莱阳买房贷款没有五年的的简单介绍

有没有五年期的贷款

许多银行贷款都可以分期五年，比如：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行等。

1、工商银行。通常申请的最高金额是100万，贷款使用期限最长是五年。

2、建设银行。申请最高金额为200万，最长贷款期限也是五年。

3、中国银行。贷款金额不得超过500万，最长贷款期限为五年。

4、农业银行。贷款期限不得超过200万，贷款最长期限是五年。

拓展资料：

贷款年限的意义

一是贷款人根据贷款期限的长短可以科学合理地安排贷款，使信贷资产的安全性和效益性都能得到保证。

二是借款人可以根据借款的期限申请贷款，在期限内用好贷款，争取获得最大效益。

三是贷款期限与利息支付紧密相联，可以使借款人更仔细地核算借款成本，减少不必要的占款时间。也可以使贷款人合理分配贷款额度，提高贷款使用的整体效益。

贷款期限长的好处

1、还贷压力小

如今买房的一般都是年轻人，其中不少买房是为了结婚用，而现在的年轻人上班时间较短没有什么积蓄，再加上要还房贷压力可谓不小。在这种情况下贷款年限的选择就决定了他们日后生活是否要在高压中度过。

同样贷款100万，还10年、20年和30年，相同时期，每月月供额度是不同的。简单思考一下就知道，肯定是贷款年限越长，每月的月供越少了。

2、贷款时间越长越适合提前还贷

如果您的房贷贷款时间长，比如20年左右的等额本息贷款，建议您最好提前还款。因为像这种长期的等额本息贷款，银行利息占您月供额度多，还银行本金则少，如果购房者手有余钱，提前还款比较划算，这样就可以节省金钱了。

宽限期的确定原则

宽限期原则上与项目建设期相同，一般不超过项目正式投入运营的第二个年度。开发银行贷款用于兼并收购、债务结构调整的，宽限期原则上不超过3年。

外汇贷款的贷款期限和宽限期确定原则

（一）境内项目的外汇贷款期限参照人民币贷款同行业贷款期限控制标准；

（二）境外项目的贷款期限原则上不超过15年；

（三）外汇贷款的宽限期参照人民币贷款的相关规定确定。

2016年莱阳住房公积金贷款的最新政策有哪些

2016年莱阳住房公积金贷款的最新政策有：

1、提高了贷款申请人的贷款额度;

2、提高公积金贷款上限至45万元;

3、延长贷款年限至退休后5年;

4、职工无需再提供职工家庭收入证明材料和房租完税发票;

5、实行租赁住房、物业费、专项维修资金提取等住房公积金使用新政策;

6、取消原租房提取政策中“房租支出超过家庭收入15%”的提取条件限制;

7、允许异地缴存住房公积金在烟台购房的本市户籍职工，申请住房公积金贷款;

8、对涉及贷款额度计算的个人还贷能力系数和家庭收入的认定标准进行了调整;

9、提取时限由“取得规定购房凭证1年内一次性提取”调整为“在取得规定购房凭证3年内一次性提取”;

10、将住房公积金贷款申请人缴存住房公积金条件由连续缴满1年、累计间断不超过3个月，调整为足额缴存6个月及以上即可;

11、职工购买自住住房，未申请住房公积金个人住房贷款的，提取范围由“职工本人、配偶及未婚子女”调整为“职工本人、配偶、父母和子女”。

买房贷款前五年不划算

关于买房贷款前五年不划算相关资料如下

如果是只讨论划不划算的话，答案是贷款五年。首先贷款买房是贷款越久利息越多的，贷款十年总利息比起贷款五年要多不少。另外房贷五年和十年是有利率差的，贷款五年的执行的是五年以下的利率，而十年则是五年以上的利率，五年以下的比起五年以上利率要低不少，实际总利息相差会更多。不过贷款买房还是要结合自己的情况来的，要尽量把握在自己能够负担的情况下。

2021莱阳二套房贷款标准

具体标准需要参照莱阳当地政策。目前按照相关规定，市民购买第二套商品住房(住宅类，仍可申请公积金贷款。职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

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