济南 购房贷款？

济南200万元的房子能贷多少？200万元的房子公积金能贷多少？

如果你准备在济南选房，200万元的房子首付多少？月供多少呢？

现如今的高房价，令很多刚需都望而生畏，现如今很多人有选房需求，却又无力全款选房，因此人们就选择了个人住房贷款选房。由于不同的地区贷款政策有所不同，因此掌握当地的房产政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你准备在济南选房，200万元的房子首付多少？月供多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

如果购买首套住宅，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的30%，既2000000 * 30% = 1400000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达70%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。

如果是二套房，则不得低于房屋评估价的60%，也就是说购买房屋总价为2000000元的房子，首付需要2000000 * 60% = 1200000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为60万。

关于济南选房首付及月供情况，如果你准备在济南买200万元的房子，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的济南选房贷款内容，希望能够帮助到您！

济南提高住房公积金贷款额度 首套房最高可贷80万元

11月12日，据“济南公积金”微信公众号披露，济南住房公积金中心发布《关于调整住房公积金贷款额度的通知》（简称《通知》）。《通知》提到，调整济南市住房公积金贷款最高额度，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由35万元提高至50万元，

《通知》规定，在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由35万元提高至50万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由70万元提高至80万元。

此外，《通知》明确，以上政策的实施以房屋网签时间为准，2022年11月14日之后网签的按新政策执行。政策有效期为1年。

济南首套房子贷款35万12年每个月还多少

35万按揭12年每月还多少，月供多少，利息多少？

35万按揭12年，假设还款方式为等额本息，贷款年利率为4.90%，那么每月还款3,219.59元，利息总额为113,620.48元，总还款金额为463,620.48元，利息占还款总额24.51%。

35万按揭12年，如果还款方式为等额本金，贷款年利率为4.90%，那么首月还款3,859.72元，每月递减9.92元，，利息总额为103,614.58元，总还款金额为453,614.58元，利息占还款总额22.84%。

贷款金额35万，12年期限，贷款利率4.90%，采用不同还款方式，计算结果对比情况如下表所示：

等额本息 等额本金

每月还款 3,219.59 首月还款 3,859.72

每月递减 9.92

利息总额 113,620.48 利息总额 103,614.58

利息占比 24.51% 利息占比 22.84%

同等条件下，等额本金比等额本息节省利息10,005.90元。

如果计算35万按揭12年每月还多少，月供多少，利息多少？我们还需要知道还款方式(等额本息或等额本金)，本次计算采用贷款利率4.90%计算。

如果你的贷款利率不是4.90%，可以用我们的计算器修改利率，重新计算详细结果，按揭贷款计算器，还可以关注我们的公众号：房贷精灵，获得更多帮助（在线计算器 最新资讯 专家答疑）。

下面我们以按揭35万，12年期限，贷款利率4.90%，等额本息还款方式为例，详细说明还款的相关信息。如果您想查看等额本金还款方式详情，请使用本站的等额本金贷款计算器。

按揭贷款35万，12年期限，年利率4.90%，等额本息还款方式，每月还款明细报表。

期次 每月还款 偿还利息 偿还本金 剩余本金

1 3,219.59 1,429.17 1,790.42 348,209.58

2 3,219.59 1,421.86 1,797.73 346,411.85

3 3,219.59 1,414.52 1,805.07 344,606.78

4 3,219.59 1,407.14 1,812.44 342,794.34

5 3,219.59 1,399.74 1,819.84 340,974.49

6 3,219.59 1,392.31 1,827.27 339,147.22

7 3,219.59 1,384.85 1,834.74 337,312.48

8 3,219.59 1,377.36 1,842.23 335,470.26

9 3,219.59 1,369.84 1,849.75 333,620.51

10 3,219.59 1,362.28 1,857.30 331,763.20

查看全部明细报表(报表可下载Excel)

按揭贷款35万，12年期限，年利率4.90%，等额本息还款方式，每月还款折线图。

按揭贷款35万，12年期限，年利率4.90%，等额本息还款方式，本金与利息百分比图，利息占比24.51%，本金占比75.49%。

等额本息还款特点：还款每月偿还本金逐月递增，每月偿还利息逐月递减，每月还款金额（月供）不变，推荐：在线等额本息贷款计算器。

等额本金还款特点：每月偿还本金保持相同，利息逐月递减，每月还款金额逐月递减，推荐：在线等额本金贷款计算器。

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