银行抵押贷款的条件有哪些？

银行抵押贷款需要些什么条件

1、申请人必须已满18周岁，具有完全民事行为能力，在年龄限制方面各家银行可能会有差异，一般是男性不超出55周岁，女性不超出50周岁。

2、有稳定的工作及收入，具备按时还款的能力。

3、征信状况良好，无不良征信记录。

4、能够提供银行认可的抵押物，并且抵押物是具备一定的价值的，在审核时需要经过第三方机构进行价值评估。

不同银行对于抵押贷款的具体要求会有所区别，还是要以银行规定要求为准。

所谓抵押贷款，是借款人以本人名下的财产抵押，向银行申请人民币贷款的行为。个人办理抵押贷款需要当事人信用良好、具有稳定的职业和收入，同意以该财产或提供贷款行认可的资产作为抵押物。

相关法律依据：

《贷款通则》第十七条，借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

1、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。

2、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

3、已开立基本账户或一般存款账户。

抵押贷款的条件

抵押贷款一般指房产抵押贷款，申请房产抵押贷款需要满足以下条件：

1、贷款人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、贷款人有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

拓展资料：

抵押贷款，又称"抵押放款"。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。

贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

抵押与无抵押

一、从贷款性质上来讲，无抵押贷款属于信用贷款，抵押贷款属于保证(或担保)贷款;

二、从贷款利率上来讲，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是抵押贷款2-3倍。

三、从贷款年限上讲，无抵押贷款的年限比较短，一般不会超过3年。抵押贷款年限可长、可短，可以是一年的，也可以长至20年。还款压力较小。

四、从贷款金额来讲:无抵押贷款金额一般都比较小，它是根据贷款人的工资、流水、负债等来进行评判的。从而决定贷款金额。

抵押贷款主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额，如果贷款金额比较大，还要考量贷款人的还款能力。

五、从贷款发放的时间来讲，无抵押贷款贷款审批时间较短，一般3-5天就能拿到贷款;抵押贷款从审批---抵押登记---放款，需要2-3周的时间。

抵押与质押

抵押与质押的相同点:

1.抵押贷款、质押贷款都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。两者均是银行常见的放款形式之一。

2.抵押、质押都属于担保。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。

银行抵押贷款条件有哪些

;     银行抵押贷款基本条件

      1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明；

      2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力；

      3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力；

      4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件；

      5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉；

      6、满足银行要求的其他条件。

房产证抵押贷款条件

      1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年

      2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。

      3、以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。

汽车抵押贷款条件

      1、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；

      2、职业和经济收入证明；

      3、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；

      4、合作机构要求提供的其他文件资料。

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