包含贷款一般分为10年20年的词条

房贷可以分多少年

贷款购房想必是现在购房的大势所趋吧，购房者不需要因为高额的房价就买不起房子，只要凑够首付，剩余的房款可以从银行贷款来支付，只要每月偿还一定的房款及利息即可，这样就可以提前实现购房梦想，也就是将未来几十年的钱用在现在买房，是非常不错的选择，那么房贷可以分多少年呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房贷可以分多少年

房贷可以分为10年、15年、20年、25年、30年等期限的，不管是住房公积金贷款还是个人商业贷款，其贷款年限都是不能超过30年的，而二手房公积金贷款的话最多只能分期15年，一般购房贷款都会选择分更久的期，因为周期长意味着每月偿还的金额更少，避免紧急用钱的情况，不过贷款期限长利息也会多一些。

二、购房申请贷款要注意什么

1、要量力而行

房贷本来申请的金额数目就不少，不仅要全数偿还，还需要支付利息，所以贷款额度并不是越高越好的，贷款越多，月供就越高，利息也相应增加，一定要根据自己的经济能力来选择贷款额度，这也是贷款需要准备收入证明材料的原因所在。

2、准备好贷款资料

申请贷款最好是提前准备好全部的材料，这样在办理贷款申请手续时才不会重复提交材料、补交材料，影响贷款审核速度，而且要求材料真实才行，否则是很有可能审批不过的。

3、选择合适的还款方式

申请购房贷款主要有等额本息、等额本金这两种还款方式，其中等额本金的利息相对少一些，但是每个月的月供是一样的，月供也高压力会大一些，而等额本息虽然总利息高一些，但每月还款数目是一直在减少的，后期还款压力小。

编辑小结：以上就是关于房贷可以分多少年的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

房贷10年和20年的区别主要体现在还款的利息上。在贷款条件相同的情况下，房贷20年比10年归还的总利息多，不过还款时间长可以减少每月还款的额度，对借款人不会产生很大的压力，一般收入不是很高的情况下，都会选择20年。

房贷20年和10年的选择一般都是根据个人收入决定的，如果收入比较多，建议大家选择10年，这样可以节省很多利息。在归还房贷时不同的还款方式也会影响每月还款的额度，这一点也需要注意。

房贷的还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金；在贷款条件相同的情况下，等额本息每月归还的额度要比等额本金少（前期还款）。不过等额本金还款时每个月递减，这种还款方式比较适合收入较高的人群。

房贷办理后借款人要及时还款，一般不要发生逾期还款的情况，不过大部分银行提供一定的宽限期。借款人发生逾期后会被银行催收，同时逾期记录会被上传至征信中心。如果逾期的次数过多，银行会要求借款人提前归还贷款。

一般银行贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等。

银行贷款的方式有：1、信用贷款：借款人凭借个人信用获得贷款，通常以贷款人的信用资质以及还款能力作为贷款额度判断的依据，该种贷款由于没有抵押与担保，因此贷款的风险较大。

2、抵押贷款：借款人需要将抵押物抵押给银行，如果到期未还款，银行有权利对抵押物进行处理用于还债。

3、质押贷款：存单、保单、国库券等有价债券的贷款形式通常会质押贷款。

4、担保贷款：如果借款人贷款条件不符合要求，可以让资质较好的朋友以及亲人做担保，这样一来借款人与担保人均要为此笔贷款负责，借款人可以较快获得贷款。

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