贷款额度不得超过？

什么是贷款额度?

贷款额度是指银行向借款人提供的以货币计量的贷款数额。除了人民银行、银监会或国家其他有关部门有明确规定外，个人贷款的额度可以根据申请人所购财产价值提供的抵押担保、质押担保和保证担保的额度以及资信等情况确定。按照国发[2010]10号文，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米

以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。中国人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。

贷款人应按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款风险限额管理制度。风险限额是指银行业金融机构根据外部经营环境、整体发展战略和风险管理水平，为反映整个机构组合层面风险，针对具体区域、行业、贷款品种及客户等设定的风险总量控制上限，是其在特定领域所愿意承担风险的最大限额。

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贷款额度是怎么算的

贷款额度=房款总额-首付额度，一般申请贷款买房首套房最低首付额度是30%，二套房首付比例相对较高，一般在50%左右，不同城市规定有差异。另外，贷款额度还会受到款人的还款能力、个人信用情况、当前负债情况、抵押物的价值等等因素的影响，所以需要经过银行综合评估确定。

买房贷款条件

贷款买房需要申请人满足的条件有：

1、年龄在18-60岁之间，是具有完全民事行为能力的自然人，有合法有效的身份证明。

2、有稳定的经济收入，能够按时偿还贷款本息。

3、有合法有效的购房合同或协议。

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

5、能够支付贷款银行要求比例的首付款。

6、贷款银行规定的其他条件。

贷款额度是什么意思 影响贷款额度的因素有哪些

;     我们在进行贷款时，经常会听到贷款额度这个词，贷款额度是什么意思？它受什么因素的影响？接下来将带大家了解一下。

      贷款额度对我们产生很大的影响。贷款额度是什么意思？顾名思义，就是指借贷者过获准放贷的金融机构获取的贷款金额。影响贷款额度的因素有以下几个方面：

1、个人信用

      个人信用的好坏是贷款是否能够申请成功的决定性因素，对于贷款机构来说，在收到贷款申请时会先去查询一下个人信用才决定是否放贷。个性信用良好，一般情况下贷款额度也就相对较高，个人信用一旦产生污点，就不仅仅是额度不够高的问题了，有可能贷款机构根本就不会放贷了，就算房贷也会把贷款额度调的很低。

2、个人工作属性

      申请贷款时，个人的工作属性也会影响到贷款额度，一般情况下，公务员、医生、企业管理人员、教师等申请到的额度较高，而销售人员、服务人员等申请到的额度就相对较低。因为销售人员、服务人员的收入不稳定，偿还能力较弱，贷款机构为了避免风险，一般情况下不会给于人员较高的额度。

3、个人收入水平

      个人收入水平是衡量借贷人是否具有偿还能力的标准，所以收入水平越高，相应的额度也会越高，一般情况下，借贷人的贷款额度是其收入的十倍，而且不同的贷款机构根据借贷人的还款金额，对其收入也有着不同的要求。但是仍然根据收入确定额度的，毕竟没有任何一家贷款机构愿意面对坏账。

      贷款额度不够 三个方法教你解决

      综上所述，贷款额度是什么意思，以上就是的回答。在明确其含义之后，我们也要根据自身实际情况去申请贷款，拒绝盲目申请。

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