划拨土地使用权抵押？

划拨土地证能贷款吗

划拨土地证可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的土地出让金才行。划拨土地证就是划拨土地使用权，指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的，没有使用期限限制的国有土地使用权。

更多关于划拨土地证能贷款吗，进入：查看更多内容

我的房子有房产证但土地性质是划拨的能抵押贷款吗？

完全可以。\x0d\x0a《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十一条规定，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。\x0d\x0a原国家土地管理局《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》第二项，关于土地使用权抵押的地价评估和合同签订??2、以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价\x0d\x0a资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。??\x0d\x0a这里要说明的问题是，虽然相关法律政策规定，划拨土地经批准（保留划拨性质不变），是可以抵押登记或办理变更登记手续的，但有些地方管理比较到位和严格，它要求你土地一定要转出让性质，才给予办理抵押或变更登记手续。你可以直接到当地国土部门窗口咨询。

划拨土地可以抵押贷款吗

一般来说，划拨指的是土地使用证。按照法律规定，仅靠划拨土地使用权是无法进行抵押贷款的。但如果土地上有房产，且该房产有权属证书，且该房产不属于国家禁止抵押的财产(如学校、政府机关等公共利益的财产)，那么可以将该房产作为抵押物向银行申请贷款，其地下土地可以一并抵押。其次，划拨土地抵押必须经土地使用权证的上级机关批准，在计算抵押担保价值时应扣除土地出让金。再次需要注意的是，抵押时，房屋必须是一体的，不允许单独抵押。

1.划拨土地房屋不能抵押的情况:

一般指回迁房。他和普通商品房的区别在于，普通商品房不用交土地出让金。如果交了土地出让金，只有土地证上能看到的类型是“出让”，可以办理。土地出让金不交，就不能办理。

2.银行按揭贷款需要什么条件？

1.具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；

2.有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明；

3.有良好的信息记录和还款意愿；

4.有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

5.抵押房屋产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，无其他抵押。抵押房屋未列入当地城市改造和拆迁计划，并有房产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地证；

6.有能力支付所购房屋的首付款；新购房屋作为最高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄10年以下，准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款；已购买并办理住房抵押贷款，原住房抵押贷款已偿还1年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证，房龄在10年以内；

7.借款人具有合法有效的购房合同或协议；。

8.有贷款人认可的有效担保。

划拨土地房产证能否抵押贷款？

1、划拨土地使用权可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的土地出让金。

2、需提供的申报资料：(1)抵押人、抵押权人的抵押申请;(2)双方的法人身份证明书、身份证复印件;(3)双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件;(4)抵押合同(原件);(5)借款合同(原件);(6)双方的营业执照复印件、单位代码(复印件);(7)国有土地使用权证(原件);(8)土地评估报告;(9)交纳土地出让金凭证。

3、需缴纳的费用：他项权利登记发证的登记费、工本费。

关于划拨土地抵押贷款和划拨土地使用权抵押的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。