贷款公司为什么迟迟不放款？

首付交了贷款办不下来怎么办 赶快这样做！

我昨日接到了一位朋友的电话：“去年，我在城市某楼盘定了房，首付也交了，但是申请房贷的时候被拒，贷不了款，请问我如果不买房了能退首付款吗？”确实，这类问题不是个别案例，很多朋友们都遇到了相似的事情。

我昨日接到了一位朋友的电话：“去年，我在城市某 楼盘 定了房，首付也交了，但是申请房贷的时候被拒，贷不了款，请问我如果不买房了能退 首付款 吗？”确实，这类问题不是个别案例，很多朋友们都遇到了相似的事情，于是今天我们就来说说，“首付交了 贷款办不下来 怎么办”这个问题。

一、首付交了贷款办不下来怎么办

1、换家银行试试看

一家 银行贷款 批不下来，不妨换一家银行再试试。一般来说，不同银行它的额度不一样，且审理的流程也可能有所差别，因此这家不行，说不定在别家银行就可以过了。

另外，当你遭遇到首付交了贷款办不下来怎么办的问题时，也不妨找 开发商 帮帮忙。毕竟你还没有交齐房子的尾款，开发商估计也会很着急，也会想办法帮助你。

2、想办法补齐贷款

当你遇到“首付交了贷款办不下来怎么办”问题，可以先和银行确认一下为什么贷款批不下来，如果是本人的 征信 或流水问题，问问看能不能再补齐流水。因为有些银行可能还会提出购买一些理财产品以增加信用。

另外，我还建议：其实是可以通过其他资产或存款证明来提高信用的。当然了，也可以增加首付款比例、减少贷款金额的方式，然后再向银行申请一次。

3、找担保公司

如果你确实想要购买这个房子，而自己也没有办法补齐剩下贷款的话，那么也可以尝试找一些靠谱的担保公司。在通常情况下，担保公司可以先帮忙把款贷给你，但是担保公司会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、 利息 费等等，而且也存在一定风险。

二、贷款办不下来，那么首付款能退吗

如果上述都没能解决你的贷款问题，不少人开始担心，那么我的首付款怎么办，开发商能全款退回给我吗？其实关于这个问题，具体就要看你当时签订的 购房合同 上面是怎么规定的了。

在一般情况下，因为你本人征信或者其他问题而导致贷款不批的话，那么这种情况是有待协商的。毕竟责任在购房者自身，能不能要回首付款就只能看开发商的态度了。

三、为了避免出现贷款办不下来的情况，你需要准备好这些

当然了，谁也不希望出现贷款批不下来的情况，因此在买房前也要做好以下一些准备：

首先是一定要查询征信。一般情况下，在 买房签合同 之前，开发商都会要求你先查一次征信，确定没问题之后才会进行后续的工作。

其次就是一定要多了解政策，比如在买房之前，要多了解看看银行现在是否还可以贷款，尤其是热点城市，政策收紧，部分银行贷款额度非常紧张。因此在买房前一定要先多多了解关于 贷款买房 的政策。

其实现在出现银行贷款批不下来的还是少数，只要你收入和征信没有问题，一般情况下都可以批得下来，如果真的遇到贷款批不下来，也只能寻找解决的方法了。希望以上的方法能够帮助到大家，咱们下一篇文章再见。

房贷一直不放款怎么办 房贷办理不下来有哪些后果

住房的贷款办理现在最让有些人苦恼，人们穷尽一生的努力，所为的就是购买房屋，而现如今在贷款上有了情况出现，难免也会造成有些打击的出现，而有时不放款并非也是大家的原因，银行有时也会有意外情况。房贷一直不放款怎么办？房贷办理不下来有哪些后果？

住房的贷款办理现在最让有些人苦恼，人们穷尽一生的努力，所为的就是购买房屋，而现如今在贷款上有了情况出现，难免也会造成有些打击的出现，而有时不放款并非也是大家的原因，银行有时也会有意外情况，所以不要太早放弃，得先将内容调查好，那么房贷一直不放款怎么办？房贷办理不下来有哪些后果？

房贷一直不放款怎么办？

如果购房者在办理了贷款之后迟迟收不到银行的回复，购房者可以先和银行确认一下为什么贷款批不下来，如果是本人的征信或流水问题，问问看能不能再补齐流水。

1、找担保公司

如果有一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

2、咨询其他银行

购房者要学会分散风险，如果在一家银行办理不下来贷款，购房者在了解清楚了自己贷款办理不下来的原因之后认真分析一下，这种情况下就可以考虑换一家银行了。不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。

房贷办理不下来有哪些后果？

1、开发商问题

贷款办理不下来也有可能是开发商的问题，由于开发商的工作人员疏忽，漏交材料，造成贷款不能按时发放，买房者可以根据合同约定解约，并主张开发商承担违约责任、退还首付。

2、银行放款太慢

如果只是因为银行放款速度太慢，遇到政策收紧，放款时间普遍变长，贷款需要等上几个月十分正常。遇到这种情况时，大家在签订贷款合同时，可以约定一下放款时间，银行在规定时间内没有放款，属于银行方面违约，借款人可以主张银行承担违约责任。但如果是政策变动造成贷款不能办下来，属于不可抗拒力。

3、购房者个人问题

房贷办不下来，也有可能是购房者提交的材料有误、材料不全、个人征信不良等。那么就只有解除购房合同了。在这种情况下，购房人应当赔偿违约金，而卖家应当退回首付款。购房者在申贷前可以详细咨询贷款银行的信贷员，信贷员对贷款人情况和政策要求比较了解，解决问题也更有针对性。

上述内容主要所描述的就是我对于房贷一直不放款怎么办？房贷办理不下来有哪些后果的具体介绍，房贷款长时间的不放，双方都会有一些问题的存在，所以想更加快的解决，得先要把情况问题调查明白，这些都清楚了，问题源头就会逐渐出现，从而解决问题就可以说是小菜一碟了。

由于征信查询多贷款中介贷不下来款,为什么一直还让过去面签

由于征信查询多贷款中介贷不下来款，为什么一直还让过去面签，因为当贷款贷不下来，贷款公司的人还约你，一般就是会介绍给你一些其他贷款条件相对简单，而利息特别高的贷款给你，会各种游说让你贷款，好从中抽取利润等。这种贷款一定要拒绝，虽然比较容易贷款下来，但是后期贷款还款压力巨大。所以一定要谨慎防止上当受骗。

首付交了贷款办不下来怎么办？有哪些原因？

现如今很多人在买房时都会选择贷款购买，贷款买房可以给广大刚需族解决买房的压力，但是即便是贷款买房，购房者也是需要先缴纳一部分首付款的，然后购房者再申请房贷，但是也可能出现交了首付款后房贷申请不下来的情况，那么首付交了贷款办不下来怎么办？

现如今很多人在买房时都会选择贷款购买，贷款买房可以给广大刚需族解决买房的压力，但是即便是贷款买房，购房者也是需要先缴纳一部分首付款的，然后购房者再申请房贷，但是也可能出现交了首付款后房贷申请不下来的情况，那么首付交了贷款办不下来怎么办？贷款办不下来的原因有哪些？

首付交了贷款办不下来怎么办？

1、补救贷款

购房者在得知贷款办不下来的时候，可以先选择补救贷款。可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换家银行

在无法补救的情况下，购房者可以考虑换一家银行咨询看看，不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。

3、找担保公司

如果其他银行都不能解决的话，购房者还可以找担保公司来进行担保。有些购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

贷款办不下来的原因有哪些？

1、征信不好

一般来说，购房者在选择贷款买房时，银行会审查购房者的征信，这一点是银行判断消费者还款能力和了解消费者信用程度的重要依据。一般来说，银行有规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次记录就不能够申请贷款。即使是您的额度很小、次数也不多，也会影响到房贷业务的办理。

2、工作不稳定

如果购房者在申请房贷之前经常换工作的话，也会对房贷有影响的。银行的贷款业务办理成功之后，每月都需要按时足额的还款，有些银行在审批贷款的时候，会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳，因为这两类都属于职工保险，缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况，如果借款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，收入也不稳定，银行担心其还贷能力，所以这类借款人有可能被拒。

3、房屋产权问题

有些时候贷款办理不下来是房屋产权出现了问题，比如说小产权房，因为小产权房只有销售合同没有产权证明，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种房子银行是直接拒贷的。另外房龄较大的二手房，也有可能会被银行拒贷。

以上就是关于首付交了贷款办不下来怎么办，以及贷款办不下来的原因有哪些的相关内容，购房者在申请房贷的时候一定要量力而行，房贷并不是越多越好的，即便是向银行顺利申请了贷款，后期也是需要还款的，而且房贷申请得越多，所需要支付的利息就越多，对于购房者来说也是一种变相的压力。

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