以后房子不能贷款？

2021年国家要取消二手房贷款，这是真的吗？

2021年国家取消二手房贷款，的确千真万确，主要有两个原因。

一、限购政策愈演愈烈。

始终坚持一个政策，“房子是用来住的而不是用来炒的”这是政府所提倡的理念，也是政府一直都在践行的。其实这两年房价依旧还在不断攀升，房价似乎成为了阻碍许多人踏入幸福的一块大石头，所以民众而言，降低房价是万众期待的。但是一直以来都很难做到，而这一次政府真的有在拿出举措，也是希望能够让民众感受到决心。

所以这一次考虑取消二手房贷款，目的就在于此，限购政策推出之后。“一人一户”变得更加透彻，这也是政府所坚持的，所以取消二手房贷款绝对是真的，也只有这样做才能够让大家知道一个真理。未来房子只有是住的，而不是用来作为商业用途的。

二、改变大众的观念。

对于国人来说，结婚必然需要一套房子。似乎没有房子就没有办法踏入婚姻，在别人面前更是抬不起头，所以房子是必须。但是真的如此吗？我一直觉得这些都是身外之物，只有提升自己，让自己过得开心才是真的。所以如今取消二手房的贷款目的也在于此，对于民众来说，为了一套房子忙活了一辈子，许多父母亲更是东拼西凑，为了凑到首付但是实际上真的有意义吗？

我觉得完全没有，当然有能力能够购买房子自然是好的，更重要的还是要懂得怎么样生活，取消二手房贷款确实保障了很多人的利益。也是在时时刻刻告诉我们，房子永远的用途都只是来住的，根本就不是来炒的，我觉得需要贯彻这样的思想，也只有考虑这样做，才能够让我们的生活越来越美好。

银行经理透露：以后这4类人买房银行很难予以贷款

楼市在国家的一系列调控之后终于有所平静，然后这样的平静让部分人开始抓急，尤其是对于投机者而言，限购、限售、二套房政策都是针对他们而言。但对于刚需而言，房贷政策的收紧对他们影响并不大。然而，对这四种人而言，未来买房会有难贷款的问题。

一、在政策的限制范围内的人

一般来说，国家调控政策主要是针对囤房投机者的，不过，也包括一部分刚需。今年国家在抑制房产投机上的力度很大，在本文开头处小编上面所说的限售、限价、二套房新政就是很有力的调控政策，不仅如此，其实很多地方政府还会对普通刚需买房提高门槛。

这些门槛平主要包括在入户以及置换方面，这具体要看当地政府的具体规定。

二、信用逾期次数较多的人

买菜、零食、买花等等小商品时，不少人都会用信用卡，成为一个所谓的“月光族”，每个月刚拿到工资就直接还掉了。很多人手里还会有很多信用卡，很容易记错还款时间等原因，导致了逾期还款情况的出现，如果逾期次数太多的话，银行在审批贷款申请的时候会很谨慎。

而信用卡逾期也是分不同状态的，主要会分为非恶意逾期还款以及恶意逾期还款。如果非恶意逾期还款多的话，房贷申请还有点可能，但是如果有多次恶意逾期还款记录的话，房贷就不要想了。

三、没有征信记录的人

有逾期很严重的人，也有什么征信记录都没有的人，或许很多人觉得只要自己不用信用卡，不透支消费，自己就不会有逾期可能，这样一来，自己的房贷就一定会过了。事实上，没有征信记录的人反倒不如那些有非恶意逾期的人。

别人会逾期至少从侧面来证明其是有征信纪录的，而如果申贷人没有征信记录，银行就很难调查申贷人的信用习惯，这样一来，房贷就更加申请不下来了。

四、经济基础比较弱的人

收入并不等于经济基础，这一点是一定要知道的，银行在审核购房者的贷款资格的时候，会着重看申贷人每个月的收入以及固定支出，如果一切都符合要求的话，才会进行下一步，才会计算其经济基础是否符合银行的要求，要是经济基础不太好的话，银行同样也不会审批。

以上就是本文的全部内容了。能否获得办理下来房贷，这是整个贷款买房最关键的一个流程，因此，广大购房者可以对号入座一下，看看自己是否是上面这4种人之一？此外，一般未成年和年龄过大的人是不能申请贷款的，毕竟这不能保证月供，银行这样做也是为了规避风险。

2021楼市当头一棒，多家银行停贷，这意味着什么？

谁都没想到。2021年，中国房地产市场的第一只黑天鹅来自于银行。因为，一开年，全国多地各家银行不约而同表示已经没额度可以做房贷了。这不是一家银行的问题；这也不是一个城市或几个城市的问题；而是，全国楼市“房贷冬天”突然不期而至。

2021年的房产是否稳步上涨这下大家就很难确认了。2020年银行放贷超标，导致银行不是‘停贷’，是所有银行没有贷款额度了，你们要买房，要么全款，贷款的话只有等。很多银行贷款放贷都需要等待一个月，有的直接是没有明确时间。不会像以前那样，银行可以随便发放贷款额度，“今后，银行的存量贷款有一个红线，不能超过多少比例，一旦超额了就不能放款。”

然而，2021年中国房地产大戏恐怕刚刚开始。被“房贷冬天”的压迫可能也要收缩一部份了，但冬天还是会过去的，冬天过了离春天就不远了，所以你关注的是房价是涨是跌，赚了钱，亏了钱，完全是你的事情。而开发商赚了钱，亏了钱，也只是老板的事。刚需的该买的还是要出手，不要等，寒冬过后房产市场又是一片大好。

小编告诉你:不管房贷冬天多久，尽量不要去等寒冬过去。该买还是买，房子是买来自己居住的，涨跌如何与我们无关。不要怕贷款放款慢，开发商都可以等，买房者为什么不可以等呢？

如果大家在申请房贷时，遇到了“额度不足”的情况，那就再多换几家银行即可，总会找到有额度的银行。当然不得不说的是，随着管控的“趋紧”，未来关于银行的房贷申请也将更加严格，大家也要注意自己的信用情况，以免无法申请房贷。

对于银行暂停发放“房贷”，你们怎么看呢？大家觉得这对自己有什么影响吗？请谈谈你们的看法吧。