商铺抵押贷款还不上？

房子抵押银行贷款无力偿还怎么办

房子抵押贷款无力偿还的办法:1、向银行申请展期。如果还不上款只是一时的，那么是可以向银行申请展期的，如果情况属实，银行不会那么苛刻。你可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。

2、向亲朋好友借钱。如果确实钱比较紧张，可以向亲朋好友求助，不管能不能借到，总是要先尝试，但是要打好借条，等经济宽裕了，及时还钱。

3、实在不得已，那只能任抵押物被拍卖。这种做法是不得已而为之，我们自然不希望自己的房子被拍卖掉，可能对于很多人来说只有这一套房产，是不想失去的，但是如果没有其他办法，那么只能这样。贷款机构拍卖抵押物后，所得价款优先用于偿还贷款本息，所剩的款项将会退还给你。

民法典中房屋抵押还不上怎么处理房产

债务人不还钱，债权人不得直接占有抵押物：

或许很多人认为既然债务人无力还款，那房屋就应该归债权人所有的诉讼请求合情合理，但事实上，这是违法无效的。

我国担保法明确规定，在订立抵押担保合同时，债权人与抵押人不得在合同中约定：如果债务人还款期限届满时无力偿还债务，抵押物归债权人所有。

在抵押担保合同中，所有类似条款都会因违法而无效，又因为此类条款属于合同的主要条款，合同主要条款无效的，整个合同无效，所以此类抵押担保合同无效。

以商铺抵押贷款没有钱还能不能用商铺偿还

一般情况下，商铺抵押贷款可以用商铺来偿还，但是要具体情况具体分析。

1、 先要看抵押贷款的放款条件，看抵押物是否可以偿还贷款，如果有明确规定可以用抵押物来偿还贷款，则可以用商铺来偿还贷款；

2、 其次要看商铺的价值，如果商铺价值足以偿还贷款，则可以用商铺来偿还贷款；

3、 最后要看银行的抵押物处置规定，看是否允许贷款人用抵押物来偿还贷款，如果银行允许用抵押物来偿还贷款，则可以用商铺来偿还贷款。

房产抵押贷款无法还款的问题怎样解决

延长贷款期限。无法按原还款计划按期还款的，可向银行申请展期。经银行批准后，方可签订延期还款协议。通常只有一次申请延期还款的机会，延期后最长期限不能超过30年。如果实在无力还房贷，又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱还银行贷款，暂时解决两难，尽量不破房贷供应。抵押物被拍卖，如确实无力偿还贷款，贷款机构可以拍卖抵押物，所得款项将优先用于偿还贷款本息。银行拍卖您的财产后，只会扣留您欠银行的部分款项，包括未付本金、利息和罚息。如果有更多，它将退还给您。如果金额大，可以要求公安公司垫款还清余款，解除房屋抵押，再到银行申请新的贷款。获得贷款后，您可以偿还担保公司的预付款。

拓展资料：

一、房地产按揭贷款要注意什么？

1、抵押物必须具有残值。无论是分期还款的房产、全款购买的房产，还是已经办理抵押贷款的房产，申请抵押贷款时房产都必须有残值。房地产抵押贷款利率多元化。银行利率最低，但审核时间长。其他机构放贷速度较快，但利息相对较高。

2、贷款比例多元化。其中大部分是按房地产划分的。住宅、商品房、写字楼、别墅等贷款比例完全不同。

3、对房地产的要求。不同地段、房龄、面积、装修等条件影响申请，或贷款后的比例和利率。严格的使用要求。目前，房地产抵押贷款申请的贷款需要根据申请贷款的用途使用，严禁买房、投资等。

二、房产按揭贷款不上怎么办？

欠银行的房屋抵押贷款到期不能偿还的，银行有权拍卖抵押物，向借款人收取违约金。因为欠银行的按揭贷款到期不还，后果就是借款人的个人征信被银行拉入黑名单。一般遵循法律程序，法院将决定强制执行拍卖程序。其他相关知识：申请住房按揭贷款的条件个人房屋抵押贷款，以下简称房屋抵押贷款和房屋贷款。购房者应向贷款银行填写房屋抵押贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保函等法律文件及其他必须提交的证明文件。审查合格后，贷款银行向购房人承诺贷款，根据购房人提供的房屋销售合同和银行与购房人签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。银行应在合同规定的期限内将贷款资金直接划入房屋销售单位在银行的账户。

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