跟贷上钱一样容易通过的贷款？

常见的贷款方式有哪些？看看这四种！

;     贷款是一种常见的融资手段，不管是个人还是企业，只要符合银行的要求，就可以轻松解决资金问题。那么常见的贷款方式有哪些呢？今天就来介绍几个。

一、抵押贷款

1、房屋抵押贷款

      借款人可将现有完全产权的房屋作为抵押物，贷得的款项可用于购车、住房装修、出国留学等多种消费用途。在借款人的个人条件及资料都符合要求的情况下，可以快速下款，贷款额度较高，一般是房屋价值的70%。

2、抵押商贷

      全国各大银行金融机构都有商业贷款，不管是什么用户，都能根据自己的需求自由选择，商业贷款额度高，并提供等额本金、等额本息、双周供等多样化还款方式。商业贷款还贷年限一般为30年左右，为购房人提供了充裕的还款时间。

3、组合贷款

      是指购房者在首付最低为三成房款的前提下，既可以申请最高上限的公积金贷款，同时又可以通过商业贷款借到余下金额，这样既可以实现用户全部的贷款需求，又可以享受到公积金贷款低利率的优惠，不过组合贷款流程比较复杂，下款时间长，所以大家要多考虑一下。

二、无抵押贷款

      现在常见的贷款方式是纯信用消费贷款，无需任何抵押或担保手续。只需用户提交“身份证明、收入证明、个人信用、居住证明”等材料即有可能获得周转资金，大大的降低了贷款的门槛。放款速度快，一般为3个工作日左右即可放款。

个人消费贷款和房贷的区别是什么？消费贷款用途有哪些？

个人消费贷款和房贷的区别是什么？

依照时下银行对于个人贷款的种类，基本上可分为个人信用贷款和质押贷款。消费贷款就属于个人信用贷款的一种，或者说主流产品；而住房贷款实质上便是抵押贷款，即银行把你办理的贷款付给地产开发商，但你将房屋抵押给银行，按到期还款的贷款方式。这二者是时下本人所能接触到的最重要的贷款种类。

消费贷款从名称上解释，关键用途只有主要是用于交易，如房屋装修、买车、买家电家具等大宗商品耐用品，及其文化教育、度假旅游、婚礼等方面开支，无法用以购房；一般本人消费贷款额度一般不超过50万人民币，利率则依本人信用级别等判断，通常是在8%-18%中间，还款日最多一般不超过4年。

目下一部分金融公司也逐渐涉足消费贷款。而住房贷款是重点贷款，其信用额度则根据个人收入和财产等资质等级来判定，几十万、上百万的授信额度不一，贷款利率一般会跟根据我国政策变化而调节，借款期限最多可达到30年。三者都可以采取等额本金还款或等额本息还款。

消费贷款用途有哪些？

1、选购超大金额耐用消费品或是奢侈品牌。现在很多人想购买昂贵产品，但自己不足，因此都会选择消费贷款去解决资金难题，例如汽车购买、数码电器、珠宝首饰等。

2、完婚。如今结一个婚需花一大笔钱，短则几万元，更多就是几十上百万，有的家庭临时出不起那么多钱，还可以选择申请办理消费贷款来付款一些大部分开支。

3、文化教育。不论是工薪族提高自己继续再教育，或是送孩子国外留学，消费贷款都能够解决困难。

4、度假旅游。现在一些去玩时间久、比较热门的旅游景点，去一次的花销也比较多，也可以利用消费贷款。

房屋抵押贷款消费贷款的资金用途要求

房屋抵押贷款贷款资金的用途一般包括买房买车家居装修出国留学医疗旅游选购大中型耐用品等可用于营业性用途如公司资金资金周转自主创业等以下是一部分银行针对贷款资金用途的相关规定

银率网表明银行在办理房屋抵押消费贷款时针对借贷人贷款资金用途具有一定的要求贷款人在向银行申请办理贷款时应当向银行开展贷款资金用途的解释另外在贷款准许发放贷款时还要贷款人给予对应的贷款资金用途证实而这么做的目的在于提升贷款资金流入的监管

避免一切可能发生的贷款诈骗贷款资金进到股票风险领域等种种资金用途的产生贷款折数期限及其利率产品执行标准的相关规定一般来说房屋抵押贷款贷款的折数为房屋评估系数的成贷款期为年贷款利率要在标准年利率的前提下上调10%。

有没有类似房贷那样的长期低息的贷款？

长期低息的贷款一般是抵押贷款，因为贷款的期限比较长，所以需要有足够的抵押物。

个人住房贷款的利息确实非常低，因为每个银行的个人住房贷款的利息各不相同，如果我们按总体的数据来看的话，银行的个人住房贷款利息一般在5%左右。大型银行的个人住房贷款利息比较低，但申请的门槛比较高，授信额度也比较低。小型商业银行的个人住房贷款利息相对比较高，一般会达到5%~7%，好在申请的门槛比较低，比较适合常规用户。如果你想申请和个人住房贷款一样的长期低息的贷款产品，我个人推荐抵押贷款。

一、我先讲一下抵押贷款的基本概念。

抵押贷款需要有一定的抵押物，目前市面上的主流抵押贷款一般是房产抵押贷款和车产抵押贷款。根据你本人的资产的数值不同，你所能获得的授信额度也不一样。抵押贷款一般有两个渠道，第1个渠道是银行渠道，第2个渠道是线下的贷款机构。

银行渠道的抵押贷款申请难度比较高，好在利息非常低，如果你抵押房产的话，银行的房产抵押贷款的利息可以达到3%左右，这甚至比个人住房贷款的利息还要低。如果你申请线下机构的抵押贷款的话，线下机构基本上没有任何门槛，但利息基本上都在8%以上。

二、抵押贷款的利息基本上都很低。

因为抵押贷款的贷款额度一般比较高，普通的车产抵押贷款也会有10万元左右，房产抵押贷款就更不用多提了，有些房产的抵押贷款甚至可以达到几千万元。银行在受理此类贷款产品申请的时候，一般会着重评估资产的实际净值。如果你有相关资产，你可以选择申请抵押贷款，抵押贷款的特点就是长期低息。

有没有类似房贷那样的长期低息贷款呢？

有类似房贷那样的长期低息贷款，比如装修贷款。买房的最大优势是能够长期以低利率借钱，而不是大幅增长。年久失修的房子里只看到大米、卷心菜、食用油。买房子本身未必是最好的投资。这很有趣，但每个人都是相关的，投资的比例只是很大。这些年来真正好的投资是30%的债务。虽然最便宜的债务是通过买房产生的，但一旦你买房，房子就是房子，债务就是负债。

买房子的风险只与房子的总价和购买时间有关。100万套房子的风险是100万美元，200万套房子的风险是200万美元。不管他们借了多少贷款。贷款风险只与贷款利率的波动有关。例如，在6%贴现率5%抵押贷款之后，现在7%的贴现率是亏损。因为人们害怕如果他们负债就会失去工作，这就像买房子一样，这是工作的风险，不是债务的风险。能够把债务看作一种投资，能够把房子和债务看作两种不相关的投资，这才是真正的洞察力。

事实上，贷款的数量被抛售了，而贷款的数量又很小，不足以再买新房。为了降低房价的风险，很多人采取了“买珍珠换房产”的策略。这是“而不是赌房价，但也要确保尽可能多地欠债。”他们的眼睛，手中的房子，没有贷款，是一种低效。有一大堆现金却没有每月的贷款要付，这是一种痛苦。这些人将赌注押在房价上，他们会选择改变:他们宁愿用旧房子做抵押，也不愿集资买新房。国家理财的方式正在改变，每个家庭理财的方式也需要改变。过去，中国是一个节约型社会，人们在花钱和投资方面受到限制。总的来说，这意味着花过去的钱。未来的人们应该多想想如何处理手中的债务，也就是如何在未来花钱。此外，人们现在应该从储蓄投资的角度来看待许多问题，从债务投资的角度来看待问题:从这个意义上讲，囤积和维持大量低利率债务的根本原则是，住房只是众多投资中的一种。

赚更多的钱，存更多的钱，或者把剩下的钱拿出来再投资，也就是能够承担更多的债务，在将来偿还债务。例如，很多人在股市赚钱，都是分阶段抢钱，也就是说，当钱不是太多的时候抢到一个，足够的首付马上买房子，心情平静的时候就能赚到钱。你从工作中获得了更多的报酬，把它看作是你将来能够承担更多的债务和花更多的钱的一个信号。人们根据自己的承受能力申请贷款，比如3000美元。我不知道几年后我将不得不申请5000美元的贷款来买一栋更大的房子。要想在3000美元到5000美元的阶段生存下来，就得留一些现金投资于债务。理想的未来生活不是每个月都有一个余额，而是每个月的余额只是为了还清债务。

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