怀化个人贷款中心电话？

用林权证抵押可以贷款吗?

可以的。

根据《思南县林权抵押贷款管理办法（试行）》：

第二十五条 借款人和贷款人签订抵押合同后，借贷双方应持以下文件资料向县级以上人民政府林业主管部门（以下简称林权抵押登记机关）申请办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。

（一）林权抵押登记申请书；

（二）借款人和贷款金融机构法人证书或个人身份证；

（三）抵押合同；

（四）林权证；

（五）林权他项权证。新规定出台之前，由县人民政府委托县林业局办理，新规定出台之后，按照新规定执行。

（六）登记机关核发的《森林资源资产抵押登记证》；应包括拟抵押森林资源资产的相关资料，包括：林地类型、坐落位置、四至界址、面积、林种、树种、林龄、蓄积量等；

（七）拟抵押森林资源资产评估报告；

（八）林权抵押登记机关认为应提交的其他材料。

第二十六条 林权抵押登记机关在受理抵押登记申请材料后，应当依照国家法律、法规的规定对抵押物进行合规性审核。主要审核以下内容：

（一）申请人所提供的文件资料是否齐全、真实、有效；

（二）借款合同、抵押贷款合同是否真实、合法；

（三）抵押物权属是否清楚、有效；

（四）抵押物是否重复登记；

（五）抵押物中是否有属于禁止抵押的内容；

（六）抵押期限是否超出林权法定年限。

经审核符合登记条件，林权抵押登记机关在受理登记申请后10个工作日内办理完登记手续，同时建立林权抵押贷款登记备案制度，填写《林权抵押登记簿》，输入电子档案以备查阅。

扩展资料：

根据《思南县林权抵押贷款管理办法（试行）》：

第三十一条 贷款人根据贷款合同、抵押合同和《林权抵押登记证》，在15个工作日内按照业务受理、信贷调查、贷款审查和贷款审批等内部程序后发放贷款。

第三十二条 林权抵押贷款应根据《固定资产管理暂行办法》、《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》规定的贷款资金支付方式进行支付管理。在发放贷款过程中，实行“总量控制、滚动使用、余额管理”的方式进行。

第三十三条借款人要按照贷款金融机构的要求，必须对抵押的林木办理林木保险。林权保险条款中应约定“该宗林权设作抵押时，保险赔偿由抵押权人优先受偿”。

参考资料来源：百度百科-思南县林权抵押贷款管理办法（试行）

怀化市首套房贷款不用利息吗

怀化市首套房贷款不是不用利息，而是降了!怀化首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6％和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025％和3.575%。

湖南怀化2022首套房贷款利率是多少

湖南怀化2022首套房贷款利率是4.35%。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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怀化市公积金贷款需要多久审批，根据不动产登记中心出具的房屋登记查询证明显示，如果家庭住房在两套内并还清贷款的，可再次申请住房公积金贷款，怀化市公积金贷款需要多久审批。

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公积金贷款审批需要多长时间?

公积金贷款审批需要18~19个工作日的时间，办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。

(1)贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成。

(2)银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。

(3)住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。

(4)审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。

(5)选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成;选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成;选择质押担保的，由银行办理质押手续。

(6)贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。

(7)市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。

(8)借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

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从怀化市住房和城乡建设局获悉，该部门联合市自然资源和规划局、市财政局等9部门近日下发了《关于进一步促进市中心城区房地产业良性循环和健康发展的意见（试行）》的文件。提高住房公积金贷款额度，住房公积金贷款金额上限由50万元提高到60万元；所缴契税税率为2%以上（含2%)的，按所缴契税的50%对购房人予以补贴。

政策：公积金贷款金额上限，由50万元提高到60万元

《意见》明确，将发挥住房公积金支持作用。提高住房公积金贷款额度，住房公积金贷款金额上限由50万元提高到60万元；调整住房公积金贷款首付比例，144平方米以下首付为20%,144平方米（含）以上首付为30%。

同时，根据不动产登记中心出具的房屋登记查询证明显示，如果家庭住房在两套内并还清贷款的，可再次申请住房公积金贷款；优化住房公积金按揭贷款放款条件，工程形象进度高层达到1/2、多层达到封顶即可进行放款；支持异地缴存的住房公积金在本市贷款购房。

此外，实行购房补贴。由受益财政对购新建商品房实施购房补贴。凡于2022年1月1日至2023年12月28日购房缴纳契税，所缴契税税率为1%的，按所缴契税对购房人予以全额补贴；所缴契税税率为1.5%的，按所缴契税的2/3对购房人予以补贴；

所缴契税税率为2%以上（含2%)的，按所缴契税的50%对购房人予以补贴。以上购房补贴，按年分期拨付，每年补贴1/3,于购房次年分3年到位。在缴纳契税时，由税务部门归集汇总。购房补贴按照“谁受益、谁负担”的原则，补贴资金由契税入库同级财政负担。

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怀化公积金贷款利息多少

贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%，第二次公积金贷款利率上浮10%。遇到利率调整，贷款发放前利率调整的，适用新的利率，贷款发放后利率调整，期限1年以上的，自每次利率调整之日的次年1月1日起，按该次调整后的'公积金贷款利率标准执行。

贷款最长期限为30年，一般不得超过借款人，自筹款发放之日到国家法定离退体年龄的年限。

贷款首付比例：

对于购买首套房建筑面积在144平方米以内的，首付款比例为20%;144平方米以上的首套房和第二套住房及精装房的首付款比例为30%;购买第三套及以上住房的，不予贷款;购买“二手房”的以契税发票注明的应纳税基数经调查核实后作为计算贷款额度的依据。

怀化住房公积金网上查询系统：

个人账户查询：

单位账户查询：

查询范围： 此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额，单位缴存明细等。

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