中介收了中介费还要收贷款服务费？

中介的贷款服务费是什么意思

中介的贷款服务费就是他们的“跑腿费”。

一般来说我们在买二手房的，房产中介除了要收中介费以外，还会收贷款服务费。这个费用就是房屋中介，为了帮客户顺利的办理房屋贷款，和银行以及评估机构打交道的费用。毕竟，在办理房屋贷款的时候，会有很多手续需要办理。如果客户自己办理，不仅费时费力，有些手续一次可能还办不成。

而房屋中介由于经常办理这样的业务，会熟悉里面的各种流程，办理起来就会比客户方便很多。房屋中介提供了服务，当然要收取一定的报酬，这个报酬就是贷款服务费。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条 【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

中介要收取贷款服务费，这是合法的吗？

现在人们的贷款需求也是越来越多，中介收取贷款服务费也是合法的一种行为，但是也是有着严格的收费标准的贷款服务费，收费标准一般是各地情况而定，办理公积金贷款时不用缴纳该项费用，如果是商业贷款或者是房屋评估，那么是要收取一定的金钱作为服务费的，这也是非常正常的一件事，希望每个人都有一个了解。

其实就银行来说，我们都知道它是带有金融属性的服务行业，因此每个人在办理贷款的时候也应该有一个心理准备才行。就贷款办理来说，还是推荐每个人都能去正规银行办贷款，因为我们都知道正规银行里面贷款额度高，利息还低，对于我们的生活来说也是非常有好处的。

同时在进行贷款之前我们一定要先去查询自己的个人征信才行，因为我们都知道如果自己的征信不好的话，贷款也是很难贷出来的。在办理贷款之前，我们也可以先去多跑几家银行咨询一下有关贷款服务费的收取标准，货比三家才可以更好的保证我们的合法权益，在面临银行从业人员提出的不正当要求，是我们也有权利进行拒绝，希望每个人都能够积极主动的去了解相应的规则。

在办理贷款之前，我们向银行提供的材料一定要确保真实性，最好提供本人住址，联系方式也一定要准确，同时如果有变更需求的话，一定要及时通知银行工作人员，这样才可以不影响我们的贷款审批，同时在贷款完成之后我们也一定要仔细阅读合同了解自己的权利和义务，不让自己的经济受损失，同时贷款完成之后也一定要及时的按时还款，避免产生不良信用记录，这样对于我们的以后的生活来说，才不会产生负面影响。

中介收了中介服务费还收按揭服务费是什么回事

按规定是不可以收费的。但有的购房者的按揭资质不够。中介需要帮忙申请。当然成功了收取一定的费用还是合理的(一般按按揭总额的1%)超过了就不太合理了。如果不成功，也收费，就是不合理。

中介服务收费是指中介服务机构接受委托人委托，依法提供有偿的专业知识和技术服务时，按照规定或约定的收费标准向委托人所收取的费用，是中介机构提供服务价值的货币表现。

2017年5月，国家发展改革委员会、财政部、工业和信息化部、民政部日前联合印发《关于清理规范涉企经营服务性收费的通知》，在全国范围内开展涉企经营服务性收费清理规范工作。清理规范的范围是以企业为缴费主体的各类经营服务性收费，重点是行政审批前置中介服务收费，以及行业协会商会收费。通知明确了清理规范涉企收费的具体措施，一是大幅减少政府定价管理的涉企经营服务性收费；二是全面清理取消违规中介服务收费；三是深入清理规范金融领域、涉及铁路货运、进出口环节、检验检疫检测、人才流动等重点领域和环节涉企经营服务性收费；四是加强市场调节类经营服务性收费监管，切实规范行业协会商会收费行为，完善涉企收费目录清单和集中公示制度，加强对实行市场调节价的经营服务性收费监管。[3]

2018年11月，为营造良好营商环境，天津市印发《关于加强行政审批中介服务收费监管的通知》，将进一步对行政审批中介服务收费加强监管。通知明确，凡是没有法定依据的行政审批中介服务收费项目一律不得收费；对于直接取消和调整为“不再强制要求委托中介机构出具，改为由申请人做出符合审批条件的承诺”的中介要件，审批部门不得要求申请人再行提交，所涉及相关领域的行政审批前置中介服务收费自行停收。

我在购买二手房时，中介除了收取2.5%中介费之外，还收取了1%（贷款金额）的贷款佣金，请问这合法吗？

中介除了收取2.5%中介费之外，还收取了1%（贷款金额）的贷款佣金是否合法，应根据双方合同来确定。

房屋中介费和贷款佣金属于两个不同的法律关系。房屋中介费是向房屋买卖双方收取的，属于房屋买卖合同的法律关系；而贷款佣金是向贷款人收取的，属于贷款合同的法律关系。也就是说，只要双方有约定，同时收取中介费和贷款佣金并不违反法律的强制性规定。

如果双方约定在整个按揭贷款买房过程中只收取中介费，那中介收取贷款拥金就属于无权占有，可以起诉要回。如果没有约定，那中介可以按照市场价格收取一定的佣金。

扩展资料：

房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同，实行不同的收费标准。

房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。

独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

参考资料：百度百科-房地产中介费

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