贷款 额度高？

公积金账户余额越多，是不是贷款额度就越高？

你好，很高兴回答你的问题。

公积金账户里面余额越多，贷款额度就越高，真的是这样吗？

我可以很明确地回复你，答案是否定的。公积金贷款额度除了和余额挂钩之外，还和存款时间、购房面积、缴存额度相关，换句话说就是你公积金账户余额有5万，而你同事只有3万，很有可能出现你只能贷款15万，而同事却能贷款30万的情况，你知道为什么吗？

可能你没有关注过，限制公积金贷款额度的因素有很多，除了账户额度之外，还有缴存时间、购房面积、缴存额度这三个方面，下面就来分别解释一下。

第一个、缴存时间方面。

想要使用公积金贷款，前提就是连续、累计、足额缴纳6个月及以上公积金才可以，但这也是基础条件，因为如果你只缴纳了6个月公积金就想贷款，最多就只能贷款到余额的5倍，无法贷款到最高额度。

如果你缴纳公积金的时间超过12个月但小于36个月，那么你最多能贷款到余额的7倍，也就是说你公积金里面有3万，那么最多只能贷款21万，也同样没有达到最高额度。而只有当你缴纳公积金时间超过36个月，才能贷款到最高额度，大致在30万左右，要知道公积金有且只能使用两次，所以每一次机会都显得弥足珍贵。

第二个、购房面积方面。

计算公积金额度的方式一共有2种，除了上面提到的按照公积金余额的倍数之外，还有一种就是最高额度的百分比，下面就来分别解释一下。

在你使用公积金贷款的时候，究竟使用哪种方式来计算贷款额度，你知道吗？主要就是以购房面积为区分，也就是说如果购房面积大于或者是等于90平，那么就按照公积金账户余额倍数来计算贷款额度；如果购房面积小于90平，那么就按照最高额度的百分比来计算贷款额度。

1）、购房面积小于90平。

如果购房面积小于90平的话，还要分成三种情况：如果缴存时间大于6个月且小于或等于24个月，那么公积金贷款额度是最高额度的50%；如果缴存时间大于24个月且小于或等于36个月，那么公积金贷款额度为最高额度的70%；如果缴存时间大于36个月，那么公积金贷款就可以贷款到最高额度。

2）、购房面积大于或等于90平。

如果购房面积大于或等于90平，也同样分成三种情况：如果缴存时间大于6个月且小于或等于24个月，那么公积金贷款额度是账户余额的5倍；如果缴存时间大于24个月且小于36个月，那么公积金贷款额度是账户余额的7倍；如果缴存时间大于或等于36个月，那么公积金贷款额度是账户余额的10倍。

但是有一点需要你注意，就是个人公积金贷款最高额度和夫妻公积金贷款最高额度都有限制，因为很多城市的最高额度都不一样，例如个人最高为30万，夫妻最高为60万等。也就是说不论是按照哪种方式得出账户额度，个人最多也只能贷款30万，夫妻最多也只能贷款60万。

第三个、缴存额度方面。

想要知道公积金贷款额度，除了缴存时间和购房面积之外，每个月的缴存额度也是另一个影响因素。而且相比较前两点来说，你对缴存额度的理解并不充分。

例如你想要公积金贷款30万，按照贷款利率3.25%计算，如果贷款时间选择三十年的话，那么算下来每个月需要还贷约1305元，但是你每个月只缴纳公积金500元，很显然就无法贷款到最高额度。

综上所述，并不是你认为的那样，公积金里面余额越多，贷款额度就越高，现实情况是公积金贷款除了受到账户余额的影响之外，还受到缴存时间、购房面积、缴存额度等方面影响。

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贷款额度与什么有关 不注意这些贷款额度肯定低

;     不少人都被贷款额度给困住了，往往是申请成功额度却很低。但是大多人都不知道该怎么去提额，也不知道是不是自身出了问题。那么，贷款额度与什么有关？如何提高贷款额度呢？

一、贷款额度与什么有关

      1、申请人的信用记录

      个人信用记录是一个人在金融方面的信誉象征，银行在对贷款审核时，首先就会看申请人的信用记录是否良好，信用良好，贷款机构就会对贷款人提高贷款额度。

      2、收入和资产证明

      个人收入和资产等证明就是决定银行能发放多少额度贷款的关键因素。银行和许多贷款机构都有规定，每月还款额要低于收入的50%。意思是每月还款额越高，就要求贷款者的收入越高，两者之间要始终保持这种关系。而贷款额度除以期数就是每月本金，每月本金加上利息就是每月还款额。因此，我们有理由就得出贷款额度与收入的关系是收入越高，贷款额度就越高。在抵押贷款产品中，可抵押的资产价值越高，银行发放的贷款额度也相应会越高，而在信用贷款中，除了提供个人收入证明之外，多提供其他的资产证明，对于提高贷款额度也有很大的作用。

      3、贷款类型

      不同的贷款类型，贷款额度也会有所不同，一般来说，抵押类贷款的额度高于信用贷款额度，住房类贷款额度高于消费类贷款额度。但贷款越大，贷款机构审核的也会越严格。

二、如何提高贷款额度

      1.坚持使用适合自己的贷款平台

      如何提高贷款额度，首先要有一个坚守的贷款平台。在申请贷款时，结合申请人自己的申贷条件，选择一到两个适合自己的贷款产品，按时足额还款，养成良好的借贷习惯，培养自己的忠诚度。使用久了，贷款额度自然就上升了。

      2、降低负债

      如果申请人的负债过高，贷款机构往往会担心贷款人违约风险，所以会降低贷款额度。贷款人只有降低自己的负债，才能获得更高的贷款额度。

      3、保持良好的信用习惯

      如果贷款人有过大额贷款记录，但每次都按时还款，从无拖欠情况出现的话，这会给贷款机构留下非常好的印象，贷款额度也能有所提高。

      4、拥有稳定的职业

      职业也是一个重要的考量依据。如果借款人职业稳定，如公务员、世界500强员工、国企员工，信用贷款的批贷额度自然比普通职员要高;如果借款人是公司的高管或是领导层，同样可以加分。

授信额度用得越多越好吗？并不是这样的！

;     通过银行金融机构申请贷款的人越来越多了，贷款行业也逐渐人性化，大家足不出户就可以在网上、手机上轻松申贷。只要授权个人信息，就可以获得贷款额度，一般情况下，机构给予的额度基本满足需求，甚至超出申请额度，那么借款人该怎么用呢？用得越多越好吗？

一、贷款授信额度介绍

      1、循环额度

      授信额度一般是可以循环使用的，比如建行快e贷，给予一定的授信额度，在有效期内可以反复借款，到期后额度就会失效，需要重新申请。

      2、共享额度

      授信额度分为总授信额度和单笔授信额度，借款人名下所有的信贷产品都会共享一个总授信额度，一个产品占用了额度，另外的产品也就只能获得剩余的额度。

      3、额度清零

      不管是银行金融机构政策变化，还是借款人个人资质不符合条件，授信额度都可能随时清零，无法再申请。

二、授信额度用得越多越好吗？

      额度要根据自己的实际需求而定，尽量不要完全用完，保持在50%~80%是最好的，另外，建议大家可以在各单项产品的额度可相互调剂使用，交叉互换，提高了额度的利用率。

      最重要的是，授信额度使用后，一定要按时还款， 只要有逾期的情况，不仅额度会被清零，还可能会被要求提前结清，下次很难再申请成功，相当于被拉入黑名单内。

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