北京 房产二次抵押？

北京按揭房二次贷款怎么贷，需要什么手续，流程是什么？

北京按揭房二次贷款流程：

1、银行与购房人约定，房地产交易，签订购房合同或意向书;向银行申请贷款，并提交相关数据;银行信用调查，审查借款人，通知借款人审查结果。银行同意与借款人和担保人签订合同，同意卖方签订房屋抵押贷款补充合同。卖方支付贷款金额足以偿还卖方利息和贷款本金和利息之间的差额。

2、借款人委托银行和卖方的产权交易、产权保险、抵押登记手续;银行“住房用地项目贷款资金为他的“卖方在原贷款网点账户和相关账户后，卖方拖欠偿还抵押贷款利息，剩余资金纳入银行和卖方开一个账户。借款人按期偿还贷款。

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北京的贷款房屋可以二次抵押吗？

只要你的房产是有剩余价值的，房屋就可以办理二次抵押贷款的。 但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高，不是所有的银行都办理这个业务，需提交个人与房产资料，提交贷款申请，银行进行签约审批放款等。

在北京，按揭贷款房屋可以二次抵押贷款吗？

是可以的，方法呢一般有两种可以参考：

1、银行直接贷款。不过需要注意的是需要提前还清房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。当然，不同银行的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。

2、也可以通过贷款公司。这种呢是不需要提前还款的，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。你可以结合自己综合情况考虑，希望有帮助哈！

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