楼盘烂尾按揭贷款怎么办？

房子烂尾了贷款怎么办

继续还。房子成了烂尾楼，与银行房贷月供是两码事，不影响还贷的，为了购房者个人的信用度，还是要按时还款的!房屋质量是购房者与开发商之间的房屋买卖关系里的，房贷是购房者与银行之间的接待关系里的。不能混为一谈的，如果因为房屋质量，拒绝继续还房贷是要承担跟银行之间的违约责任的。

扩展资料：

个人无力偿还债务怎么处理：

债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。由此可见，债务人必须偿还债务是肯定的。但目前社会上债务得不到偿还有两种情况，一种是无力偿还，另一种是有能力而拒不偿还。而《民法典》对此也仅作了上述原则性规定。

实践中，债务人无力偿还又有两种不同的情况：一种是暂时无力偿还。如属于这种情况，可按照上述《民法典》的有关规定，由债务人分期偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话，则只能就债务人的个人现有财产来清偿了，这就要经过法院审理、作出判决，再付诸执行，也就是说债务人有多少个人财产可供执行，债权人就拿多少。

私人之间的借款要慎重。借钱给人，必须了解对方的资信情况，就是亲朋好友之间的互通有无、如果数额较大的话，除立借据外，也要尽可能由借款人提供担保或以一定财产作抵押，这样就可减少风险。

拖欠货款多久才能起诉：

首先看你们是否约定了还款期限，如果约定，到期不还就可以起诉;

如果没有约定，你可以随时要求偿还，也可给予一定的宽限期。

同时请注意，起诉的话，一般不要超过诉讼时效，也就是3年。

《民法典》（2021.1.1生效）第一百八十八条 请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

也就是说，如果业主因为房子烂尾而拒绝偿还银行的房贷，银行在这种情况下还是可以起诉房贷申请者的，而且房贷申请者没有资格也没有合法的借口拒不偿还银行的贷款。贷款一经形成，这种偿还房贷的法律义务就不可能因为房子烂尾而自动消失，所以业主还是要申请政府有关部门向开发商追责，但银行是无辜的。

房子烂尾房贷到期怎么办

房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。根据《民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有 法律约束力 ，但是法律另有规定的除外。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

房子如果烂尾了还在按揭怎么办

如果贷款买的房子烂尾了，买房人可以依据《商品房买卖合同司法解释》第11条要求解除房屋买卖合同，但要注意的是，在没有约定的情况下，这种解除合同需要进行3个月的催告，如果不催告，直接起诉要求解除合同，法院很可能不支持。如果房屋买卖合同解除了，那贷款买房的目的也就无法实现了，因此借款合同也可以要求解除。基于房屋买卖合同的解除，开发商应当将收取的预付款或定金返还给买房人。

《商品房买卖合同司法解释》 第二十五条 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收取的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

《借款合同》 第十九条 贷款人与借款人的借贷关系解除的，借款人应当立即返还其所欠贷款的本金、利息、罚息及实现债权的费用，或委托售房人直接将上述款项归还贷款人。

房子烂尾了房贷怎么办

问题一：我的房贷下来了可是房子还没盖好开发商跑了 怎么办 房子会成为烂尾楼吗 当地 *** 不会放任这么严重的后果出现，应该会有其他开发商来接盘，现在维稳是大事。

问题二：烂尾楼银行房贷可以停止吗? 银行会起诉你还钱，你不还，就不给，那你的房子就由银行来查封，查封后会拍卖，卖不出去就一直查封，如果卖出去了卖的钱高于你的贷款额那就把多出来的钱还给你，如果不够还贷款的那就两清了。如果你的房子确定烂尾了那就别再还钱了，房子就别要了，不过你要先确定烂尾的原因，你看你的房子所在项目的五证全不全，预售有没有，按理说能贷款这些都应该全的，如果证件全的话你就继续还贷款，因为这种情况 *** 最终肯定会给解决的，这属于 *** 不作为，他们不敢不管的。但通常这种房子 *** 会出钱或是由 *** 找个开发商出钱盖好，但仅是盖好房子，绿化和配套物业什么的都不会太好，所以这房子要不要你还得自己分析。

问题三：房子烂尾了房贷怎么办 房贷继续还啊，不还款你就逾期了

烂尾找开发商退房，开发商把钱给你了，你再去银行结清房贷。

问题四：房子烂尾了房贷怎么办 当地 *** 不会放任这么严重的后果出现，应该会有其他开发商来接盘，现在维稳是大事。

问题五：买的房子烂尾了怎么办还要给他交房贷吗? 房贷还是要交的

房子烂尾无法交付是开发商违约

你和银行做房贷你不还是你违约

烂尾一般后期都会盘活，你不按时缴纳不仅以后一点拿房的机会都没有

还有可能会被银行起诉

问题六：贷款买的期房烂尾了，怎么可以停止还房贷 无法停止还贷。

你欠的是银行的钱，开发商欠你房子。

银行有权向你要回它的钱。

你有权向开发商发起诉讼。

问题七：购买了烂尾楼,如果停止交房贷会怎样? 你买的是现房，不是期房。也就是说，房子给不了你你可以找开发商要损失。

问题八：我买的房子是烂尾楼，我不还贷款可以不 贷款的钱不还后果：

1.确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；

2.如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；

3.法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；

4.贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

基本上不会有影响，以后按时还款即可。

问题九：贷款买房子成了烂尾楼我可否通过法律申请停止还贷款 没有的，你应该找开发商要说法；你在银行的贷款还是得还。

问题十：如果买的房成为难尾房,给的首付和银行贷款怎么办 一般烂尾当地 *** 会进行协调解决给予房主一定安排

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