宜昌 公积金贷款？

买暂无房产证的二手房能公积金贷款么

买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：

1.借款人直接向市资金中心申请办理贷款。办理流程：

第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。

第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料：

（1）公积金贷款申请表；

（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；

（3）所购房屋的评估报告书；

（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；

（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；

（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）

第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。

第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。

第六步 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

第七步 发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。

第九步 结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。

第十步 注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

2.借款人委托中介公司代办手续。

第一步 客户直接向担保公司或中介公司咨询，领取贷款申请表。

第二步 借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。

第三步 市资金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。

第四步 担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。

第五步 房屋产权证单证过户后，市资金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。

第六步 担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。

综上，购买湖北宜昌猇亭区的二手房可以办公积金贷款

2020年宜昌公积金贷款条件是什么？

由于为商业贷款利率一般高于住房公积金贷款利率，所以目前很多购房者贷款时基本首选公积金贷款，但是公积金贷款也不是随便就能贷的，还是需要一些硬性条件的，那么2020年宜昌公积金贷款条件是什么呢？

1、 住房公积金缴存人或其家庭成员(包括配偶、成年子女、父母)购买的住房(期房)应在宜昌城区，且已纳入本中心可贷款的楼盘范围。

2、 借款人年龄应在18至65周岁之间、具有完全民事行为能力。购房人和配偶为借款人，父母、成年子女缴存了住房公积金，需参与贷款额度计算的，也应为借款人。

3、 借款人中应有1名住房公积金缴存人为主借款人。主借款人在全国各地住房公积金缴存机构连续、按时、足额缴存住房公积金3个月(含)以上，个人缴存状态正常。

4、 借款人具有偿还贷款的能力，个人信用良好。

5、 借款人没有未结清的住房公积金贷款。

6、 申请借款时间在购房合同签订时间2年以内。

7、 已交付了总房价20%以上的房款。

8、 借款人均未在宜昌区域缴存住房公积金，也无宜昌区域户籍的，能提供宜昌区域内的住房公积金缴存人作为保证人为借款提供连带责任担保。

9、 符合本中心规定的其他条件。

关于这些问题的资料，我就整理到这里，希望能够对大家有所帮助。

宜昌的单位公积金如何冲贷款

你可以每年申请取一次。不过还是要在自己单位开一个证明，在拿到公积金中心去。出示一个银行卡卡号。

宜昌公积金贷款期限变更

27日湖北省宜昌市住房公积金管理中心发布公积金新政策，其中包括了《购买期房办理住房公积金贷款指南（商品房、经济适用房、拆迁安置房）》、《装修住房办理住房公积金贷款指南》、《商业银行购房按揭贷款转公积金贷款办事指南》等5项办事指南。其中最为引人注目的是宜昌住房公积金贷款最高可贷80万。

宜昌公积金新政：《购买期房办理住房公积金贷款指南（商品房、经济适用房、拆迁安置房）》

一、2016宜昌公积金贷款条件1、住房公积金缴存人或其家庭成员（包括配偶、成年子女、父母）购买的住房（期房）应在宜昌城区，且已纳入本中心可贷款的楼盘范围。2、借款人年龄应在18至65周岁之间、具有完全民事行为能力。购房人和配偶为借款人，父母、成年子女缴存了住房公积金，需参与贷款额度计算的，也应为借款人。3、借款人中应有1名住房公积金缴存人为主借款人。主借款人在全国各地住房公积金缴存机构连续、按时、足额缴存住房公积金3个月（含）以上，个人缴存状态正常。4、借款人具有偿还贷款的能力，个人信用良好。5、借款人没有未结清的住房公积金贷款。6、申请借款时间在购房合同签订时间2年以内。7、已交付了总房价20%以上的房款。8、借款人均未在宜昌区域缴存住房公积金，也无宜昌区域户籍的，能提供宜昌区域内的住房公积金缴存人作为保证人为借款提供连带责任担保。9、符合本中心规定的其他条件。

二、2016宜昌公积金贷款期限贷款期限应同时满足以下条件：1、贷款期限不低于1年，不高于30年。2、贷款期限65-主借款人实际年龄-1

三、2016宜昌公积金贷款额度贷款额度应同时满足以下条件：1、不低于1万元，不高于80万元。2、不超过购房总价的80%。3、不超过按借款人还款能力计算的贷款额度：（1）分别计算借款人的月收入借款人月收入=（单位住房公积金月缴存额+个人住房公积金月缴存额）÷（单位缴存比例+个人缴存比例）（2）计算贷款额度贷款额度=借款人月收入合计×0.6×12×贷款期限

四、2016宜昌公积金所需材料（一）借款人在本中心缴存住房公积金的：1、身份材料（距失效期在1年以上，复印正反两面）所有借款人身份证原件及复印件6份。2、家庭关系材料（1）借款人结婚证原件及复印件2份。（2）父母与子女共同借款的，提供以下任意一项直系亲属关系证明材料原件及复印件1份：同一居民户口簿、独生子女证、医学出生证明、职工履历表（加盖公章）。3、购房材料（1）购房合同原件及复印件1份。（2）《预购商品房预告登记》原件及复印件3份。（3）不低于购房总价20%的首付款发票原件及复印件2份。4、其他材料（1）主借款人个人信用报告原件1份（凭中心开具的联系单到指定银行打印）。（2）主借款人宜昌城区的银行储蓄卡（贷款审批后按中心要求携带）。（3）借款人所在单位盖章的《住房公积金提取申请书》、《委托提取住房公积金偿还贷款申请书》（登录中心网站下载）。（二）借款人在本中心以外缴存住房公积金的：1、以上第（一）条所需材料，其中《住房公积金提取申请书》、《委托提取住房公积金偿还贷款申请书》不需提供。2、缴存住房公积金管理机构出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（登录中心网站下载）原件1份。3、借款人均未在宜昌区域缴存住房公积金的，还需提供任意一名借款人宜昌区域的户口薄原件及复印件1份。

五、2016宜昌公积金办理流程（略）六、2016宜昌公积金注意事项1、可贷款楼盘登录本中心网站查询。2、住房公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方式，借款人可根据个人收入情况选择，一经确定在整个还款期内不能更改。3、借款人办理贷款后，个人账户的住房公积金只能用于委托扣划还贷，不能办理其他形式的提取，在贷款未结清前，不能再次申请住房公积金贷款。4、贷款资金直接转入住房出售方账户。5、保证人应是宜昌区域内的住房公积金缴存人，并出示本人的身份证原件及复印件1份，保证人在宜昌县市（区）办事处、三峡总公司分中心、葛洲坝集团分中心缴存住房公积金的，还应出示《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件1份。

对于宜昌公积金贷款抵押和宜昌 公积金贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。