银行关联贷款包括？

2022年3月1日执行银行可以向关联方发放信用贷款吗

2022年3月1日不执行银行可以向关联方发放信用贷款。根据我国相关法律规定，商业银行不得向关联方发放信用贷款。《中华人民共和国商业银行法》第四十条规定，商业银行不得向关联方发放信用贷款，向关联方发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。

“关联贷款”是什么意思？

“关联贷款”是指：企业通过构建具有多层次股权关系的企业集团，以及利用错综复杂的关联关系构成贷款担保链，形成一个看似合法的融资平台，并以此获取远远超过企业负债能力的巨额银行贷款。

一.商品关联贷款指通过贷款人参与产品价格波动来实现降低融资成本的目的。

二.商品关联贷款内涵

将近5年来，随着国际金融市场和国际商品交易市场的交易手段的不断更新和现代化，与商品有关的新型融资工具层出不穷，融资期限也在不断延长。例如，在1986—1987年，商品关联贷款的期限一般只能安排两年左右，更长时间的融资就失去了明显的优势，而在1991—1992年类似的融资可以安排到5—7年。

能够安排商品关联贷款的项目，一般要求其产品是国际流通性较强，具有国际统一质量标准和统一定价标准的商品，如石油，天然气，贵金属、有色金属等。由于生产这类商品的项目也是项目融资最为活跃的领域之一，因而商品关联贷款正在成为项目融资中越来越受到重视的一种重要债务资金来源。然而，由于商品关联贷款的复杂结构，对于借贷双方来讲要作出正确的决策都需要对国际金融市场和国际商品市场具有较为充分的认识，并且具有抗意外风险的能力。基于这一原因，商品关联融资的市场范围较小，对借贷双方的质量要求都比较严格，目前阶段实际应用范围局限在国际大型银行和金融机构(贷方)与资信较好的工业公司(借方)之间。

三.商品关联贷款的类型

目前在国际金融市场上使用较为普遍的商品关联贷款，大致上可以分为两种类型：一种类型是贷款本金的商品价格参与；另一种类型是贷款利息的商品价格参与。虽然前一种类型的商品价格参与最终可以反映成为融资成本的增加或减少，但是两种类型融资的表现方式和风险分析方法是有所区别的。

贷款本金商品价格参与类型融资的工作机理是将贷款的本金与某一种商品的价格联系在一起，而贷款的利率则低于同样条件下的商业贷款或辛迪加贷款的利率水平。在还款日，贷款本金的偿还数额部分地或全部地决定于当时该种商品的价格，如果该种商品当时的价格低于某一预定价格，则借款人只需要偿还借款本金现值；如果商品价格高于这一预定价格，则需要偿还的贷款本金数额将会按照一个预定的公式增加。然而，在商品价格上升时，生产该种商品的项目经济效益也会增加，因而借款人也有能力承受较高的债务。

贷款利息商品价格参与类型的融资(也称为“商品指数债务融资”)的工作机理略为复杂一些，是将贷款期限内的贷款利率水平与某种商品价格在同一期限内的变化水平联系起来，如果在这一时期内实际商品价格的变化与预测的商品价格的变化相吻合或者接近，则借款人可以获得较低的贷款利率；反之，借款人将要承担较高的贷款利率。由于这种资金形式可以根据借款人对未来商品价格的预测来设汁贷款利率，便于项目投资者加强债务管理和项目现金流量管理，具有较明显的优势，所以这种类型的融资在20世纪90年代出现以后，有取代前一种类型商品关联融资的趋势。

银行关联方向银行申请的按揭贷款是否属于关联交易

银行关联方向银行申请的按揭贷款是属于关联交易。

关联交易主要包括：

1、有形资产使用权或者所有权的转让。有形资产包括商品、产品、房屋建筑物、交通工具、机器设备、工具器具等。

2、金融资产的转让。金融资产包括应收账款、应收票据、其他应收款项、股权投资、债权投资和衍生金融工具形成的资产等。

按揭贷款注意：

目前市场上有很多的预售房屋。在购买开发商的预售房屋时，购房者需要做好评估。了解开发商的实力和信誉，以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼或其他质量问题，造成购房者不间断地还贷款却无法顺利入住新房。

银行贷款关联人需要承担什么责任?

关联人要承担连带偿还责任,也就是担保人的意思,建议明确拒绝。

贷款中联系人与担保人不同概念的。银行一般对外地户口的人办理按揭都会要求提供一名本地联系人，目的就是希望有时候联系不上客户本人的时候通过联系人来找到他。

中华人民共和国担保法第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

银行贷款注意事项

1、明确贷款金额：申请贷款时，申请金额不宜过高。贷款金额越大，被拒的可能性越高。同时，借款人应根据自己的还款能力申请贷款金额，以避免因月供过高而造成的经济压力。

2、保证贷款信息真实性：借款人必须保证自己向贷款机构提供的信息真实完整，一旦发现有欺诈嫌疑，贷款机构将直接拒绝贷款。

3、明确贷款目的：在填写贷款用途时，借款人应坦率、清楚地写出贷款用途，以便更容易通过审查。

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