天津落户后就可以买房吗？

天津购房贷款政策有哪些

天津在地理上有着很大的优势，相邻北京，许多人会选择此买房。而目前大部分是按揭购房，那天津购房贷款政策是怎样的呢?不少购房者都很关注，接着我们就通过下面的相关内容，一起来看看吧!

若是首次购房，且无任何房贷记录，申请商业贷款，首付不得低于总房款的三成。若名下已有一套房产或之前有过房贷记录，买房申请商业贷款，则首付不低于总房款的六成。而在利率上，首套房最低仅上浮百分之五，而二套房则最低上浮百分之十。

而对于二套房的认定，范围也在不断扩大中，不仅只对买房地区的房产作出限制，而且还包含名下其他地区的房产，贷款记录也涉及申请人的全部房贷记录。而银行往往是认房认贷，只要之前有房贷记录，无论房产是否还在名下，再次买房就属于二套房。

相比商业贷款，公积金贷款的年限更长，而且利率更低。因此外地职工会选择这类贷款在天津买房。而它的首付往往不低于总房款的六成，且最高获得为四十万，但申请的具体额度应在账户余额的十倍之内。

而外地职工想申请公积金贷款必须满足这些条件：一是在本市区已工作满十二个月以上;二是所申请贷款的房产是唯一住房。若两点全部符合，将可到公积金管理中心，申请提取，办理相关手续。

另外，大部分的银行在房贷利率上，进行了相应的调整，其中首套房的利率从原来的百分之十，下调到百分之五至百分之八。但也不是所有的人都能享受这个优惠利率，必须符合相关条件，而且利率还在进行调整，意味着房贷压力的变化。

希望以上回答，对您有所帮助。

天津户口买房政策是什么

天津我们知道是一个很不错的城市，我们知道越是好的城市，就是越的政策，所以说在购房前一定要了解清楚才行，下面小编就来给大家介绍一下天津户口买房政策是什么。

天津户口买房政策是什么

对本市户籍居民家庭:在本市已拥有1套住房的还可以购买1套;已拥有2套住房的不可以再购买住房了;购房贷款时女性的年龄不能超过55岁，男士年龄不能超过60岁;有稳定合法的收入来源和有效的身份证，有能力偿还银行贷款本息，并且已满18周岁。

天津购房流程是什么

1、看房验明产权是关键买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

2、如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

3、购房手续第二步签合同确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

4、将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。

5、产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。购房手续四步交房按照合同约定执行办理完所有购房手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

总结：关于天津户口买房政策是什么相关内容就介绍到这，在买房前一定要了解清楚当地一些政策，这样才知道自己有没有资格买房。

天津买房子需要什么条件

虽然在天津买房不需要户口但是有具体限制，详细的条件如下：

（一）天津外地户口购房贷款买房需要条件：

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

（二）外地人向银行贷款买房的流程住房贷款申请流程一般如下：

1、递交申请及材料

购房者需要向银行或者公积金管理中心提交上述材料，并且提出贷款申请，填写贷款申请书等相关的表格。

2、受理调查

银行或者公积金管理中心会对购房者提交的资料进行审核，查验资料的真实性和有效性，若审核通过，便及时通知购房者，若不通过则要向购房者说明原因。

3、签订借款合同

购房者接到通知之后，便需前往公积金管理中心或银行办理相关手续，并签订借款合同。

4、办理房产抵押

购房者需携带借款合同及房产证等资料前往房管部门办理房产抵押手续，并缴纳相应税费。

5、发放贷款

手续办理完毕之后，银行会将贷款划入购房者指定的银行账户，购房者注意按时还款即可。

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