广州房贷月供收入的几倍？

请问广州住房按揭贷款流程是什么？

广州按揭贷款流程主要有六个步骤

第一是申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：

有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

第二是银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

第三是签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：

与银行签订借款合同和相应的担保合同；办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。

第四是发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

第五是经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

第六是贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

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月供的房子也就是我们使用贷款购买的房子，还在还贷款的期间。在这个时候如果想要把房子拿去抵押贷款的话，是需要很多的程序才能够完成的。那么，月供的房子可以贷款吗？月供的房子如何办理贷款呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、月供的房子可以贷款吗

1、月供的房子可以贷款，月供房子贷款就相当于房屋二次抵押贷款。

2、但并不是所有的房屋都能够办理二次抵押贷款的，需要满足两个基本要求。一是房子必须要是现房，并且具有比较大的市场发展前途。二是房子的房龄需要在二十年以内。

二、月供的房子如何办理贷款

1、目前来看办理房屋二次抵押贷款的方式有两种。一种是直接在原来的贷款银行办理业务，但是必须要超过足额偿还贷款本息的一定期限，并且征信记录要良好。

2、另一种方式则是找一个正规的担保公司，来垫资结清欠的贷款，然后办理解除抵押的手续，再用这个房子来作为抵押办理贷款。

3、房子贷款虽然没有还清也还可以再次抵押，但是这个情况额度都不会太高。一般是房屋的价值*抵押率-原来贷款的本金余额。

4、房屋的价值是以房屋原本购买的价格，和二次抵押的时候评估的价格相比较，然后取两者之中的低者。如果贷款人是拿住房来作为你抵押，那么抵押率不超过百分之七十。如果是以商业用房来作为抵押，抵押率不超过百分之五十。

编辑总结：关于月供的房子可以贷款吗？月供的房子如何办理贷款呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

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要月供5500，还是两套房，说明其薪资至少在1万以上，生活质量不错的情况下才能负担的起。

月供（yuè gōng）指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息。我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额本息或等额本金还款方式。

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