公积金贷款抵押办理完毕？

公积金抵押贷款怎么贷？全流程攻略来了

;     公积金在人们的日常生活中，虽然不是很起眼，也没有起到很大的作用，但是在一些贷款方面，却能够帮用户不小的忙。尤其是在申请住房贷款时，公积金贷款的利率是最低的。公积金抵押贷款怎么贷？全流程攻略来了！

公积金抵押贷款怎么贷？

      首先借款人需要去住房公积金中心提交贷款申请，然后准备好买房材料、填写贷款申请表格等。之后公积金管理中心的人会对借款人进行询问，主要是询问个人资料、经济状况、公积金缴存情况等。

      审核完成后，如果借款人符合公积金抵押贷款的条件，就会进行签署合同和抵押贷款表。之后中心经办人员会进行复审。复审通过后，借款人还需要去当地相关机构进行备案。备案完成后，金融机构那边也没有什么问题的话，就会进行放款了。

      公积金抵押贷款基础申请条件：按月连续、足额缴存六个月(含)以上，具有完全民事行为能力的在职职工；借款人及配偶近两年内(含)无五期(含)以上不良贷款(或贷记卡)记录的，贷款(或贷记卡)当前不存在逾期；借款人及配偶上次公积金贷款连续三次以上逾期，或累计六次以上逾期。

      公积金抵押贷款期限：贷款最低期限为1年，最高期限30年。不超过夫妻双方法定退休年限，男性60周岁，女性55周岁。对信誉良好、收入稳定、身体健康、有偿还贷款能力适当可延长1至5年。

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房产证抵押在公积金贷款怎么办理

有的购房者在贷款时会选择用房产证抵押来进行公积金贷款，但其中有部分购房者不知道办理公积金贷款的流程，因而屡次未果。贷款推荐摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。

用房产证抵押办理公积金贷款的流程：

(一)贷款申请。借款人及配偶携带贷款申请资料到相应分中心、管理部提出申请，贷款经办人员初审通过后要求借款人对抵押房产进行评估。

(二)贷款审批。评估完成后由评估公司将评估报告递交分中心、管理部。贷款“三级审核”通过，贷款经办人员通知借款人领取“两单一表”，去房产交易中心领取《抵押合同》。

(三)办理抵押、收押。

(四)贷款发放。借款人持《他项权证收押通知单》、《借款合同》到中心公积金贷款业务所属辖区加盖《借款合同》贷款相关印鉴后，领取《委托住房抵押贷款资金资金划转通知单》，前往承办银行办理贷款发放手续。

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公积金贷款抵押手续怎么办理

关于公积金贷款抵押手续怎么办理的解答如下: (1)申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页，户主页，本人页)，外地户口还需暂住证原件; (2)借款人结婚证复印件2份;未婚者提供未婚证明原件1份; (3)借款人及配偶收入证明原件2份; (4)购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》; (5)总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份; (6)《住房公积金卡》。

住房公积金抵押贷款怎么贷

一、明确提出公积金抵押借款申请办理，准备好买房材料、第一期支付税票凭据，填好申请表格。

二、将录入好后的申请表格给企业进行审批盖公章，盖完章后交本地管理方法中心进行审核。

三、中心会进行谈话，及其对相关资料、状况进行审批，例如公积金存缴状况等。

四、签署借款合同和质押申请表。

五、中心经办人员进行审批。

六、有关金融机构对借款合同进行预审，确定没有问题后盖公章送到中心。

七、对质押进行备案。

【拓展资料】

相关知识补充

一、公积金贷款条件

1.贷款人拥有合理合法身份证证件，且具备彻底民事法律行为工作能力。

2.贷款人以及另一半个人信用记录优良，合乎公积金借款审批规范。

3.有比较稳定的资金收益和准时偿还公积金借款利息的工作能力。

4.具备真正买房个人行为。

5.无并未结清的公积金借款。

二、办理公积金贷款所需材料

1.申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页，户主页，本人页)、住房公积金贷款提前还款和结清须知。

2.按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12个期后，可申请提前部分还款，或全部结清剩余贷款本息。

3.提前部分还款时。

注：提前部分还款时，携带前①-③项资料。

相关提示，受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心：借款人签订借款(抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等。

4.配偶一方申请了住房公积金贷款，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金、借据等材料送交受托银行会审，办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日、划款授权书，由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。

三、中心审批。批准后通知借款人(房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。

四、签订合同，对借款申请进行审核。

提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务。

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