房贷需要存款定期才能放款吗?？

买房子贷款需要夫妻双方定期存款吗

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不是必须的，只要贷款人有足够的收入，以及其他资金较好的情况，一般中国银行就可以接受申请贷款。但是，如果您有定期存款，这会大大增加您的贷款机会，这样您就可以获得更多的优惠政策。

定期存折可以作为按揭买房的依据吗?

可以作为一部分，但不是决定的依据。\x0a银行贷款买房条件：\x0a1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;\x0a2、有稳定的职业和收入;\x0a3、有按期偿还贷款本息的能力;\x0a4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。\x0a5、有购买住房的合同或协议;\x0a6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;\x0a7、贷款行规定的其他条件。\x0a二、银行贷款买房需要什么材料\x0a1、贷款申请表;\x0a2、认购协议书或买卖合同;\x0a3、身份证明;\x0a身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，\x0a4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。\x0a三、银行贷款买房流程是怎样的\x0a第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。\x0a第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;\x0a第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。\x0a第四步：放贷\x0a注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。\x0a四、贷款买房要注意的6大问题\x0a1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。\x0a2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。\x0a3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。\x0a4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。\x0a5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。\x0a6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

买房定存是什么意思

现在的房地产市场就像娃娃脸，一天一个变化，让多少眼巴巴看着房价下跌的人后悔，感觉失去一次又一次的出手机会。对于咬着牙买房子的人来说，很多楼盘却都需要买房人先定存再办理银行贷款手续。那么，买房定存是什么意思呢?一起来了解一下吧。

一、 买房定存是什么意思

买房子的时候银行需要定存才能办理房屋按揭贷款手续。首先，定期存款是购房人拥有财力的有利证明，有定存的购房人在银行的可靠性和身份上面都能得到提高，是银行优质的VIP客户，购房人在银行申请贷款的时候更容易获得通过。其次，银行准备金利率普遍上调造成贷款紧张，有定存的购房人能够优先获得贷款。

二、 房屋按揭贷款需要提供的资料

1、贷款申请人和配偶的身份证明、结婚证、户口本原件和复印件。

2、商品房买卖合同正本。

3、购房首付款收据或者发票的原件和复印件。

4、贷款申请人家庭收入证明或者相关的资产证明，其中包括工资单、个税完税证明、单位开具的收入证明、近半年的银行流水等等。

5、房产开发企业的收款帐号1份。

三、 买房注意事项

1、合同条款要齐全

房产交易是一宗大买卖，售楼人员为了业绩自然是最想促成买卖的，对于此类专业人员说的话，不能偏听偏信，所有的承诺和答复都应该转化为合同补充条款，避免后续发生纠纷的时候失去法律依据。

2、开发商是否有售楼资格

开发商如果没有取得商品房预售许可证，可能会给购房者带来一系列麻烦，比如说房屋烂尾无法追责、房产项目为违规项目、无法办理房产证等等。

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