2020年石家庄最新房贷政策？

2018外地人石家庄贷款买房条件是什么

不少在外工作比较稳定的朋友都会在工作地购房，但很多城市对外地户口购房都有条件要求，那么下面小编就为大家介绍下石家庄买房条件!

2018外地人石家庄贷款买房条件是什么?

1、同意以所购房屋作为抵押;2、借款人年龄女士不能超过60岁，男士不能超过65岁;3、具有完全民事行为能力，并且在中国境内有常住户口或有效居留证;4、具有稳定的工作和经济来源，具有偿还贷款本息的能力;5、已经签署购房合同或协议。

石家庄买房政策有哪些?

1、对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女，同下)、能够提供本市1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市内五区、高新区范围内购房。

外地人石家庄买房注意事项有哪些?

1、评估和考察房屋的情况，仔细阅读二手房买卖合同，并确认过户以后原房东户口是否迁出，迁出时间等。

2、如果所购房屋没有房产证，需要到公证处公证，一定要前往正规的公证机构，因为有许多二手房交易在小地方公证的，没有通过调查机构查询房产转让状态，最后只能打官司，而且还损失惨重。

3、如果没有通过中介购房，那么去银行贷款可能放贷时间会比较长，所以找个好一点的总结机构介入，因为他们有人脉在银行，而且还能缓冲双方关系。

小编总结：以上就是关于2018外地人石家庄贷款买房条件是什么的相关内容，希望对大家有所帮助。

2022年石家庄购房政策

法律分析：2022年，石家庄延续之前的市内五区限购政策，即桥西区、新华区、长安区、裕华区及高新区，石家庄本地户口或夫妻双方其中一人为石家庄本地户口则不限制购买，如果是非石家庄本地户口，需提供近三年并且是连续24个月以上的个人所得税证明、或社保缴纳证明，才可并仅可购买一套住房。

石家庄本市户籍：

首套房：最低首付30%

二套住房：最低首付60%

三套及以上：不予办理

如公积金异地个人住房贷款办理需要满足：

（1）连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，且账户状态正常；

（2）职工户籍在石家庄市行政区域内，且在石家庄市购买自住住房；

（3）所购买的商品房支持公积金贷款业务。

非本市户籍：

首套房：最低首付30%

二套及以上：不予办理。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

老二手房可申请公积金贷款的规定和贷款额度

公积金贷款有很多优点，利率较商业贷款要求较多，流程较复杂审核很严，如果是老二手房房龄较老可以申请公积金贷款吗？具体额度是什么？

一、老二手房申请公积金贷款规定

1、连续正常缴存住房公积金6个人月以上的职工，在我市购买二手自住房时可申请公积金贷款。职工申请使用住房公积金贷款购买的二手住房须房屋产权清晰，具备房屋所有权证(不动产权证书)，房龄一般不超过20年（特殊情况的可持相关材料到我中心信贷部门审批，具体情况以我中心信贷部门审批结果为准）。

2、公积金贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄内的剩余工龄，特殊情况下可延长至退休后的五年，且最长期限不超过三十年。职工申请使用个人住房公积金贷款购买二手房的，首付款比例不低于房管部门登记交易价格(房管局网签登记交易价格)的20%。我市住房公积金个人住房贷款额度最高为60万元。具体贷款额度以我中心信贷部门的审批额度为准，您可持相关申请材料到我中心业务大厅信贷窗口试算您的贷款额度，或参考我中心网站贷款额度指南。

3、职工在我市购买自住住房申请个人住房公积金贷款时，住房公积金贷款额度不能满足职工贷款需求的，职工可同时向商业银行申请住房贷款。职工购买市区二手自住住房的，可向我中心及商业银行同时申请公积金贷款与商业贷款的组合贷款。

住房公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算，不高于以下任何一种方式计算的贷款额度，且最高额度不超过60万元。

二、公积金贷款额度计算

1、按所购房产价值计算：

购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%（首付比例不低于房屋总结的20%）；

购买家庭第二套住房的，拥有一套住房并已结清贷款,才可再次申请，贷款比例不高于所购房屋总价的80%（首付比例不低于房屋总结的20%）。

关于二套房的界定：借款人向公积金中心提出贷款申请后，中心通过与房屋产权产籍登记部门联网查询借款人家庭拥有房屋登记情况。如个人住房公积金贷款申请人及其家庭成员（夫妻双方、子女）名下在石家庄市内五区已登记拥有住房，公积金贷款将执行二套房贷政策，贷款利率上浮10%。如个人住房公积金贷款申请人及家庭成员名下在市内五区没有登记住房，且未在公积金中心申请使用过住房公积金贷款，公积金贷款将执行首套贷款政策。

2、按借款人还贷能力计算：

贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额）×10000元； 每万元贷款等额本息月还款额见附表

月还款能力=（借款人公积金月缴存基数-月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元）。

3、按个人账户余额和缴存时间计算：

贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×缴存时间系数（借款人及其配偶账户余额之和不足一万元的，按一万元计算）。

缴存时间（月）与缴存时间系数对照如下：

6个月＜缴存时间≤24个月 缴存时间系数为1；

24个月＜缴存时间≤36个月 缴存时间系数为1.2；

36个月＜缴存时间≤48个月 缴存时间系数为1.5；

48个月＜缴存时间 缴存时间系数为2。

具体贷款额度还需以我中心信贷部门根据借款人实际情况的审批额度为准，申请人可持相关申请材料到我中心业务大厅信贷窗口准确计算贷款额度。

以上是对石家庄公积金贷款额度的介绍，也对老二手房年龄超过20年的能否公积金贷款做了解答。目前石家庄可以异地贷款并可以申请组合贷。二套房首付比例也降为2成只是二套房利率是上浮的。准备猴年用公积金买房的购房者们可以参考以上内容。

（以上回答发布于2016-02-02，当前相关购房政策请以实际为准）

买新房，就上搜狐焦点网

石家庄五区：外地户籍限购1套 首套首付3成

2017年3月17日，石家庄市政府官方网站发布了《石家庄市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》（以下简称《意见》），重点调整居民购房政

策、住房公积金贷款以及住房商业性贷款政策。

《意见》自3月18日起实施，适用范围为长安区、新华区、裕华区、桥西区和高新区。

限购新政要点如下：

要点1：

外地户籍想要买房，需提供近2年内连续12个月的社保，且不得以补缴社保的方式获取购房资格；

有购房资格的外地户籍购房者，只能买一套房，包括新房和二手房；

已经有一套住房的外地户籍家庭，暂时不能再次购买住房。

要点2：

使用公积金贷款买房，首套低首付比例30%；二套低首付比例60%；三套不支持。异地贷款暂停。

要点3：

使用商业贷款买房，首套首付比例30%；有一套房无贷款或已还清，再次买房首付40%；有一套房且贷款未还清，再次买房首付50%。

购买三套及以上本市家庭，不支持商业贷款。

《意见》全文如下：

石家庄市人民政府

关于加强房地产市场调控的意见

长安区、新华区、裕华区、桥西区人民政府，高新区管委会，市政府有关部门：

为认真贯彻落实国家宏观调控政策，按照"坚持住房的居住属性"和"房地产市场分类调控"的总体要求，确保我市房地产市场平稳健康发展，提出如下意见：

一、调整居民购房政策

非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）；对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

二、调整住房公积金贷款政策

（以上回答发布于2017-04-21，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

关于石家庄市五区旧房贷款和2020年石家庄最新房贷政策的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。