纾困贷款推进中存在的问题？

疫情期间纾困房贷车贷，各地都出台了哪些政策？

疫情期间纾困房贷车贷，各地都出台了哪些政策？下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。

受疫情影响不可以准时还房贷怎么办？中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行五大国有银行7日独家代理回复新华社新闻记者，对受疫情影响的个人住房贷款客户，可给予包含延后还款时间、增加贷款年限、调节信用卡账单方案等以内的服务保障。中国工商银行表明，工行十分重视信用贷款客户服务项目，针对受疫情影响的信用贷款客户，给与本人贷款延期还款服务保障。

中国农业银行表明，针对因疫情缘故明确提出延后还款时间、免减滞纳金、清除贷款逾期个人征信记录等需求的客户，合乎有关情况的均可享有个人住房贷款客户关爱现行政策。客户可立即与借款经办人员行或客户主管联络，资询有关申请办理标准和办理手续。也可打电话农行客服核心，客服人员搜集完信息内容后发给客户借款经办人员行。

中国银行表明，中行专业颁布了包含手机网银网上还款、增加贷款年限、延迟时间等额本息还款、设定还款折扣优惠以内的一揽子个人住房贷款确保现行政策，具体指导上海、吉林等疫情防治重点地区分支机构大力支持客户需求，对于因感柒新冠肺炎住院或防护工作人员、参与疫情防治工作员和受疫情影响临时丧失资金来源的客户，各项政策分配，不断搞好受疫情影响的社会发展民生领域的金融信息服务。

中国建设银行表明，自新冠肺炎疫情爆发，建设银行便对于住房按揭、消费贷等业务流程颁布了疫情期内推迟还款等相关服务现行政策，并一直延用迄今。关键给予三类服务项目：一是最多至28天的短期内延后还款，推迟期内内不催款、不影响个人征信；二是调节信用卡账单方案，依据全国各地疫情状况，可选分阶段调节信用卡账单方案，减少本期分期付款还款额，减少一部分延后至之后月份偿还；三是增加借款整体限期，延迟到期还款日，减少分期付款还款额。

交通银行表明，自新冠肺炎疫情逐渐即颁布疫情期内住房按揭贷款客户qflp现行政策，容许针对确受疫情影响还款工作能力临时降低的客户给与一定的缓冲期分配。关键对于参与防疫工作的医务人员、政府部门工作员和另一半，诊断病人、被防护工作人员，及其受疫情影响比较大领域的从业者等。客户可向借款所属支行申请办理，全国各地支行将依据总公司现行政策开展审批，针对符合条件的，给与一定的缓冲期。

现阶段申请办理推迟还房贷的群体到底有多少？建设银行表明，截止到2022年3月末，已累积为约100万户、超出4300亿人民币的住房贷款给予了延后还款服务项目。近年来，在疫情局势比较严重的吉林地域，已为超出1150户的客户申请办理延后还款服务项目。

交通银行表明，近年来，上海、深圳、吉林等地受疫情影响比较比较严重，这家银行相继收到了一些客户的申请办理，支行已融合现阶段现行政策立即给予解决。现阶段看来，整体占有率不高。现阶段个人住房贷款资产质量总体平稳优质，不合格率维持底位运行。

天津发布纾困通知 涉及公积金贷款延后还款等事项

5月28日，中国银行保险监督管理委员会官网发布《天津银保监局联合相关部门强化金融对疫情防控工作支持 指导银行机构做好受疫情影响客户按揭贷款纾困工作》，其内容如下：

今年以来，受疫情影响，部分居民按揭贷款还款出现临时性困难。5月份以来，天津等地区疫情出现反复，居民按揭贷款还款难度和压力进一步加大。为贯彻落实银保监会、人民银行及我市相关疫情纾困政策要求，强化金融对疫情防控工作的支持，5月24日，天津银保监局经与人民银行天津分行、天津市金融工作局共同研究，联合印发《天津银保监局 人民银行天津分行 市金融局关于做好受疫情影响客户按揭贷款纾困工作的通知》（津银保监发〔2022〕16号），要求各银行机构：一是加强疫情期间金融人文关怀。及时响应受疫情影响按揭贷款客户纾困请求，简化疫情影响“证明材料”认定标准，优化办理流程，让群众切实感受到金融温度。除按揭贷款外，统筹安排好受疫情影响客户其他消费贷款、信用卡、经营性贷款还款纾困工作；配合公积金管理部门做好公积金贷款纾困工作。二是提升纾困政策覆盖范围的针对性。对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、因封城封路等客观原因出现临时还款困难的客户、参加疫情防控工作人员、受疫情影响较大行业的从业人员等可提供按揭贷款纾困支持。三是丰富纾困金融服务措施。通过合理延后还款、灵活调整还款安排等方式缓解受疫情影响客户还款压力；与客户商定的延后还款期限到期后，如客户所在地区疫情仍较为严重或仍处于暂时失去收入来源的状态，可协商再次适度延长还款期限，并切实保障公众征信相关权益。四是加强正面宣传引导。主动通过网站、APP、网点等多种形式做好政策宣传，确保按揭贷款纾困政策措施客户看得见、用得上。

针对本市近期部分地区疫情出现反复，居民按揭贷款还款难度和压力进一步加大的情况，天津银保监局与人民银行天津分行、天津市金融工作局日前联合印发《天津银保监局 人民银行天津分行 市金融局关于做好受疫情影响客户按揭贷款纾困工作的通知》，推出了多项暖心举措让群众放心。

据介绍，为贯彻落实中国银保监会、人民银行及我市相关疫情纾困政策要求，强化金融对疫情防控工作的支持，本市三部门新推出的具体措施包括：

各银行机构及时响应受疫情影响按揭贷款客户纾困请求，简化疫情影响“证明材料”认定标准，优化办理流程，除按揭贷款外，统筹安排好受疫情影响客户其他消费贷款、信用卡、经营性贷款还款纾困工作；

对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、因封城封路等客观原因出现临时还款困难的客户、参加疫情防控工作人员、受疫情影响较大行业的从业人员等可提供按揭贷款纾困支持；

通过合理延后还款、灵活调整还款安排等方式缓解受疫情影响客户还款压力；与客户商定的延后还款期限到期后，如客户所在地区疫情仍较为严重或仍处于暂时失去收入来源的状态，可协商再次适度延长还款期限，并切实保障个人征信相关权益。

三部门还要求各家银行机构主动通过网站、APP、网点等多种形式做好政策宣传，确保按揭贷款纾困政策措施让群众看得见、用得上。

另据人民银行天津分行统计，今年1至4月，天津市金融机构本外币各项贷款比年初增加610.53 亿元。其中，居民户贷款减少220.76 亿元。截至2022年4月末，天津市金融机构本外币各项存款余额36854.44 亿元，同比增长8.45 %，各项贷款余额41506.63 亿元，同比增长2.88 %。

来源：中国银行保险监督管理委员会官网、今晚报

多家银行推出房贷延期还款纾困措施

“目前部分还款困难客户可以和我们协商制定疫情纾困方案，我们会采取设置宽限期、调整还款方式、账单计划调整、征信保护等多种方式，减轻客户疫情防控期间还款压力。”农业银行广州分行相关负责人表示。

中国证券报记者在调研中了解到，截至目前已有广州、深圳、北京、上海、重庆、郑州、青岛等地的多家银行推出房贷延期还款纾困措施，切实保障住房金融消费者合法权益，帮助各市场主体积极应对疫情冲击、渡过难关。

延期期限可达三年

据了解，延期还款面向的纾困人群主要包括因感染新冠肺炎住院治疗或隔离的人员、疫情防控需要隔离观察人员及其配偶、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源人员等。房贷延长期限3个月至36个月不等，多数银行延期时间集中在一年以内，也有部分银行并未明确最长宽限时间，需要客户根据实际情况与银行协商。

记者了解到，兴业银行深圳分行的延期时间相对较长，该行某网点贷款经理表示：“延长期限要根据实际受疫情影响程度、贷款金额、客户还贷能力等多个因素来看，针对疫情封控严重区域，按揭贷款最长可延期18个月；受疫情影响较严重区域且涉及停工或延期交房楼盘最长延期36个月，具体期限要以最终审批为准。”

为方便贷款人办理房贷延期业务，多家银行采取线上申请、审批的流程。工商银行某个贷经理告诉记者，可通过工行手机APP中“我的贷款”模块进行一键申请，后续上传电子版相关证明，不需要来柜台办理。

建设银行重庆地区某信贷经理表示：“由于部分客户不方便到网点办理，我们支持优先使用微信、邮件或其他电子化方式申请办理，待客户可正常出行后补签协议即可。”

房贷延期证明材料方面，多家银行也做了简化处理，并且多数可根据实际情况灵活变通。记者归纳了从多家银行了解到的信息，审批材料主要包括：贷款人身份证；相关申请表；被封控、隔离、居家的相关证明；收入下降相关证明，可提供工资收入流水或单位出具证明等；参加防疫工作的人员需提供疫情防控的工作证明等；部分银行还需签订延期还款补充协议。

此外，针对在疫情期间由于居家办公等特殊情况不能及时拿到相关材料的客户，多数银行采取先说明情况或提供真实性承诺、后补充材料的方式。

为保证纾困措施落地，尽量覆盖到每一位有需求的客户，多家银行实行点对点服务方案。招商银行深圳分行客户经理告诉记者：“申请房贷延期的客户可直接联系其专属个贷经理进行办理，或通过客户拨打零售信贷服务中心专线，我们会有工作人员进行对接。”

纾困方案需充分协商

记者调研中了解到，各家银行延期还款方式、延长期限、上报征信情况、延长还款次数等方面各不相同，梳理下来，主要分为延后还款时间、延长贷款期限、变更还款方式三种措施。

根据部分银行的要求，选择延后还款的客户，在宽限期内可停止本息还款，但需要在宽限期结束后一次性把剩余本金及利息还清。这种方式的宽限期一般较短，多数在28天至6个月不等。

而选择延长还款时间的客户，相当于将整个贷款期限拉长，相应整体成本也会增加。“延长期间也是要还息的，这样算下来因为还贷时间长了，贷款总利息反而增加不少。”在北京地区某国有银行网点内一位咨询房贷延期还款的女士告诉记者。

对此，该行工作人员说：“按照规定，贷款延长期间我们不收取罚息、不计复利、不上报不良征信。但是利息是正常收取的，也没有优惠，客户一定要根据个人需要选择是否申请延期，针对有特殊情况的客户，我们可以再协商。”

此外，有银行贷款人员向记者表示，虽不上报不良征信，但延期还款的征信记录与正常还款的记录会有差别。“没有还款的几个月，征信记录上可能会出现‘星号’标志，应该是系统自动生成的，这并不是逾期记录的标志，但和正常还款的标志不一样；是否会影响到以后贷款，还要看授信银行的审核要求。”广发银行某个贷经理表示。

同时他补充说：“对于部分客户我们并不太建议申请延期还款，但对于一些小企业主、个体工商户等，如果目前还贷压力太大，且疫情好转之后有资金回流，就比较合适申请延期。”

业内分析人士指出，延期还房贷，本质上是把当前的还贷资金压力转移到未来，并不是“不还款”或“少还款”，这就意味着未来还贷的压力可能增加，因而延期还房贷并不太适合大部分人。对于确因疫情影响，近期收入大幅减少的群体可以考虑。

需要注意的是，每家银行在记者采访中都强调，由于细分政策不同，具体纾困方案需要贷款人与银行进行充分沟通和协商。

积极履行社会责任

多位业内人士表示，银行推出个人房贷纾困措施，是落实“金融16条”的具体举措。11月23日，人民银行和银保监会发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》明确，金融机构需依法保障住房金融消费者合法权益，鼓励金融机构按照市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整；切实保护延期贷款的个人征信权益，及时将已调整的个人住房贷款还款安排报送信用记录，妥善处置相关征信异议，依法保护信息主体征信权益。

实际上，延期还款服务并非新政。在2020年2月，人民银行等五部门联合发布《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》明确，金融机构要在信贷政策上对受疫情影响严重的用户予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

招联金融首席研究员董希淼认为：“在疫情防控期间，银行正在积极履行社会责任，积极响应国家政策，让利于民，与借款人一起共渡难关。和借款人共同协商延期付房贷的举措减轻了借款人的经济负担，保护了个人征信记录。”

上海金融与发展实验室主任曾刚也表示，延期还房贷有利于民生保障和改善，能够帮助个人更好地应对疫情冲击。

对于贷款疫情纾困政策调研和纾困贷款推进中存在的问题的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。