关于下调再贷款利率的信息

2022年第一次下调贷款利率是几月份

答：是10月份，根据中国人民银行决定，首套个人住房公积金贷款利率自2022年10月1日起下调0.15个百分点。福建省直公积金贷款利率调整具体如下：

一、2022年10月1日（含）起新发放个人住房公积金贷款利率调整

（一）自2022年10月1日起，个人住房公积金贷款利率根据职工家庭房屋套数确定。

（二）首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，执行5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1% ；第二套个人住房公积金贷款利率执行5年以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。

（三）申请组合贷款购房的，个人住房商业性贷款利率按照商业银行住房套数认定标准执行相应的利率。

还没放款利率下调可以重新贷款吗？什么情况下房贷利率会下调呢？

还没放款利率下调可以马上贷款吗？

一般来说，不能。

原因是：

1、放款前一般早已签署了借款合同，贷款人针对借款利率是赞同的，并已签字，不可以变更。

2、住房贷款利率一般是以LPR利率加一点的方式标价，自身就能随LPR利率的下调有所下调，无需再次借款。

试想一下，倘若还没放款利率并不是下调反而是升高，那样立在银行贷款角度考虑，都不会规定贷款人重新再来，因为大家有一个标准，已申请贷款利率一般不会变化的。

温馨提醒

1、还没放款利率下调的前提下，有可能会房子价格还在增涨，再次选购房价很有可能比以前高些，因此再次借款也未必划得来。

2、购房者和卖房子人和人之间是签署了买房合同的，尽管还没放款，但是至少已经在走流程，卖房子人拿钱是近在咫尺的事情了，若购房者要想再次借款，那样卖房子人也不太可能继续等待重新再来了。

什么情况下房贷利率会下调呢？

9月20日，央行受权全国各地银行间市场同业拆借中心公示，9月份中国一年期贷款市场报价利率（LPR）为3.65%，五年期LPR为4.3%，都与早期一致.

先前许多人预测分析，9月5年限LPR会下调。“最少3.9%”消息一度遍及微信朋友圈，但是这些人都是失望了。9月的5年LPR没变化。值得一提的是，1年限LPR也和8月份一致。实际上不难理解，8月份5年限LPR刚下调了15个百分点。依据上一次5月降息后的时间点，及其最近几年数次降息的次数，LPR利率，特别是5年限LPR在一个月后重新下调的概率不大，并且8月降息后市场效应仍有待于检测。

除此之外，9月LPR利率“没动”的另一个缘故与通胀预期相关。2022年初至今，央行年之内依次3次降息，从1月的4.65%降至8月的4.3%，共降息35个百分点。尤其是8月份的非对称加密降息，并且降息力度非常大，金融机构资金运用充足，销售市场贷币充裕，短时间LPR利率再度下调不具有客观原因。与此同时，银行业8月份刚下调了储蓄利率，为了能平稳价差，短时间再度下调借款利率可能性不大。

央行降准农行贷款利率

从“全方位RRR降息”到“定向降息”，央行打出了一套政策“组合拳”。12月7日，官方网站中国人民银行公布再贷款和再贴现利率表，下调支农支小再贷款利率0.25个百分点。调整后，支农支小贷款3个月、6个月、1年期利率分别为1.7%、1.9%、2%。

业内人士分析，下调支农支小贷款利率的目的是引导金融机构惠及实体经济，有利于降低中小银行的资金成本，引导中小银行下调三农和中小微企业贷款利率，充分发挥货币政策“精准滴灌、直达实体”的作用。

在贷款期间，如果银行利率下调了怎么办？

贷款期间，利率下调了，您的贷款利率也跟着下调的。基准利率是央行定的，调整了的话，你的还款利率也得调的，不过，你是基准利率的倍数不变，比如你之前拿的是基准利率的1.1倍，基准利率调整了后，你就按照新基准利率的1.1倍来还了你的贷款已经批下来了，还贷期间，如果是国家规定的基准利率下调了，那么你的贷款利率就会随之下调。但如果说，只是银行的贷款利率优惠政策发生变化，那么你之前的贷款利率会依然不变，按照你当时申请贷款的利率继续执行。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

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