，进而安家落户，这样就必然会面临着一个重大的抉择——买房。那么异地买房算首套吗？异地买房要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

异地买房算首套吗：

要视个人情况而定，若是首套房贷款已还清，则异地买房算首套房，首付款为20%-30%，若是首套房贷款未还清，则算二套房，首付款为40%-60%，并且在购房时要提供身份证、户口薄、社保缴纳或个税证明等资料。

异地买房要注意什么：

1、明确自身购买能力

在购房之前，一定要清楚自己的购买能力，看看是全款买还是贷款买，首付多少、月供多少此外，还要根据自己的经济条件选择合适的房屋面积。

2、实地考察楼盘房屋

在买房前，一定要到现场看看，不能只看沙盘就决定，而是要实地考察了解房屋，除了要看房屋本身质量和户型之外，还要看房子交通、周边配套是否完善、成熟。

3、熟悉当地购房政策

在购房之前要了解当地的购房政策，以免在购房时遇到阻碍，给自己带来不必要的麻烦。

4、要查看合同附件是否齐备

买卖双方在签订《商品房买卖合同》时，一定要认真阅读合同中附件是否齐备，比如：《房屋平面图及整个楼栋位置图》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。

5、要仔细阅读合同条款内容

双方在签合同之外，要做到“先看合同，后付款项”，业主阅读和理解《认(定)购协议》、《商品房 买卖合同》及补充协议、看看内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。

文章总结：好了，关于异地买房算首套以及异地买房要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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异地不贷款买房，是不是依旧算首套房？

对于这个问题，我们来看看首套房是怎么判定的？

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

扩展资料：异地公积金买房的流程

外地有无贷款房产，在上海买房能算首套吗？

这个是2个问题要分开回答的

1：是否可以在上海买房？在本市无房产的本市户口或不是本市户口能提供在本市的社会保险或税单一年以上的就可以买房算首套购房。

2：贷款是否算首套？只要是现在在上海无房产且全够无贷款记录就是第一套贷款，首付30%贷款70%.

对于外地一套无贷款算首套房吗和外省有房无贷款记录算二套吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。