贷过款后还可以再贷款吗？

买房子贷款还清后还完贷款怎么办

对于贷款买房，很多人都关心，贷款买房给房产证吗，因为你是要 办理房产证 ，但是房子是按揭的，所以是要考虑按揭买房怎么拿房产证这个问题，而这个问题要分两方面：分为两种情况: 1.根据产权证在谁手里情况不同,还完贷款后领回产权证的程序也分好几种,一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,想退保险,就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证,和银行没有什么关系了。 2.但由于各个银行不同分行的操作规定不统一,有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行,而只需做一个抵押登记或者它项权证,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况,购房者在还完贷款之后,除了重复上面的步骤外,还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后,银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局,和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样,购房者除带上上述所有证件外,还需带好银行开具的还款凭证。

我的贷款已放款了,但现在后悔了,应怎么办?

联系贷款银行申请退款即可，一般需要缴纳部分违约金，跟贷款银行确定即可。

办理银行贷款的流程：1、借款人提出贷款申请；2、准备贷款相关资料；3、客户经理贷款调查；4、银行审批；5、双方签订借款合同；6、落实抵押、质押、无抵押合同或其他保证合同；7、银行放款；8、贷后管理；9、贷款到期归还本金和利息。

一、具体分为2种贷款方式

1、银行贷款。

如果借款人是在银行按照正常流程申请的贷款，那么是可以退的，在贷款审批之后都会有借据，只要借款人没有签字，那么该项贷款就会暂停发放，然后就可以申请退了，如果借款人申请的贷款金额已经下来了，那么借款人就只能做提前还款的准备了，不过有些银行需要满一年的期限，否则是会产生违约金和手续费。

2、网贷平台贷款。

网贷平台的申请一般比较简单，只要审批通过了，就会马上下款，这时想要取消还是比较容易的，你还可以尝试联系客服进行协商，此时取消贷款可能会对你的信用造成影响并且可能产生一定的违约金。但如果贷款已经发放到位，贷款人再想申请退贷就会比较的麻烦，这个时候，贷款人只能进行提前还款，但是会支付一定的违约金或者是手续费，而且还有一些平台会拒接提前还款，只能到还款日的时候在还，所以各位老哥在使用以前一定要向客服仔细询问，做好详细的了解在申请贷款。

二、若是在招行办理的个人贷款且已放款，贷款无法取消。

如合同约定可以申请“提前还款”的，您可以前往经办行或当地的贷后服务中心申请“提前还款”。各分行关于“提前还款”的相关规定（如：时间、金额、是否有违约金等）有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。

已经还房贷的怎么重新办贷款

看到今年房贷利率下调的新闻，很多人都欣喜若狂，但当仔细解读了相关的政策以后，才发现这只是对于新购房者的优惠，以前已经办理了贷款的购房者是不能再去重新办理银行房贷的。第一，贷款买房的时候，签约的利率大都是固定利率。也就是说，大家在贷款买房子的时候，签订合同，合同上面就有一个利率，那个利率是固定的，也就是说，合同上面规定的利率是多少后面的利率也同样是多少。每个月需要还的贷款也不会随着房贷市场利率的增减而变化。因为这就是一个契约精神，对于购房者而言，当看到房贷利率下调的时候，就很希望自己可以参与其中，自己的房贷可以减少，但如果房贷利率上调的时候，你是否还愿意参与其中呢。因此，在办理房贷的时候，就会有一个合同，那个合同上面就会明确规定，你所贷款的利率究竟是多少。第二，房贷利率下调已经贷款的是不参与下调的，更别说重新办理贷款。每一年都会有房贷利率的波动，但房贷利率的上调和下调已经贷款的都是不参与其中的。因为很多房贷在贷款的时候，利率在固定贷款期限约定是不变的，使用的本来就是国家的标准利率。除非是央行的基准利率下调，房贷利率才会下调。一般情况下，央行的基准利率是不会变动的。况且在这一次房贷利率下调，也只是针对的首套房。所以很多购买了二套房甚至三套房的业主想都不要再想这件事情了。连房贷利率下调都没有办法参与，更不要说重新去办理银行房贷了。第三，房贷是个人和银行签订的合同，重新办理银行贷款，相当于撕毁以前的合同。而之所以会采取合同签约的方式，本来就是为了规避相应的风险。如果你和银行的合同被你主观的撕毁了，那么银行肯定不会再给你贷第二笔钱，也就是说你想要去办理重新贷款，根本是不可能的事情。办理银行贷款的时候，那个合同不仅对银行有约束力，对于贷款者更有约束力。所以任何政策都不会鼓励大家去撕毁已经签订的合同，银行也不会同意这样的做法。但不管怎么样银行贷款的利率可以降低，对于大多数购房者是一个好消息。但这个政策只对新购房者有好，已购房的人是没有办法享受相应的调息的。

购房贷款到期了怎么办理手续？

房贷到期后需要办理什么手续

1、买房贷款如果已经还清了，先要到银行去办理手续，领取他项权证，工作人员在上面盖好公章，并且要写上同意注销抵押的资料。由你本人带上他项权证，包括个人的身份证件到当地的房管部门去办理注销手续。

2、如果产权证书上面有其他人的名字，另外一个人也要到场，也要带上本人的身份证原件。如果是未成年人，需要由监护人带上本人的身份证到现场去办理，才能够拿到房产证。



3、等到拿到房产证，才能够说明这套房子已经真正归属于你本人，以后就不需要再继续还房贷了，无论是经济还是精神压力，都得到了解放。

扩展资料:可以提前还款吗

1、很多人选择贷款，不管你是公积金还是商业贷款，如果想要提前还款，都需要等到一年之后，而且需要得到贷款银行同意。还需要提交书面申请，归还部分或者全部的贷款。

2、一般来说需要办理2~7个工作日，当然每家银行对于还款的规定有所不同，需要先咨询清楚。



3、同时还需要将贷款的资料文件都准备好，带上本人的身份证、贷款合同到银行去办理审批手续。选择提前还贷也需要把握好还贷的时间，最好在新的利息产生之前的前一年年末提前去还贷。如果已经还了大部分的本金，其实这时候还贷已经不划算了，还不如继续还贷。

4、如果提前结清了所有的贷款，由银行给出结清证明之后，再带上所有的资料，到房管局去办理注销抵押的登记手续。

对于已经贷款的怎么办和贷过款后还可以再贷款吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。