公积金贷款 缴存基数？

住房公积金缴存基数是什么意思

住房公积金缴费基数指职工本人上一年度月平均工资。按照国家统计局规定，工资总额包括六部分：

计时工资 

2.计件工资

3.奖金

4.津贴和补贴

5、加班加点工资

6、特殊情况下支付的工资 

一、住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，即上年度工资总额除以12。上一年度指的是自然年度，即上年1月至12月。

二、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

拓展资料：

缴存比例，一般指住房公积金的缴存比例，就是你应缴公积金的系数，例如本人月平均工资是100元，应缴公积金的系数是3%，那么你的应缴公积金的数额就是3元。它和本人月平均基数和应缴系数都有关系，平均工资额和系数的增加或减少，应缴公积金的数额都会相应变化。

广州住房公积金管理中心相关负责人表示，根据规定，单位及个人的住房公积金缴存比例各为5%~20%，具体缴存比例由单位和个人根据实际情况自行选择。每个单位只能选定一个缴存比例，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。缴存比例取1%的整数倍。所以有市民反映单位缴存比例低于个人缴存比例的情况，不属于违规行为。

2017年住房公积金“国家账本” 缴存金额持续增加-人民网

住房公积金缴存基数是啥

公积金也就是我们常说的五险一金中的“一金”，它是一个公司对员工的很重要的一项福利。那么公积金缴存基数是什么，公积金又该怎么使用呢？

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公积金缴存基数是什么

公积金缴存基数是公司为员工缴存的工资标准，决定了每个月具体要缴存多少公积金。公积金基数的高低与你的工资息息相关，一般是由上一年的总工资除以12得来的，也就是你上一年的月平均工资。

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那么我们交了公积金怎么去使用呢？

住房公积金之后，最大的用途就是贷款买房，因为公积金贷款利率是非常低的，可以省下很多的利息。另外公积金还可以还房贷、交房租、装修、甚至可以交医药费。下面我们来详细看一看。

贷款买房：贷款买房是公积金最大的用途了，公积金的诞生就是为了提供买房的福利，它的房贷利率3.25%是远低于商贷利率的，可以让我们省下很多的利息。

还房贷：使用公积金贷款的购房者，在后期的还房贷时候，会优先扣公积金账户中的钱，降低还款压力。

交房租：对于没有买房的，也可以提取公积金账户的钱来交房租，一般每年都可以提取一次，提取的金额和房租的租金有关。

装修：如果买房的时候没有使用公积金贷款，那么在买房后是可以提取公积金账户中的钱来支付房屋的装修费用，具体的提取流程和所需要的资料，每个城市会有所区别，具体要按当地公积金管理中心的规定为准。

交医药费：如果家庭成员中出现重大疾病或重大手术的，也可以提取公积金账户中的钱来叫医药费，但是只可以用于支付重大疾病或重大手术的医药费，感冒发烧这些小病是不可以使用的。

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公积金缴存基数是什么意思

    公积金缴存基数是指职工本人在上一个会计年度的月平均工资。一般来说，公积金的缴存基数是限制在一定的范围之内的，且公积金的缴存基数需要大于等于该市内人力资源部门和社会保障部门公布的上一年度职工月最低工资标准。

    《住房公积金管理条例》规定公积金缴存额是按照公积金缴存基数乘以公积金缴存比例来计算的，其中公积金缴存基数一般为职工上年度月平均工资（新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额），缴存比例一般为5%-12%。但因为有的公司职工工资很高或很低，所以多数城市也会规定缴存基数上限以及下限。一般情况下，缴存基数不得低于各地的市人力和社会保障部门公布的上一年度职工月最低工资标准（也有地方是上一年度职工月平均工资的60%），不得高于上一年度职工月平均工资的3倍。

    根据《住房公积金管理条例》第十六条规定，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

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