威海首套房贷款比例是多少2021？

威海贷款卖房的多吗

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第一套房房贷与每二套房贷首付的比例也不一样，一般情况下小于一百四十平地，首套房贷首付款为百分之二十，每二套房贷最少不低于百分之四十。当然了，如果是高于一百四十平地，首付的比例要大些地。另外每个银行稍有区别，但大致差不多，还有就是贷款利率优惠的比例也不一样。

因为首套房是有优惠政策的，所以会有很多人想要了解一下首套房贷款的首付比例是怎样的，究竟优惠政策都有哪些，所以我为大家了解了一下这方面的具体情况，整理了以下的相关信息，下面就让我们一起来看一下首套房贷款的政策。

威海首套房首付比例是多少？

1、首套房商业贷款：以家庭为单位首次购房，可以贷到房屋评估价的70％、（评估价一般比市场价低，例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。

2、公积金贷款至多可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）根据调整，目前不限制城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

威海首套房贷款有哪些优惠政策？

1、个人首次购买90平方米以下的普通住房，享受契税税率下调到1％的优惠、暂时免征收印花税和土地税这两种税、房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，还有低首付款比例调整为20％。

2、个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

以上内容就是我为大家整理的威海首套房首付比例是多少，威海首套房贷款有哪些优惠政策，房屋一直以来都是每个家庭当中非常重要的，所以大家在购买房屋的时候一定要注意挑选一下，尽量选择适合自己和家人的房屋，毕竟更换房屋是非常重要的事。

如今买房成为一种必不可少的生活需求，随着房屋的开发，人们对于买房的接受程度也逐渐在提高，而且贷款的方便，也使得购房变得简便。不过需要提醒消费者的是，房屋可不能随意买，比如威海首套房贷款条件是什么？贷款额度是多少？

威海首套房贷款条件是什么？

由于不同贷款的情况，贷款所要求符合的条件也不一定相同。

一、个人信用贷款。通常情况个人信用贷款要求借款人持有效的二代身份证，有稳定工作的证明、收入证明、贷款用途证明，要求个人的信用良好。借款人的收入一般要求月均收入不得低于4000元。

二、房屋抵押贷款。房产抵押贷款的利率一般是执行基准利率，所以相对来说给借款人的还贷压力较小。一般对贷款人的收入、信用等有较强的要求，另外还规定了房屋的年限在20年以内，面积大于50平米，房屋有较好的变现能力。

三、房屋按揭贷款。按揭贷款要求借款人有有效的身份证及婚姻状况证明，有良好的信用记录及还款意、工作收入稳定、所购的住房有销售合同或意向书、有支付房屋首期的能力、需在贷款行开设个人结算账户以及具有担保。

威海首套房贷款额度是多少？

1．个人信用贷款的，在提交了申请以其他的资料之后，只要通过银行的审核，那么可以受到的贷款为月收入的5至8倍的贷款。房屋抵押贷款的，只要通过了银行的审核之后，便可以得到的是高不得超过1500万、期限长20年的贷款。

2．贷款的额度还受其他方面因素的影响，对于公积金贷款，因素有如首付比例、房屋评估值、高贷款限额、房屋的建筑面积、月收入、月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。

3．对于首套房商业贷款的额度，会影响商业贷款额度的因素包括有首付比例、房屋估值、借款人的还款能力、个人征信、房屋房龄等，其他因素则因银行的不同而产生差异。

以上就是关于威海首套房贷款条件与贷款的额度是多少的内容，对于贷款的情况，有很多方面都会产生差异，决定贷款前，可向银行工作人员咨询，看自己适合什么方式的贷款，哪种方式对自己有利。

对于威海首套房贷款比例是多少和威海首套房贷款比例是多少2021的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。