几年前的贷款现在怎么继续还？

房贷利息前几年还的利息多

一般来说，房贷利息前几年还的利息较多，因为利息是按照等额本息的方式还款的，前期还款的本金较少，利息较多，后期还款的本金较多，利息较少。

购房贷款提前还款需要交利息吗？10年房贷几年内还清最划算？

;     在房贷业务中，很多借款人在持续还款了一段时间后，都会选择提前还贷。毕竟房贷本金较大，就算利息较低，长时间计算下来，也是比较沉重的经济负担。有朋友咨询，购房贷款提前还款需要交利息吗？10年房贷几年内还清最划算？

购房贷款提前还款需要交利息吗？

      借款人选择提前还款后，是否需要交利息，要按照合同来看。如果选择的是一次性全部还清，那么后续的利息都不需要缴纳了。如果借款人选择的是提前还一部分贷款金额，那么之后还是需要按照原有借款合同约定好的贷款利率进行计算的利息来进行偿还。

      提前还贷需要注意的部分并不是贷款利息，而是违约金。对于银行来说，借款人选择提前还贷属于违约行为，一般银行都会在合同里标准好违约金的百分比。大部分银行收取的违约金为还款金额的1%-5%。

      因此，借款人在选择提前还贷的时候，最好先拨打银行客服电话，咨询一下详细情况。如果借款人的还款时间已经超过了3年，大概率就不需要支付违约金了。

10年房贷几年内还清最划算？

      如果借款人选择的是等额本息还款方式，建议在总还款期限的前1/3的时间内还清贷款。10年房贷的话，在还款期内的前4年还清最划算。如果借款人选择的是等额本金还款，建议在还款总时间内的1/2还款，10年房贷，在还款期限的前5年还清最划算。

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房贷20年，贷款70万，等额本息的还款方式，要在第几年提前还清合适呢？

前7年内。

对于商业贷款来说如果是等额本息还款方式，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。因为等额本息还款方式前几年还的房贷月供几乎都是在还利息，本金非常少，越早提前还清越省钱，就可以不用支付那么多利息。

等额本息是借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，由于每月的还款额相等，在贷款初期每月的还款中，还款利息较多而所还的贷款本金就较少，在贷款后期每月的还款额中贷款利息不断减少，所还的贷款本金比较多。因此可以简单地理解为先还利息后还本的方式。

扩展资料：

注意事项：

1、及时办理房产抵押注销：在贷款期间房子是出于抵押状态的。该套房屋不能出租，转卖等。所以在还清贷款之后，一定要及时的到银行办理抵押解除业务，否则抵押记录仍在房产部门有备案，未来埋下隐患。

2、部分还贷不要先还公积金：如果在办理贷款的时候选择的是组合贷款，这时候就会涉及到先还哪一部分贷款的问题，建议大家先还商业贷款，因为大家都知道相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。

3、了解各银行提前还贷的政策：大家在办理提前还贷之前一定要提前了解银行的政策，并不是所有银行的政策都是一样的，有的甚至会影响信用记录，甚至交罚金，所以要提前了解清楚，建议在办理银行贷款的时候就谨慎些。

参考资料来源：百度百科-房贷

参考资料来源：百度百科-等额本息还款法

参考资料来源：百度百科-提前还贷

房贷前几年还的都是利息吗

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随着房地市场不断的发展，现如今各地的房价都在高速上涨，所以大部分人购房都是以贷款的方式，而贷款的方式有很多种，且还款方式也都不一样。那么，房贷前几年还的都是利息吗?买房贷款还款方式有哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

房贷前几年还的都是利息吗

房贷前几年还的不一定都是利息，主要还是看你选择的是哪种还款方式。一般来说现在房贷主要分为固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款以及公积金自由还款这四种，这些还款的方式都各自有各自的优缺点，选择时需根据自己的实际情况来。

买房贷款还款方式有哪些

1、等额本息还款

等额本息还款是现在较受欢迎的一种还款方式，也是银行比较推荐贷款人选择的一种还款方式。这种方式贷款者只需每个月以相等金额来偿还所贷的本息，也就是贷款的本金总额加上利息的总额，再将相加的总额平均分摊到每月还款期限中。

2、等额本金还款

目前每家银行比较普遍的还款方式就是等额本金还款，但这种方式适合收入较高的贷款者，而目前各家银行已将其预计到将来收入会减少的人群中了。

3、一次性还本付息

一次性还本付息的还款方式所指的就是提前还款的意思，但各家银行对于这种还款方式是有相关规定的，要求贷款者的贷款期限必须要在一年以下，等到限期到期的时候，就需一次还本付息且利随本清。

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