北京首套贷款政策？

2022年北京首套房认定标准

2022年北京首套房认定标准是：贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房；一次性付清购入了一套房后，贷款买房；一次性付清买过一套房，后来卖掉了房屋但是房产没有登记再贷款买房；夫妻两人一人结婚前有房但是没有贷过款，另一人有贷款记录但名下无房产，结婚后买房申请贷款，以上均算北京首套房。居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件、《家庭购房申请表》等材料。

《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知 》京建发〔2011〕65号

一、自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

北京首套房认定标准有哪些

【算一算你家装修要花多少钱】

对于购房者而言，时刻关注当地的购房政策是很有必要的，只有对当地的购房政策进行了解，才可以把握最佳的购房时间，下面就跟大家说说北京首套房认定标准有哪些以及北京购房政策有哪些。

一、北京首套房认定标准有哪些

北京首套房的认定标准包括以下内容：1、使用商业贷款购买过一套房，且贷款已还清;2、一次性付款购买过一套房，再使用贷款购房，属首套房;3、一次性付款购买过一套房，卖出后且在房屋等级系统差不到相关信息，再贷款购房属首套房;4、夫妻一方婚前购房且未使用贷款，另一方婚前名下无芳草，婚后申请贷款购房，在北京属首套房。

二、北京购房政策有哪些

1、在北京已购买一套住房的北京本地户籍家庭，以及拥有北京合法有效的暂住证，在北京未拥有住房，且在北京连续缴纳五年以上个税或社保的非北京本地户籍家庭，可在北京购买一套新建商品房或二手住房。

2、若北京本地户籍家庭在北京已拥有两套及两套以上住房，暂停在北京购买新建商品房或二手住房，在北京已拥有一套住房、无法提供有效暂住证或社保、个税的缴纳时间不满五年，不得在北京购房。

3、购房时，无论购房者选择的付款方式是公积金贷款还是商业贷款，二套房首付比例的最低标准都为百分之六十，也就是说购买二套房时，如果首付比例低于百分之六十，不得使用公积金贷款或商业贷款。

总结：北京首套房认定标准有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。大家在购买住房时，首先要确定自己购买的房子是否为首套房，如果是，就可以享受购买首套房的相关优惠了哦!

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

北京首套房贷款新政策

北京购房贷款2022新政策是：普通住宅首套可以贷款65%，二套可以贷款40%，非普通住宅首套可以贷款60%，二套可以贷款20%；公积金个人贷款额度限制在50万-70万左右，夫妻共同贷款额度限制在70万-120万左右，商业贷款最高贷款额度为房价的7成，组合贷款最高贷款额度为房价的8成。

首套房贷款条件

1、有合法的身份。 2、有贷款行认可的资产进行 抵押 或 质押 ，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保 证人 。 3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。 4、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 5、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 6、贷款行规定的其他条件。 《 个人贷款 管理暂行办法》第十一条 个人 贷款申请 应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。

北京人首套房贷款收入要求的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于北京首套贷款政策、北京人首套房贷款收入要求的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。