什么房子可以按揭贷款买？

商住房可以贷款吗

商住房可以贷款。

但是商住房必须用商业贷款，且首付不低于50%。商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于白住白用的房屋。个人购买商用房不可以申请住房公积金贷款。商住房由于是商业性质的，所以不可以享受公积金贷款和住房贷款只可以按照商业消费性贷款办理，贷款的利率最低是基准利率的1.1倍。从法律角度来分析商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋包括新建商品房、二手房(存量房)等；商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

【拓展资料】

对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率(最低上浮10%)，首付4.5成;如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%)，首付20%(首套)。

商住房的优点有哪些：

一、不限购。商住两用房最大优势就是不限购，无论是北京限购还是通州最严限购令，都没有限购商住两用房而且商住两用房不算首套房。

二、面积小。商住两用的小公寓一般面积较小，大部分是40_~70_左右，非常适合年轻人居住，或者投资。

三、可商可居，商住两用楼盘可以由干其独特的定位和户型可以自己居住也可以经商，也非常适合办公成本要求较低的企业。

四、灵动性强。因为商住两用公寓的独特的区域位置，基本处于金融、城市综合体内，再加上户型小巧，投资性强，所以对于业主来说非常灵活，可以出租，出售也非常方便。按照《物权法》的规定，住宅70年之后可以自动续期；而对于商业项目土地，使用期限一般是40年。《物权法》对此类一地到期后的续期规定不太清晰。也就是说，居住用地到期后可以自动续期，而商业用地则不行。

房子按揭贷款条件有什么

房子按揭贷款条件如下： 1、具有有效身份证及婚姻状况证明。 2、良好的信用记录和还款意愿。 3、稳定的收入。 4、所购住房的商品房销售合同或意向书。 5、具有支付所购房屋首期购房款能力。 6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。《商业银行法》第42条，借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。

什么样的房子可以贷款

买房对于很多家庭来说是件大事，但对于经济条件较好的家庭来说是一种投资的途径，通常他们会选择抵押贷款的方式，从而获得更多资金，这样能够从容的避免资金的紧缺。接下来，小编就为大家介绍什么样的房子可以贷款?一起去了解吧!

什么样的房子可以贷款

所要抵押的房子和贷款的机构必须要在同一个城市里，这是都要条件，并且抵押物不能低于评估现值在10万元以下的房产，只有产权证明产权清晰，能够依法办理抵押登记的，房产各项配套设施和服务齐全的房子可以贷款。

快速无抵押哪里可以

1、在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

2、目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额本金还款方式。另一种是等额还款方式，等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人，等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。

小编结语：以上内容就是关于什么样的房子可以贷款?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对快速无抵押哪里可以?有更多的了解，后续若是有兴趣的，可以参考看看。

哪些类型房屋可办理二手房贷款？

; 哪些类型房屋可办理二手房贷款？二手房贷款对房屋的类型有限制，根据相关规定，商品房、政策性保障住房以及已购公房才可以办理二手房贷款。下面介绍这三类房屋办理二手房贷款的难以程度。

商品房

银行贷款难易程度 ★★★★★

二手房在上市交易时受政策限制较少，所以银行更愿意接受这类房产贷款。不过需要注意的是如借款人有再次置业的愿望且首付资金不足，可以将第一套住房抵押给银行申请贷款，不过所抵押的房屋产权必须在没有贷款的情况下才可以。另外，对于处于按揭中的房产急需出手tx 的，也需要银行同意办理转按揭的情况下才能够正常办理。

政策性保障住房

银行贷款难易程度 ★★★★☆

政策性保障住房在办理贷款时，银行一般审核会比较严格。建委对经济适用房的政策是未满五年不允许上市交易，所以借款人在购买时一定要弄清楚所购买的房产是否已满五年。另外的两限房或是其他类似的保障性住房，在出售时也都有一定的限制条件。另外新值得注意的是一些特殊性质的房产是不能或直接上市交易的，比如：军产的房、校产、乡产、小产权以及标准价出售的已购公房等等。

已购公房

银行贷款难易程度 ★★★☆☆

已购公房在进行交易时涉及很多限制条件，首先需征得原房产单位同意后，购房人方可上市出售；其次，上市前需按规定补足成本价(优惠价或标准价出售的住宅)才可上市交易；第三，银行在办理这类房产贷款时一般会比经济适用房更为严格，除需满足基本要求取得房产证后，另外还需要贷款的房产不在抵押状态中，这样银行才可以为借款人办理相关贷款手续。

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