贷款中介抽水？

什么 是贷 款中 介？

贷款中介起源于借贷双方的信息不对称。所以贷款中介能够存在的原因主要是借贷双方的信息不一致。其中贷款中介分为三类：1、贷款经纪人；2、产品渠道商；3、助贷机构

一、贷款中介由来

贷款中介可以说是目前站在风口上的一个行业，这个看似低端的行业，对学历门口要求几乎没有，也不要求有很高的专业技能，但是很多人确实在这个行业挣到了钱，比如帮借款人申请一笔50万的贷款，以4个百分点的结算中介费，短短几天收入就高达2万元。也正是暴利催生了很多行业乱象，比如收费价格不透明、中途加价、买卖客户信息等等，让这个行业逐渐污名化。

贷款中介起源于借贷双方的信息不对称。一方面银行贷款产品众多，甚至一家银行不同的分行和支行贷款的利率、要求等都不一致，所以普通借款人很难在短时间靠自己找到合适的金融机构贷款。另一方面，金融机构的由于成本控制、缺乏直接获客能力等原因，在个人和小微企业贷款方面的获客高度依赖于贷款中介。所以贷款中介能够存在的原因主要是借贷双方的信息不一致。

二、贷款中介分类

从客户到金融机构之间最多可以包含三种类型的中介机构：客户-经纪人-渠道商-助贷机构-金融机构（真正的出资方）

1、贷款经纪人

贷款经纪人指的是单纯为金融机构介绍客户的中介，他们起到的作用是根据借款人的资质、征信状况等，为借款人介绍可以贷到款的机构，在客户缺资料或者条件不符合要求时，还会帮助客户做一些假资料。贷款经纪人的盈利模式是向客户收取贷款服务费（居间服务费、咨询费等叫法不一），费用往往是贷款金额的2%-4%。不过这个市场乱象丛生，很多人对客户的心态都是一锤子买卖，能够宰到一个客户算一个，所以很多居间服务费甚至高达10%。

2、产品渠道商

渠道商和金融机构往往有正式的合作关系，成为金融机构的渠道上，往往要向金融缴纳保证金，承担兜底责任，这样做是为了渠道商联合客户提供假资料，防范欺诈风险。同时金融机构需要向渠道上返佣金，佣金也是渠道上的主要收入。成为各类金融机构渠道商的门槛并不高，只要注册一个公司，然后向金融机构缴纳几十万的保证金，一般都可以入围。

3、助贷机构

助贷机构和前面两类贷款中介有较大的不同，助贷机构不是靠信息差而存活，靠的是产品设计和获客能力。之所以这么说，是因为传统银行在小微业务领域做得并不好，原因有银行的不重视，因为小微花费精力，但是金额小，做不大考核指标。另外银行自身能力不足，无法通过低成本的方式触及服务大量的小微客户。

过桥与截断再抵押

过桥与截断再抵押

上期提到按揭中，房产增值，加按要求太严，但又想贷出更多款。

就只有放弃优质的按揭，一次还清贷款，然后再抵押，这就叫截断再抵押。

有种‘假’二押，也是要先还清贷款，再抵押，也叫截断再抵押。

即消除了上一次贷款，再抵押的，都叫截断再抵押。

这里面还清贷款，需要庞大的资金，自己本来就是想贷出更多的钱嘛，所以只能找第三方垫付资金还清贷款，在抵押放尾款后，将利息与垫付资金还给第三方，这就叫过桥。

很形象，截断，过个桥，再抵押，给过桥费。

贷款中介行业术语，万六到万十，就是借一万块钱一天利息六块钱到十块钱，一般民间资金紧张利息就高，或者你借的少利息也高，因为垫资公司想多赚。

像万十，一个月三百元利息，月息三个点，年利三十六个点，所以只适用于短期，越快越好。

所以选择靠谱的专业贷款中介很重要，比如有的抵押产品选择的烂兮兮，

隔一两年就要过个桥，风险很大，谁知道银行还给不给你再抵押？

有的银行自己有时候负债过高等等面临监管，很可能故意引导你提前还清贷款，后面不再接受你的抵押，就很艰难了。

换家银行，多半个月利息都压死人。

那有人问了，有没有普通人能接触到的低息安全的融资渠道？

有啊，师夷长技以制夷，专业炒房团水库论坛里就有讲解信用卡黑科技树。

但我推崇正现金流，高杠杆的炒房者用信用卡做首付弄成负现金流，而我推崇用它抹平现金流的“突刺”，这样不用求人到处借短期大额资金了。

点亮这颗科技树，也能应对突发危机的金额需求，不过我先不讲这些太深入的敏感的东西。

下期讲讲大众必须要知道的看房实操术语，比如小区平面图、楼层平面图、户型、朝向、梯户比等等。

点个赞、关个注、不迷路！

水库项目如何申请贷款?

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