自建房抵押贷款利率是多少？

房产贷款利息计算公式？

等额本金

是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息

在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

农村房子抵押贷款利息是多少？

以下是农业银行房产证抵押贷款利息：六个月以内利息为5.10，六个月至一年利息为5.56；中长期贷款1至3年利息为5.60，三至五年利息为5.96，五年以上利息6.14。如果要时间长利率可能会上浮10%左右。如果急等着用钱并且手头不甚宽裕的话，向银行贷款是一个比较好的办法，如果金额比较巨大的话，向银行抵押贷款是解决问题的方法途径之一。

抵押e 贷是指以农业银行认可的优质房产抵押作为主要担保方式，对符合条件的小微企业办理的在线抵押贷款业务。

额度高，期限长。帮助企业盘活固定资产，贷款额度根据抵押物价值直接核定，最高可贷房产评估值的七成，额度最高600 万元，有效期最长达3 年。

办理快，效率高。客户通过电子渠道自助申请办理，无需提供财务报表、表格化调查、智能化审批，有效提高企业融资速度。

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参考资料：度小满有钱花官网

房子贷款怎么算的，还有怎么算每个月要还多少

等额本金还款计算公式：

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。

其中：

1、月利率=年利率/12

2、总利息=月还款额*贷款月数-本金

例子：贷款26万、利率6.80%，20年、10年的月还款额及总利息如下：

1、贷款20年：月还款额为1984.68 元（每月相同）。还款本息总额为476323.87 元，其中利息为216323.87 元。

2、贷款10年：月还款额为2992.09 元（每月相同）。还款本息总额为359050.63 元，其中利息为99050.63 元。

扩展资料

住房最高贷款额度：

1、贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力

贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×贷款年限 职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定，1至10年为35%，11至30年为40%。

2、 贷款额度不超过房价一定比例

购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房的，贷款额度不超过房价或建房造价的70%。现住公房、危改还迁房和大修自有住房的，贷款额度不超过房价或修房费用的50%。

置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%,同时购买公有住房产权的，贷款额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。

3、贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数

贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。

4、贷款额度不超过市房改领导小组确定的贷款最高限额

按市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存比例缴存住房公积金的，或按规定经批准降低住房公积金缴存比例的，贷款最高限额为10万元。

参考资料来源：百度百科--个人住房贷款

本人想用房子贷款05年自建房，双证齐全市值至少200万，可以贷款多少钱呢？贷款期限和利息分别是多少？

1如果你的房子还在按揭，就办不了贷款哦。

2因为你的房子按揭实际上就是抵押给银行了，所以你不能用一个抵押的房产去办另一笔抵押贷款。

3抵押贷款根据你的车或者房的市场评估值来估值。一般两百万的房子就能抵押贷一百万，除非你让评估的给你估值多点。

4你父亲去签字就可以了。但是你父亲或许不符合贷款条件。因为六十了已经没有工资性收入了，做买卖也不成吧。所以最好就过户。

5长期贷款和短期贷款的利率一般是在央行规定的基准利率水平内浮动的。根据你的贷款金额和贷款期限进行调整。一百万属于大额贷，五年属于长期贷，利率相对是比较高的。可能要拖到一分到两分。实际上利率是可以和银行协商的，看你怎么跟领导磨了。

6贷款期限要看你的贷款用途以及还款能力。房贷时间会比较长。

7办理贷款是跟银行办，办理抵押是去做抵押登记，跟银行没关系。利率跟你的贷款用途基本上没有关系。但是因为跟期限有关，所以跟用途就是相关的了。

8贷款过程一般是：贷款申请，贷款调查，贷款审批，办理相关手续，贷款发放。

9放款时间主要卡在贷款审批这一关。快的几天到一周，慢的一两个月。超过两个月你可以别抱幻想了。

10支付利息的方式在你的借款合同上有约定。有按月的，有按季的。一般没有说最后连本带利还的。本可以最后还，有的银行是要求每期还一点。一般的做法是按月付息，最后一期连本带最后一期利息一次还清。

还不起就要做展期，利率比较高，但是对你的征信报告比较好。还不起宁可展期你也别逾期。

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