房贷没有还完还能贷款吗？

房贷未还清还能贷款吗

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现如今大部分人买房都需要申请房贷，然而在首套房的房贷尚未还清的情况下还可以再进行贷款吗？相信这是大部分朋友想要了解的话题，那么接下来就和小编一起来看看房贷未还清还能贷款吗吧！\r\n一、房贷未还清还能贷款吗\r\n1.房贷未还清的情况下是否还能贷款是需要根据申请人的经济收入情况和申请人的还款能力而定的。根据银行的申请贷款条件，申请人必须具有足够的还款能力才能够申请贷款。\r\n2.如果在个人房贷尚未还清的情况下，由于本来就具有银行一定的欠款，因此再申请贷款时，银行会根据申请人两种贷款相加后的还款情况，一般个人需要偿还的月供金额是不能超过月收入的50%的，如果超过了申请人月收入的50%，就表示该申请人不具备足够的还款能力。\r\n3.如果申请人再进行放贷的申请时能够提供多方的担保的话，也是可以提高成功贷款的机率的。\r\n二、银行贷款要什么条件\r\n1.申请贷款额当事人必须是具有民事行为能力的自然人。\r\n2.必须具有城镇常住户口或有效的居留身份，贷款当事人需要具有合法的身份。\r\n3.申请贷款的当事人必须要有稳定的职业和收入，良好的个人信用，具有能够偿还贷款本息的能力。\r\n4.要求提供银行认可的资产作为抵押物，或具有符合银行规定条件、并具备偿还能力的单位作为贷款人偿还贷款本息、并能够承担连带责任的个人作为担保人。\r\n小编总结：以上就是小编为大家分享的房贷未还清还能贷款吗以及银行贷款要什么条件，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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房贷没还清可以再贷款吗

贷款未还清，一般可以再贷款买房。但是银行需要审核申请材料，是否具备还款能力，决定是否放款。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

法律依据：

《民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

房贷没还完可以贷款吗

我们都知道存在贷款的房子如果要进行二次买卖，需要先把之前的贷款还清，因此有很多人对于房贷没有换完，是否可以再贷款存在很多的疑惑。那么，房贷没还完可以贷款吗？房贷和抵押贷款的区别是什么呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、房贷没还完可以贷款吗

1、 我们在买房的时候需要办理按揭贷款，那么按揭房的房屋所有权也就是属于银行的，所以房主并没有使用再次贷款的权利。

2、 但是如果是在同一家银行办理贷款，那么按揭房是可以获得一定贷款的。如果你目前手头的资金无法周转，只要把手上的按揭房抵押个银行，并把以前还的按揭款拿出来使用。

二、房贷跟抵押贷款的区别

1、 按揭贷款是买房者所买的房子，用来抵押并把所买的房地产企业所提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭也就是只买房者把房产产权转让按揭，受益人作为还贷的保证人，在贷款者还清贷款之后，受益人可以马上把所涉及的房屋产权转让给申请人，并且过程中申请人享有使用权。

2、 山药打开是用于商业企业，以及补充工业的流动资金的贷款，一般都是短期贷款，通常都是九个月，不会超过一年，但是也存在少量的中长期贷款。这类的贷款是商业银行贷款组成的主要部分，占贷款总额的1/3以上。

3、 按揭贷款是用房产来作为抵押的贷款，是属于个人业务。而商业银行贷款的概念就不同了，有公司贷款和个人贷款。房贷一般都是抵押贷款，贷款可以用于商业贷款，或是公积金贷款。

编辑总结：关于房贷没还完可以贷款吗？房贷和抵押贷款的区别是什么呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

房贷没还清可以抵押贷款吗

日常生活中，很多人都会出现经济危机的状况。但是，大多数人为了缓解这样的情况，就会拿自己正在贷款中的房子再次向银行抵押贷款了。那么，房贷没还清可以抵押贷款吗？其实这对于资金紧缺的业主来说是一个非常大的困扰，下面我们就一起来探寻答案吧！

一、房贷没还清可以抵押贷款吗？

可以。根据银行的相关人士解释：业主们这样的情况是可以再次申请贷款的。一般情况下，这样的行为属于房产二押的类型，但是到底能不能通过，就要根据你的实际情况来决定了。当然这个一般与借款人的薪资水平、还款能力、年龄等等都是息息相关的。此外，需要注意的是房屋二次贷款业务也需要经历正规的审核以及对你的情况评估程序哦。

二、买房用哪种贷款方式比较划算？

1.公积金贷款

目前我们中国都在鼓励大家使用公积金贷款。据了解，2016年期间5年以上的公积金贷款利率只需要3.25%，并且还有些城市推出了八折或者九折优惠。由此可见，买房采用公积金贷款的方式是十分划算的，因为当前市面上任何银行的理财都高于这个比例，所以在买房的时候一定要使用公积金哦。

2.商业贷款

对于准备买房的消费者而言，在条件不允许，且首付款不多的情况下，就必须采用商业贷款买房了。虽然商业贷款利率会比公积金的利率更高一些，但是放款速度是非常迅速的。

编辑总结：上文给大家介绍了房贷没还清可以抵押贷款吗以及买房用哪种贷款方式比较划算的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需了解更多关于房贷的精彩内容，就可以再次锁定我们的网站哦！

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