有呆账怎么贷款买房？

呆账还清能按揭买房吗

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呆账简单来说就是坏账，是已过偿还期限，经过多次催讨都无法收回、长期处于呆滞状态的账目。而出现呆账后，要及时的处理，以免影响买房。那么呆账还清能按揭买房吗？按揭贷款买房流程是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

呆账还清能按揭买房吗：

呆账还清后不能按揭买房，因为呆账属于比较严重的逾期现象，即使欠款已还清，在征信系统上也是有记录的，所以无法办理银行业务，无法办理贷款，除非联系银行更正个人信用报告。

按揭贷款买房流程是什么：

1、贷款人申请

申请人到银行填写贷款申请表，并提交个人身份证、户口簿、购房意向书、单位出具的收人证明、贷款银行要求的其他证明材料。

2、贷款银行审查

银行审查贷款人的申请及证明材料，审查通过后，申请人和开发商签订购房合同并在房产收押合同上签章。审查合格后出具贷款承诺书，并与申请人签订抵押合同。

3、借款人办理抵押房屋的保险

申请人与银行签订房屋抵押合同，然后再携带购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与担保人一起到银行签订《住房抵押贷款合同》，并在一个月内到房管局办理抵押登记。随后申请人携带购房合同到银行指定的保险机构办理房屋保险。

4、贷款银行划款

贷款银行将贷款金额按合同要求打入申请人指定的帐户，收到贷款金额后，申请人只要按时还款即可。

文章总结：好了，关于呆账还清能按揭买房吗以及按揭贷款买房流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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征信上有呆账能按揭买房吗？这样做可能有机会！

;     在按揭买房时，银行一定会查看我们的征信报告，如果征信上不良信用记录太多，往往很难成功申请房贷。不少人在买房前对征信不太注意，买房时去打印征信报告，才发现自己征信上竟然有呆账。那征信上有呆账能按揭买房吗？一起来了解一下。

征信上有呆账会有什么影响？

      首先，我们先来了解一下，什么是呆账，呆账指的是那些已经逾期，而且经过贷款机构不断催收也没能讨回，长期处于呆滞状态的应收账款，一般就是指那些超过3年还没结清的账户。

      呆账对征信的影响很大，属于严重逾期，其负面影响远超一般逾期，只要征信中出现呆账两个字，基本就很难在银行办理相关金融业务了，比如说申请信用卡、房贷、车贷。呆账如果不处理掉，那么可能一辈子都会在征信上保留。

      如果征信上有呆账，需要还清全部欠款，结清欠款后，要进行销户处理，不销户的话，记录不会清除。

征信上有呆账能按揭买房吗？

      征信上有呆账按理是不能按揭买房的，有呆账就是黑户，是征信禁区，需要征信的贷款都没办法申请。因此在申请房贷前，要提前处理掉呆账，跟银行申诉非恶意呆账，尽量降低其负面影响。

      此外，还可以提交其他资产证明或者为房贷找第三方进行担保，提升自己的还款能力，降低银行放款的风险。

      征信上有呆账对按揭买房的负面影响很大，建议在买房前自己先提前打印征信报告，看是否有呆账，提前处理掉，不要让呆账等到银行审批时还可以看到。

银行贷款说有呆账记录，该怎么办？

如果呆账记录不是很多不会影响贷款。

“呆账”是什么意思？

用户欠了银行的钱，银行长时间催款未果，有可能直接产生坏账或者永远要不回来了的情况。说白了，就是一直要却要不回来的钱。

呆账是怎么产生的？

第一种，信用卡欠银行的钱一直未还。

第二种，溢价款呆账。

不是所有银行都有溢价款呆账这个问题。

就是说如果持卡人欠了银行8999块钱，而此次还了9000块钱，信用卡单上就会多1块钱。一旦这张信用卡长期不使用，就会一直多1块钱，可能形成呆账。

这就叫溢价款呆帐，相当于是持卡人跟银行之间的交易没走完。

如果出现这种情况，建议大家去银行问清楚，了解所在银行会不会存在溢价款呆帐，如果存在并且在信用卡不用的情况下，要赶紧注销，这是最安全的处理方式。

关于呆账该怎么处理？

1、 一般性呆账——逾期未还钱

产生原因：信用卡透支的钱不还，时间拖久了就会形成呆账；或者因为长期不使用信用卡又未销户，把应交的年费从逾期拖成了“呆账”。

处理办法：对于因为欠款生成的呆账，请及时还清所有欠款，当然也不要多还。可以去银行申请开具非恶意欠款证明，尝试与银行沟通能否删除呆账记录，或等信用记录五年后翻篇，这样才不会对你的贷款造成影响。

如果是因为不清楚年费缴纳的问题导致的呆账，更需要主动与银行咨询或交涉，也可以走个人征信异议处理程序。

2、溢缴款呆账——到期多还款

产生原因：多还款后长时间不提取，且不再使用信用卡消费，也会造成呆账。如果信用卡销户不完全，比如未到柜台核清账务，亦容易出现溢缴款呆账。

处理办法：比起一般性呆账，银行对于溢价款呆账就好说话多了。只需要将钱取出来，清账销户就好了，之后持卡人就可以要求银行更新记录。

什么是信用卡呆账 信用卡呆账影响贷款买房吗

;     卡友小琪去银行办理贷款买房，却被银行告知无法办理，竟然是因为名下一张信用卡状态显示为呆账导致的。那么，这个信用卡呆账是什么呢？信用卡呆账对贷款买房有影响吗？下面就来为大家介绍一下。

一、什么是信用卡呆账

      信用卡呆账一般是在银行和持卡人存在交易无法完成的情况下产生的，比如说欠款不还，或者长期不使用信用卡，但是卡里有多余的钱，具体可分为一般呆账和溢缴款呆账。

      1、一般呆账：要是持卡人透支信用卡欠款不还，并且更改了居住地址和联系方式，让银行联系不上持卡人，导致欠款不能收回，时间久了就会形成一般呆账。简单地来说，呆账是经过催收仍无法追回的欠款。

      2、溢缴款呆账：如果持卡人长期不使用信用卡，但是卡里有多余的钱，导致银行和个人之间存在交易无法完成，也是会形成呆账的，这种情况产生的呆账就叫溢缴款呆账。

二、会影响贷款买房吗？

      信用卡呆账，在情节上比逾期更为严重，一旦信用卡状态显示逾期，想要再想向金融机构申请贷款或信用卡很难通过审批，所以持卡人一定不要认为反正都形成呆账了，这笔欠款就不用还了，这种认知是非常错误的。

      要知道个人信用报告上一旦被银行录入“呆账”，将成为个人的不良信用记录，再向银行申请贷款时则有可能被拒之门外。如果想要贷款买房，必须要及时处理呆账。

      建议持卡人与发卡行联系，还款成功后，向该银行提供相关证据，并要求其核销呆账记录或作出妥善处理，消除不良信用记录。若双方不能达成一致意见，可向上级部门进行反映，由上级部门调查后，做出决定。

关于呆账要买房贷款怎么办和有呆账怎么贷款买房的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。