组合贷款缩短还款期限？

组合贷，如何申请提高月供，缩短还款年限？

您好，很高兴为您服务！

您可以通过缩短贷款年限来提高每月的还款额。

组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组合。在组合贷款审批完成后，公积金贷款和商贷部分就是相互独立的两部分。

要办理缩短贷款年限，您可采取部分提前还款的方式操作：

1.满足还款满一年后，您可部分提前还款；

2.提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额；

3.还款后可以向苏州住房置业担保公司申请缩短贷款年限，但具体能缩短到几年，需要担保公司按您当时的公积金缴交情况重新审定。

希望我的回答能够帮助到您。

哪个银行可以组合贷缩短还款年限

基本都可以办理，像工商银行、建设银行等。

组合贷款在支持组合贷款的银行都可以办理，比如说像国有五大行就可以办理，它们包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行和交通银行。

“组合贷”业务，是银行开发的标准化融资产品，是指中小企业客户以不动产抵押为主担保方式，并追加其他补充担保措施向银行申请授信，银行给予最高授信额度不超过抵押物评估值百分之150的短期融资业务。

组合贷修改每月还款时间

一般情况下，还款日期是不做调整的，建议您咨询您的贷款银行是否可操作变更。 若可以变更，可能会影响当月 的冲还贷，之后应不会产生影响。

拓展资料：

1、 组合贷款是贷款的一种形式，是公积金+商业贷款，既能使用公积金，利率比商贷低一些，又能把贷款额度调整的高一些。劣势一、贷款额度没有纯商贷高。二、容易受公积金缴存影响，一旦达到上限，年限就要缩短。3、业主拿钱时间长，基本需要5个多月的时间拿到所有的钱。商贷或者公积金基本2个半月或3个月就能拿到。

2、 组合贷款即公积金贷款+商业贷款的一种贷款形式，如果您希望可以做最大额度的贷款或者贷款较多的话，能用组合贷会是一个最好的选择，您是首套购房贷款的话,因为纯公积金贷款最高可贷评估价的8成，最高额度为120万，利率较低，年利率是3.25,如果您做商业贷款的话最高可以贷款到评估价的七成，基准利率是4.9,首套可以有一个折扣,目前政策大部分银行会有85折,(根据银行不同折扣率不一样),如果是组合贷款的话,您也可以最高贷款到评估价的7成,这7成可以分为(公积金贷120万+剩余的商业贷款)利率分开计算,同样享受贷款折扣,所以您的利息会省很多.但是组合贷款的时效和流程都会比较长,一般的业主不是非常愿意,所有手续走下来基本需要6个月左右,业主才能拿到全部房款.所以如果可以有机会做组合贷款买房子的话,肯定是很值的了。

3、 条件

（1）申请人具有合法的身份，按时足额缴还住房公积金。

（2）申请人具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。

组合贷款年限能改么，其中的商贷部分年限能缩短么

组合贷款中如果想要提前还款是可以更改年限的。只要在提前还款的时候选择偿还部分贷款，这样就可以更改贷款年限了。一般组合贷款是可以选择自由选择先偿还哪种贷款。由于商业贷款的利息高，不少人想先把商业贷款这部分偿还完，再还公积金贷款的部分。

一、一般组合贷款提前还款的流程

1、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请)，并须经其审核同意。

2、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式。

3、重新打印"每月还贷本金利息表"，重新与借款人签订"借款变更合同"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。

二、其中的商贷部分年限能缩短么？

可以的。商业贷款缩短年限可以向银行提出申请，批准后就可以缩短贷款期限，但相应的月还款额就增加。缩短年限后贷款利率是按照剩余还款年限来确定的。剩余还款年限未满5年的为5.50%，满5年以上的为5.75%。

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

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