洛阳银行担保？

河南洛阳：拟推出个人房贷商转公政策，该政策有何利好？

就在今年9月21日，河南省的洛阳市推出了一个购房的新政策，而这个政策是为了减轻一些职工家庭在购买一些住房上的贷款利息和一些偿还压力。洛阳新推出的商贷转公积金的这一政策，是为了让那些已经买了房子并且办好了相关的产权手续，并但是还没有结清剩余的贷款，而将这些商贷转为公积金个人贷款。

这个政策当中表示由商业贷款转到公积金是要采取先还后贷的这种方式，这是要求职工在筹集好剩余要还的贷款资金，然后中心受理之后将它转化为公积金贷款。而且这一贷款的时间是有限制的，对于商品住房来说最高不可以超过30年，而对于一些二手房则是不能超过20年。

在今年5月多份洛阳就已经提出来对于公积金额度的调整政策，将公积金能够贷款的额度进行上调，并且每个人最高能够贷款55万。而对于一些已经结了婚的人和年轻人来说，可以多贷10万块钱。并且对于在购买第2套房子时候，使用公积金贷款的这一政策进行了全面改善。并且对于购买一些二手房的人来说，不会因为首付的问题而下降住房年限，并且将二手房的首付都统一调整为总价的20%。

洛阳这一政策的实施是为了能够使大部分购买房子的人能够在信用贷款上的资金顺利流通，并且能够引导一些银行和金融产业机构在对于商业贷款上的比例。这一政策的实施将会使一些住房上的贷款能够投入更多的资金，这样可以带活一些房地产业市场。因为这些年来的疫情影响房地产行业的未来发展，面临着严峻的局面，而洛阳的政策将会对洛阳市的房地产市场带来一些积极的意义。

洛阳大学生创业贷款需要什么条件

洛阳大学生创业贷款需要什么条件

洛阳大学生创业贷款需要什么条件，财政部门对符合条件的贫困地区个人创业担保贷款给予全额贴息；其他地区符合中央条件的个人创业担保贷款，给予2年(第一年、第二年)全额补贴，洛阳大学生创业贷款需要什么条件。

洛阳大学生创业贷款需要什么条件1

个人创业担保贷款申请人及其家庭成员(户)应当自提交创业担保贷款申请之日起5年内无商业银行贷款记录。所谓商业贷款不包括助学贷款、扶贫贷款、首套房贷、购车贷款等。现调整如下：除助学贷款、扶贫贷款、住房贷款、购车贷款、5万元以下小额消费贷款(含信用卡消费)外，申请人提交创业担保贷款申请时，其配偶应无其他贷款。

所有符合支持条件的贷款申请人在申请时无需提供户口本原件；除必要的申请材料外，返乡农民工和农村个体户不再需要提供返乡证明、土地流失证明等身份证明材料，只要身份证上的地址在县级以下农村地区即可；在洛阳“市民之家”申请创业担保贷款所需材料无需提供复印件，只需提供原件即可。

贴息要求放宽

申请中央财政贴息的个人创业担保贷款最高贷款额度为10万元。财政部门对符合条件的贫困地区个人创业担保贷款给予全额贴息；其他地区符合中央条件的个人创业担保贷款，给予2年(第一年、第二年)全额补贴；

借款个人和还款积极、按时足额还款、就业能力强、创业项目好的小微企业，可继续申请中央财政补贴的创业担保贷款，累计次数不超过3次，累计最高不超过6年；对展期和逾期的业务担保贷款，财政部门不予贴息。

如有疑问，可致电市创业贷款担保中心或登录其官网和微信微信官方账号(洛阳创业贷款担保中心)咨询。

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大学生创业贷款优惠政策

金融贷款方面

1、优先贷款支持、适当发放信用贷款。加大高校毕业生自主创业贷款支持力度，对于能提供有效资产抵(质)押或优质客户担保的，可由高校毕业生为借款主体，担保方可由其家庭或直系亲属家庭成员的'稳定收入或有效资产提供相应的联合担保。对于资信良好、还款有保障的，金融机构优先给予信贷支持。对高校毕业生创业贷款，在风险可控的基础上适当发放信用贷款。

2、简化贷款手续。通过简化贷款手续，在一定期限内周转使用合理确定授信贷款额度。

3、利率优惠。对创业贷款给予一定的优惠利率扶持，视贷款风险度不同，在法定贷款利率基础上可适当下浮或少上浮。

事实上，大学生创业贷款难就难在无法提供有效资产作抵押或质押。已有多家银行开办了针对具有城镇常住户口或有效居留身份，年满18周岁自然人的个人创业贷款。此类创业贷款要求个人采用存单质押 贷款，或者房产抵押贷款以及担保贷款。

税收缴纳方面

凡高校毕业生从事个体经营的，自工商部门批准其经营之日起1年内免交税务登记证工本费。新办的城镇劳动就业服务企业(国家限制的行业除外)，当年安置待业人员(含已办理失业登记的高校毕业生，下同)超过企业从业人员总数60%的，经主管税务机关批准，可免纳所得税3年。

劳动就业服务企业免税期满后，当年新安置待业人员占企业原从业人员总数30%以上的，经主管税务机关批准，可减半缴纳所得税2年。

企业运营方面

1、员工聘请和培训享受减免费优惠。对大学毕业生自主创办的企业，自工商部门批准其经营之日起1年内，可在政府人事、劳动保障行政部门所属的人才中介服务机构和公共职业介绍机构的网站免费查询人才、劳动力供求信息，免费发布招聘广告等;

参加政府人事、劳动保障行政部门所属的人才中介服务机构和公共职业介绍机构举办的人才集市或人才、劳务交流活动给予适当减免交费;政府人事部门所属的人才中介服务机构免费为创办企优惠为创办企业的员工提供一次培训、业的毕业生、测评服务。

2、人事档案管理免2年费用。对自主创业的高校毕业生，政府人事行政部门所属的人才中介服务机构免费为其保管人事档案(包括代办社保、职称、档案工资等有关手续)两年。

3、社会保险参保有单独渠道。高校毕业生从事自主创业的，可在各级社会保险经办机构设立的个人缴费窗口办理社会保险参保手续。

洛阳大学生创业贷款需要什么条件3

办理流程

①领表：申请人可到洛阳创业贷款担保中心直接领取贷款申请表，或者在洛阳创业贷款担保中心官方网站()下载表格。

②受理：完善并备齐上述贷款资料和原件后到中心面签；法人和反担保人等相关人员也均需到洛阳市创业贷款担保中心面签；

③信息查询：申请人、法人、反担保人等相关人员可在洛阳市创业贷款担保中心官方网站查询贷款进度等相关信息。

需要资料

申请者需持申请审核表2份、身份证复印件3份(正反面)、户口本首页及本人页复印件2份、符合所述人员认定证明等复印件2份、营业执照副本复印件3份、营业执照法人身份证两份(法人不申请贷款的情况下)、经营场所租赁协议复印件2份、合伙协议或劳动用工合同或公司章程复印件2份、反担保协议书2份、反担保人身份证复印件3份。(反担保人单位不用加盖公章)

创业贷款额度和期限

贷款额度：个人可申请最高贷款额度为40万元，其中中央财政贴息贷款的最高额度为10万元，地方财政部分贴息贷款的最高贷款额度为30万元；

在洛创业的具有硕士学位的创业人员，个人贷款额度最高不超过60万元(其中中央财政贴息贷款30万元，地方财政部分贴息贷款30万元)；具有博士学位的在洛创业人员，个人贷款额度最高不超过100万元(其中中央财政贴息贷款50万元，地方财政部分贴息贷款50万元)；

贷款期限：申请中央财政贴息的个人创业担保贷款，最高贷款额度为10万元，贷款期限最长不超过3年，财政部门第1年给予全额贴息，第2年贴息2/3，第3年贴息1/3。申请地方财政贴息的个人创业担保贷款，或同时申请中央财政贴息和地方财政贴息的个人创业担保贷款，贷款期限为1年。

洛阳公积金贷款政策2022

住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目；对曾经在异地缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

一、住房公积金贷款的流程：

1、借款人向承办银行提出借款申请；

2、银行工作人员银行收取资料并初步审批；

3、中心工作人员中心审批；

4、银行工作人员生成合同，办理抵押，扫描抵押资料；

5、银行工作人员银行规模审批；

6、中心工作人员中心规模审批及财务审核。

二、个人住房公积金贷款条件

1、借款人具有城镇户口；

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)；

3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力；

4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金；

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

7、同意住房公积金管理规定的其他条件；

8、个人住房公积金贷款收入证明。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。

省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

2022洛阳公积金贷款条件及要求，住房公积金贷款是实行按人、按户限额制度的。职工及其配偶均缴存住房公积金的，具体可贷额度按人分别计算，2022洛阳公积金贷款条件及要求。

2022洛阳公积金贷款条件及要求1 洛阳市公积金贷款的条件

1、申请人必须连续在洛阳市连续正常缴纳公积金半年以上;

2、申请人必须具有稳定的工作和收入，具备足够的还款能力;

3、申请人必须具有洛阳市的常住户口证明或者有效的居留身份证明;

4、购买、翻建、大修自住住房都可以申请公积金贷款;

5、购买住房的`，要提供具有法律效益的购房合同或者协议才能够申请贷款;

6、建造、翻建住房申请公积金贷款的，需要提供规划、土地管理部门批准的文件;

7、洛阳市住房公积金管理中心规定单笔住房公积金贷款的最高申请额度不得超过30万元;

8、购买经济适用房、商品房、集资建造住房，最长贷款期限为30年;

9、购买私产住宅或者翻建、建造、大修自住住房，最长贷款期限为20年;

10、申请人的年龄与申请贷款的期限不得超过法定的退休年龄，如果条件好的，可以延长到退休后五年;

11、购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%);

12、如果申请贷款的期限在一年以内(包含一年)，还款方式是到期归还全部的本金和利息，如果申请贷款的期限超过一年，那么还款方式按月还款。

2022洛阳公积金贷款条件及要求2 根据洛阳市公积金中心的规定：

贷款额度计算方法

核定贷款职工住房公积金个人住房贷款额度按照以下方式计算，取其中最低值。

(一)按借款人还贷能力计算：

月还款额度=夫妻双方缴存基数之和×50%；

(二)按个人账户余额和缴存时间计算：

贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数(账户余额不足一万元的按一万元计算)。

法律依据：

《贷款通则》第十七条

??借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

??一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

??二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

??三、已开立基本账户或一般存款账户；

??四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

《住房公积金管理条例》第二十六条

洛阳小额贷款，担保人条件是什么？？

通过哪里贷款？如果是是银行了？之前在中国信合借贷的经验，要求担保人是年满十八周岁，有固定工作和稳定收入。另外会询问你的资金用途。你有抵押贷款当然也可以哦。

参照条文，实际操作中，应该是灵活变动的。

担保人应当符合下列条件：

(一)与本案无牵连;

(二)享有政治权利，人身自由未受到限制;

(三)在当地有常住户口和固定住所;

(四)有能力履行担保义务。

保证人资格的特殊规定

第一，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。

第二，根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。

第三，可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。

第四，企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。

第五，以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效。

第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。

因此，在未同意充当担保人之前，你须了解下列可能发生的后果。

a)你可能被控告。

要是借贷者违约而欠债，银行或金融公司就会控告你。

b)你可能被宣判破产。

如债务超逾RM30,000，你可能被宣判破产。

c)多名担保人并非安全。

不要以为有多名担保人，你就感到安全。债务不一定由多名担保人平均承担。银行也不须要选择向较富裕的担保人追债。贷方有权选择向所有或其中一名担保人追债。

d)死亡并不代表免除担保。

这要看是哪类担保。如属联保而涉及多项担保，担保人死后，其遗产仍得用以偿还债务。可是，如只是一项联保，其遗产就无需用以偿债。

担保人的责任与权利

年龄超逾18岁，不是破产者。

这要由金融机构决定。它可要求担保人清还债务，中止合约。它也可要求另找新的担保人接任。它甚至可以不允许原任担保人退出。

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