贷款利率折扣倍数08怎么算？

贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍是什么意思

就是你向银行申请贷款时，最低可以申请执行基准利率的0.8倍，打比方，现在5年期以上的贷款基准利率是6.8%，打8折就是5.44%，这是银行可以执行的最低利率水平！

但是产品不同，利率的浮动水平不同！一般也只有房贷可以下浮20%（也就是打8折），还要看地域，银行政策，不是国家说最低打8折就必须打8折的，银行执行的时候只要不低于这个水平，就OK，可以自行抬高！就看客户接不接受，不接受就换家银行！比如武汉地区目前基本上没有银行房贷打折，几乎都是基准利率！

房贷利率折扣怎么算的

房贷利率优惠政策

最新首套房房贷利率央行于2008年9月宣布下调贷款基准利率，其他期限档次贷款基准利率作相应调整。调整后，5年及以上房贷基准利率为7、74％，优惠后相当于6.58％。

1、银行首套房贷利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

2、想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

3、多地银行开始调整首套房贷优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8、5折优惠上调至9折。一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。

房贷利率计算怎么做

1、房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式：利息＝本金×利率×存款期限（时间）。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

2、等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

3、等额本金计算公式。每月还款额＝每月本金＋每月本息。每月本金＝本金／还款月。每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

贷款利率折扣(倍)是什么意思

贷款 利率 折扣(倍)一般指的就是相对央行规定的基准利率的比例，因为我国的基准利率是人民银行根据市场变化调整制定的。贷款利率折扣，就是代表银行实际执行的贷款利率在央行基准利率的基础上进行了下调，例如一年期贷款利率折扣0.9，那么银行实际执行的贷款利率就是4.35%*0.9=3.915%。

贷款利率几倍，就是银行与客户合同约定的贷款利率在央行规定的基准利率的基础上有上浮，例如贷款一年期利率为1.2倍，那么银行执行的实际利率就是4.35%*1.2=5.22%。

目前我国基准贷款利率如下：

一、短期贷款

一年以内（含一年）4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）4.75%

五年以上4.90%

三、个人住房公积金贷款年利率

五年以下（含五年）2.75%

五年以上3.25%。

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